Davacılar vekili, vekil edenlerinin, dava konusu taşınmazı eklemeli zilyetliğe dayalı olarak uzun yıllardır kullandığını beyan ederek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davacının TMK.nin 713/2.maddesinde yazılı hangi sebebe dayandığı dava dilekçesinde yazılı bulunmamakla beraber dosya kapsamından ...... sebebine dayandığı anlaşılmaktadır. TMK'nin 713/2 fıkrasındaki ...... sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında taşınmazın 20 yıllık zilyetlikle kazanılabilmesi için diğer koşulların yanında taşınmazın kayıt malikinin dava tarihinden en az 20 yıl önce ölmüş olması gereklidir. Şayet taşınmazın adına tesbiti gereken kişinin kadastro çalışmaları sırasında öldüğü ancak ......larının tespit edilemediği için, ölmüş kişinin adı belirtilerek ......ları adına tespit edildiği ve tapunun bu şekilde oluştuğu hallerde kayıt maliki ölü olan şahıs değil ......larıdır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : GEMLİK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/06/2015 NUMARASI : 2014/1004-2015/535 Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...................'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Kayıt düzeltilmesi istenilen M.. T..' ın, evlilikle “Taylan” soyadını aldığı, tespit tarihinde “Taylan” soyadı ile kayıtlı olduğu, 26/10/2004 tarihinde de evli olarak öldüğü saptanmış olmakla, evlenmekle, kayıt maliki Melek' in kızlık hanesi kayıtlarının kapatıldığı, kapalı kayıtlar üzerinden düzeltim yapılması mümkün olmadığı gibi, kayıt maliki Melek' in Taylan soyadını taşıdığı, bu durumda kızlık soyadı doğrultusunda düzeltim yapılması mümkün değildir....
in payına rastlanmadığı, davalı ... adına ise payların bulunduğu, davacıların kayıtların düzeltilmesine ilişkin 23.07.2014 tarihinde ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne başvuruda bulundukları, ancak olumlu olumsuz bir cevap verilmediği anlaşılmakla, uyuşmazlığın mülkiyet ihtilafına ilişkin olduğu, davacıların (Veli mirasçılarının) dava açmakta hukuki yararları bulunduğu açıktır. Hal böyle olunca, davacıların taleplerinin tapu kaydında düzeltim niteliğinde olmayıp tapu iptali ve tescil (mülkiyet aktarımı) niteliğinde olduğu, davacıların davada hukuki yararlarının bulunduğu nazara alınarak talep doğrultusunda işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir. Davacılar vekilinin, temyiz itirazı açıklanan nedenlerden ötürü yerindedir....
Hemen belirtmek gerekir ki, Bakanlar Kurulunun 27.07.2013 tarih ve 2013/5150 sayılı kararı ile kabul edilerek 17.08.2013 tarih ve 28738 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni Tapu Sicili Tüzüğünün 75. maddesinde ‘’ (1) Kadastro çalışmalarından kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğündeki yazım hataları ilgilisinin başvurusu üzerine; a) Senetsizden tespitlerde; nüfus kayıt örneği ve taşınmazın bulunduğu belediye veya muhtarlıktan alınacak fotoğraflıilmühaber, b) Kayda dayalı tespitlerde; dayanağı kayıt ve belgeler, incelenmek ve gerektiğinde tanık ve varsa tespit bilirkişileri dinlemek ve zeminde inceleme yapmak suretiyle istemin gerçek hak sahibinden geldiği belirlenirse, istem yevmiye defterine kaydedilerek düzeltilir. ./.. (2) Zeminde inceleme, kadastro müdürlüğü teknik personeli ile birlikte yapılır ve inceleme neticesinde teknik rapor düzenlenir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM KANUN YOLU : TEMYİZ Dava kadastro işlemine tabi tutulmayan, kadastro çalışma alanı dışında kalan taşınmaza yönelik ve zilyetliğe dayalı tescil istemine yöneliktir. Davada Orman İdaresi taraf ise de hükme yönelik temyizi bulunmadığından temyiz inceleme görevi Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09.02.2012 gün ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 20.12.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; tescil harici bırakılan taşınmazın zilyetliğe dayalı olarak tespiti. istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 16.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 16.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,24.4.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. ....
Bilindiği gibi; taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Bu tür işlerde mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı ve kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Somut olayda; 209 parsel sayılı taşınmazın tapulama ile ilk kez "... oğlu ..." adına tespit gördüğü, tespite yapılan itiraz sonucunda hükmen 1/2'şer pay ile "... oğlu ..." ve "... oğlu ..." adına 26.02.1965 tarihinde tescil edildiği, daha sonra kayıt maliki olduğunu ileri süren "... oğlu ..." tarafından tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteği açılan ... AHM 1998/72E., 1998/503K., sayılı dava sonucunda ... oğlu ..."'...
Bilindiği üzere Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. maddesi; "(1) Kadastro çalışmalarından kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğündeki yazım hataları ilgilisinin başvurusu üzerine; a) Senetsizden tespitlerde; nüfus kayıt örneği ve taşınmazın bulunduğu belediye veya muhtarlıktan alınacak fotoğraflı ilmühaber, b) Kayda dayalı tespitlerde; dayanağı kayıt ve belgeler, incelenmek ve gerektiğinde tanık ve varsa tespit bilirkişileri dinlemek ve zeminde inceleme yapmak suretiyle istemin gerçek hak sahibinden geldiği belirlenirse, istem yevmiye defterine kaydedilerek düzeltilir. (2) Zeminde inceleme, kadastro müdürlüğü teknik personeli ile birlikte yapılır ve inceleme neticesinde teknik rapor düzenlenir. Zeminde incelemede, komşu parsel malikleri, muhtar ve diğer ilgililer dinlenir; vergi kaydı ve diğer her türlü bilgi ve belgeden yararlanılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 28.01.2014 gün ve 51-52 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; 1-... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/433 -Esas sayılı Ortaklığın Giderilmesi davasında tapu kaydında düzeltim davası açması için davacıya verilmiş bir yetki olup olmadığının araştırılarak, yetki verilmiş ise yetki belgesinin dosya arasına alınması, 2- Tapu kaydında isim ve soyisimlerinin düzeltilmesi istenilen ...ve ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu kayıtlarında yanlış yazılan malik kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 847,1747,781,1362,1311,129 parsel sayılı taşınmazlarda paydaş...kimlik bilgilerinin yanlış yazıldığı saptanmak suretiyle tapu kayıtlarının nufus kayıtlarına uygun şekilde düzeltilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
