DELİLLER : Tapu kaydı, teslim tutanakları, dekontlar, konut satım sözleşmesi ve ekleri, keşif, bilirkişi raporları, delil listeler sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin fekki istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Kadastro sonucu, 163 ada 1 parsel sayılı 439,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, maliki bilinemediğinden bahisle Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar, tapu kaydına dayanarak, tapu kaydının iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile eşit paylarla ... ve ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Sayılı kararının istinaf incelemesi neticesinde kaldırılmasına, davanın, müvekkili banka yönünden husumet açısından reddine, davanın haksız ve hukuka aykırı olması nedeni ile müvekkil banka açısından tüm talepler yönünden de reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Asıl dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptal ve tescil, birleşen dava ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Ayrıca davacının istemi taşınmazın aynına yönelik tapu iptali ve tescil olup taşınmazın aynına ilişkin davalarda dava değeri taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeridir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan ve daha sonra tapuya bağlanan taşınmaza yönelik tapu iptali ve tescil davası isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar, 2925 ada 34 parsel sayılı taşınmazın mirasbırakanları ... ve ... adına tapuda kayıtlı iken gaip olduklarından bahisle adlarına olan tapu kaydının iptali ile ... ve bilahare ... adına tescil kararı verildiğini, anılan tescil kararının yasal dayanağı olmadığını belirterek mahluliyet kararının kaldırılmasını ve davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile payları oranında adlarına tescili karar verilmesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil, alacak K A R A R Dava, harici satışa dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde satış bedelinin alınması isteğine ilişkin olup, davacılar vekili, 14.04.2009 tarihli dilekçeyle davayı sebepsiz zenginleşme nedenine özgülediğine, mahkemece tapu iptali ve tescil davasının reddine, alacak davasının kabulüne karar verildiğine, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edildiğine, tapu iptali ve tescil hususunda bir istek bulunmadığına göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14. maddesi gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (3.) Hukuk Dairesine ait olmakla, gereği için, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 19.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı idare vekili ile davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği düşünüldü: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Uşak İli, Merkez İlçesi, Bozkuş Köyü,118 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 303,65 m²'lik, kısmı ve 118 ada 19 parsel sayılı taşınmazın 131,74 m2 kısmı Uşak-Afyon karayolu projesi kapsamında kaldığından alınan kamu yararı kararı uyarınca, taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespitine, taşınmazların davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı idare lehine yol olarak terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Ana taşınmaz üzerinde bulunan yapının kaçak olarak inşa edilmiş olduğu ve başkaca parselleri işgal ettiği ve bu yapıya ilişkin olarak kat irtifakının kurulmamış olduğundan davacıların davaya konu sözleşme ve vekaletname uyarınca davalılar tarafından vekaletnamelerin kötüye kullanılarak taşınmazın kendi aralarında devredilmiş olduğu, devir tarihleri ile sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmeyerek davacıların menfaatleri dışında muvazaalı olarak yapılan bu devirler neticesinde davaya konu ana taşınmazın eski hale getirilmek suretiyle taşınmazın davalılardan şirket adına devir tarihi olan 10/12/2013 tarihinden sonraki takyidatlardan arındırılmış şekilde tapu kaydının iptali ile davacıların kendi adlarına tescili davacılar tarafından talep edebileceğinden davacı tarafın bu talebi yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, dava konusu ana taşınmaz üzerinde bulunan binaya ilişkin olarak yapı ruhsat belgesinin düzenlenmemiş olması ve mahkememizce tapu iptali ve tescil talebi kabul edilmiş...
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 104 ada 32 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi tarafından hazırlanan 20.05.2015 tarihli rapor ve eki haritada (B) harfiyle gösterilen 9000 metrekare yüzölçümündeki bölümün Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmaz bölümünün davacıya miras yoluyla intikal ettiği, üçüncü bir kişinin hak iddia etmediği, bu bölümün davacı tarafından adına tescil edilen taşınmaz ile aynı özellikleri taşıdığı, kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır. Dava konusu 104 ada 32 parsel sayılı taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Tapu iptali ve tescil davalarında davanın iptali istenen tapu malikine yöneltilmesi gerekir....
, davalılar T4 T6 T8 T11 T16 T10 T14 T13 ve T9 murisi hissedar Ali oğlu, Murat Şenol'a ait (5100/14600) payın TAPU KAYDININ İPTALİ ile, bu payın üzerindeki tüm takyidatlardan ve şerhlerden arî olarak, davacı T1 adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, b-)Kararın tescile ilişkin hükmü yasa gereği kesin olduğundan, tescil hükmünün ifası için hüküm özetinin, Gaziemir Tapu Müdürlüğü'ne gönderilmesine, 5- Dava konusu; İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Sakarya Mahallesi, 43572 ada, 9 parsel sayılı taşınmazdaki, davalılar T4 T6 T8 T11 T16 T10 T14 T13 ve T9 murisi Ali oğlu, Murat Şenol'a ait payın zemin kamulaştırma bedelinin, 40.290,00- TL olduğunun TESPİTİNE, 6- Tespit edilen ve ilk derece mahkemesinin ilk kararı ile birlikte, davalılara ödenmesine karar verilen, 40.290,00- TL kamulaştırma bedelinin, varsa neması ile birlikte, tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında davalılar T4 T6 T8 T11 T16 T10 T14 T13 ve T9'ya derhal ödenmesine; bu hususta ilk derece mahkemesine ilgili bankaya müzekkere...
