DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Alaşehir 1....
Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu taşınmazın hiçbir şekilde otogar, yolcu yada yük terminali olmadığını, sadece davalı kurum tarafından o mahaldeki minibüs esnafına yardımcı olmak amacıyla bir kısım minibüslerin beklemesine izin verildiğini, mahkemece hiçbir gerekçe göstermeden keşif ve bilirkişi incelemesi yapmadan karar verildiğini belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, 6360 sayılı yasa hükümleri gereğince tapu iptali, tescil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın tapu iptali, tescil istemi yönünden kabulüne, tapu kaydı üzerindeki şerhlerden ari olarak tescil isteminin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili ile davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 11/06/2021 tarih ve 2021/30- 2021/193 sayılı kararının KALDIRILMASINA, B)1- Davanın KABULÜ ile; dava konusu İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Sazlıbosna Mahallesi, 559 parsel sayılı taşınmazın davalılar ile bir kısım dahili davalılar murisleri olan ölü davalılar Ayşe Saygı ve Zeynep İlkbaş ( TC Kimlik nolu) adına olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına takyidatlardan ari olarak tapuya kayıt ve TESCİLİNE, 2- İİK'nin 28....
BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu....
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 19,63 TL üzerinden kabulü üzerinden kabulü ile Kütahya İli, Emet İlçesi, Çalcağıl Mahallesi, 132 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının İPTALİ ile tüm takyidatlardan ve şerhlerden ari olarak davacı Eti Maden İşletmeleri Genel Müdürlüğü adına tapu kütüğüne KAYIT VE TESCİLİNE, kamulaştırma bedelinin; 156.840,79- TL olarak TESPİTİNE karar verilmiştir. İstinaf Kanun Yoluna Başvuran İstinaf kanun yoluna davalı taraf başvurmuştur. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri Davalı vekili istinaf dilekçesinde özet olarak; taşınmazın arsa vasfında olduğunu, sulu arazi olduğunu, kapitalizasyon faiz oranının ve objektif değer artış oranının hatalı uygulandığını, taşınmazın gerçek değerinin belirlenmediğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 19,63 TL üzerinden kabulü üzerinden kabulü ile Kütahya İli, Emet İlçesi, Çalcağıl Mahallesi, 132 ada 14 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının İPTALİ ile tüm takyidatlardan ve şerhlerden ari olarak davacı Eti Maden İşletmeleri Genel Müdürlüğü adına tapu kütüğüne KAYIT VE TESCİLİNE, kamulaştırma bedelinin; 44.224,23- TL olarak TESPİTİNE karar verilmiştir. İstinaf Kanun Yoluna Başvuran İstinaf kanun yoluna davalı taraf başvurmuştur. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri Davalı vekili istinaf dilekçesinde özet olarak; taşınmazın arsa vasfında olduğunu, sulu arazi olduğunu, kapitalizasyon faiz oranının ve objektif değer artış oranının hatalı uygulandığını, taşınmazın gerçek değerinin belirlenmediğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; davalılar adlarına kayıtlı dava konusu Manisa ili Alaşehir İlçesi Kemaliye/Cumhuriyet Mahallesi 278 Ada 1 Parselde kayıtlı taşınmazın 1.987,55 m²'lik taşınmazın davalılar adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile, tüm takyidatlardan ve şerhlerden ari olarak, davacı T1 adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, Manisa ili Alaşehir İlçesi Kemaliye/Cumhuriyet Mahallesi 278 Ada 1 Parsel sayılı taşınmazın 1.987,55 m2'lik taşınmazın mülkiyet hakkına ilişkin kamulaştırma bedelinin toplam 161.448,23- TL olduğunun TESPİTİNE, toplam kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen 161.448,23- TL'den hak sahiplerine daha önceden Alaşehir 1....
ve takyidatların kamulaştırma bedeline kaydırılmasına, haciz ve ipotek ve her türlü takyidattan arındırılmış olarak müvekkili idare adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Davanın kabulü ile Denizli ili, Serinhisar ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 213 ada 105 parsel sayılı 1.751,39 m² kanal nitelikli taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile her türlü haciz ve takyidattan ari biçimde davacı T1 adına tapuya tesciline, Hükmün tefhimi ile beraber hulasasının tapu sicili dairesine bildirilmesine, Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin 21.437,01 TL olduğunun tespitine karar verildiği anlaşılmıştır. İleri sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, bilirkişi raporunun hatalı olduğunu belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasıdır....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/590 E sayılı dosyası ile bedel tespiti ve tescil davası açtıklarını, bedelin bloke aşamasında 2. Kez takipsiz bırakıldığından davanın mahkemece açılmamış sayılmasına karar verildiği, kamulaştırma bedelinin idare tarafından bloke edilmiş olması sebebiyle açılan iş bu davada 6. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davanında dikkate alınarak, davalılara ait hissenin değerinin tespitine, taşınmaz üzerinde mevcut haciz ve takyidatların Kamulaştırma bedeline kaydırılmasına, haciz ve takyidatlardan arındırılmış olarak müvekkil idare adına tesciline, mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
