TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 19/02/2019 NUMARASI : 2018/303 ESAS, 2019/109 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden Konut Alımı Nedeniyle) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yanlar arasında yapılan Beşiktaş 10....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil, menfi tespit ve icra takibindeki senedin kambiyo senedi olmadığının tespiti ile faize itiraz isteklerine ilişkindir. Davacılar, davacı ...'...
Davacı vekili 07.11.2014 tarihli ıslah dilekçesi ile de; tapunun davalı adına tescilinden sonra davalının taşınmaza icrai haciz ve ipotek şerhi işlettiğini, bu nedenle haciz ve ipotek lehtarları olan ... Bank, ... Faktoring A.Ş., ... A.Ş., ... Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, ... İnşaat ve Sanayi A.Ş., ... ve ... Varlık Yönetim A.Ş.'yi davaya dahil ederek dava konusu 937 ada 12 No'lu parselin tapu kaydında bulunan ipotek ve tüm takyidatların fekki ile hacizlerden arındırılmış şekilde davacı adına tescilini, tapu kaydında mevcut olan ipotek ve haciz şerhlerinin tespit edilen vefa hakkı bedeline yansıtılmasını ve ayni haklarının güvence altına alınması için 937 ada 12 No'lu parselin tapu kaydına davacı adına geçici tescil şerhi verilmesini istemiştir. Dahili davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki geri alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil, ıslah ile ipoteğin ve haczin fekki davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 08/01/2020 gün ve 2019/4732 Esas, 2020/212 Karar sayılı ilamı ile onanmasına ve temyiz dilekçesinin reddine karar verilmişti. Süresi içinde davalılar SGK ve Vergi Dairesi Başkanlığı vekilleri tarafından ayrı ayrı kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, geri alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 3 parça taşınmazı dava dışı şirket aleyhine açtığı icra takibi sonucunda yapılan cebri ihale ile alacağına mahsuben satın aldığını, açılan ihalenin feshi davasının reddedilerek satışın kesinleştiğini, icra müdürlüğünün, takibin iptali yönünde açılan davalar bulunduğunu gerekçe göstererek tescil için gerekli yazıyı yazmadığını, cebri ihaleye rağmen adına tescili sağlayamadığını ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, yargılamaya katılmadığı gibi davaya cevap da vermemiştir....
Ancak; Dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile yol olarak terkinine karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken taşınmazın tescil/terkin hükmünde " şerhlerden ari olarak " açıklaması yazılmak suretiyle hüküm kurulması, Doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nin 2020/1373 Esas - 2022/1539 Karar sayılı ilamının hüküm fıkrasının 2 nolu bendinden; ( tüm şerhlerden ari şekilde ) ibaresinin çıkartılmasına, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 06.12.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
17070 ada 1 parselin vefa hakkı ile birlikte davalıya devrinin kararlaştırıldığını, ancak müvekkilinin yaşlı ve hasta olmasından yararlanılarak müvekkilinin en son tüm daireleri teslim almasından sonra devretmesi gereken, 17072 ada 1 ve 2 parselin tevhidi ile oluşan 17072 ada 5 parsel üzerinde 6 yıllık vefa hakkı tesisi ile davalıya devredildiğini, bu durumun 25.01.2010 tarihinde yapılan tespit dosyasından anlaşıldığını, kooperatifin acze düştüğünü kalan süre içinde nişaatı tamamlamasının mümkün olmadığını ileri sürerek, sözleşmenin feshine 17072 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının geriye dönük olarak tüm takyidatlarından arındırılmış olarak iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde dahili davalılar ... Vergi Dairesi Müdürlüğü ve ... İl Müdürlüğü vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalılardan ... ile müvekkili arasında imzalanan adi yazılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, müvekkilinin, sözleşme konusu arsanın tapu kaydını sözleşmeye istinaden davalıya devrettiğini, onun da diğer davalılara devrettiğini, ancak, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshi, tapu kaydının iptali ile tüm takyidatlardan arındırılarak davacı adına tescili ile yıkılan eski binanın değeri ve bu binayı kullanamaması nedeniyle oluşan kira tazminatının tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Lot Bertaraf Tesisi Kamulaştırması projesinde yer alan Tekirdağ İli Süleymanpaşa İlçesi Banarlı Mahallesi 3904 parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın 8498.23 m2'lik kısmı için kamulaştırma bedeli belirlenerek bedelin davacı belediye tarafından ödenip kararın kesinleşmesini beklemeksizin taşınmazın tapu kayıtlarında yer alan beyanlar hanesinde 11/07/2019 tarih ve 15292 yevmiye numarası ile işlenmiş olan 5403/5578 S.Y gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır beyanından ve diğer beyanlardan ve de hükümsüz kalan şerhlerden arındırılmış olarak T1 adına kesin olarak tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
Birleşen aynı mahkemenin 2017/381 Esas sayılı dosyasında davacı vekili birleştirme talepli dava dilekçesinde özetle; ana dosyadaki iddia ve olayları tekrarla 235 Parsel nolu taşınmazdaki 1/100 lük payının davalı Metal Yapı Konut A.Ş tarafından satın alınması nedeni ile satış bedelini muvazaalı olarak 399.000,00 TL yüksek gösterildiğini, davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile şerhlerden ari olarak müvekkili adına tescil edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Birleşen aynı mahkemenin 2017/382 Esas sayılı dosyasında davacı vekili birleştirme talepli dava dilekçesinde özetle; ana dosyadaki iddia ve olayları tekrarla 236 Parsel nolu taşınmazdaki 1/100 lük payının davalı Metal Yapı Konut A.Ş tarafından satın alınması nedeni ile satış bedelini muvazaalı olarak 378.000,00 TL yüksek gösterildiğini, davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile şerhlerden ari olarak müvekkili adına tescil edilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
