DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenici temlikine dayalı tapu iptal ve tescil terditli olarak rayiç bedeli istemine ilişkindir....
İcra ve İflas Kanunun öngördüğü şerhler; Haciz (İİK 91), ihtiyatı haciz (İİK 257), İflas (İİK. 166), iflâs anlaşması (İİK 285), Diğer mevzuatın öngördüğü şerhlerden bazıları ise; İhtiyatı tedbir şerhi (HUMK.101), kamu haczi (6183 sayılı amme alacakları tahsil usulü hakkında kanun 13, 73), kamulaştırma şerhi, bağışlama vaadinden (Borçlar Kanunu 238) ibarettir. Bu kısa açıklamalardan sonra somut olaya gelince; mahkemece öncelikle dava konusu taşınmaza ait tapu kayıt örneği getirtilmeli, tarafların bu kayıt üzerinde hak tasarrufunda bulunup bulunamayacakları yönü üzerinde durulmalıdır. Diğer taraftan açılan davada tapuya tescili istenen şerhlerden önalım hakkında feragat niteliğinde olan (Türk Medeni Kanunun m.733) şerhin tapu kütüğüne işlenebileceği gözetilerek diğer şerhlerde yeniden değerlendirilip incelenmeli bunların içinde tapu kütüğünün ilgili sütununa şerh olarak işlenebilecekler hakkındaki istem kabul edilmelidir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 01/06/2021 tarih ve 2020/202- 2021/163 sayılı kararının KALDIRILMASINA, B)1- Davalılar T21 ve T22 yönünden kabul nedeni ile KABULÜNE, 2- Davanın diğer davalılar yönünden de KABULÜ ile; dava konusu İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Sazlıbosna Mahallesi 6194 parsel (eski 259 parsel) sayılı taşınmazın davalılar T5 T3 ve T4 ile dahili davalılar murisleri Osman Demirkaya ve Şükriye Emirdoğan adına tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya kayıt ve tesciline, 3- İİK'nin 28....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 01/06/2021 tarih ve 2020/202- 2021/163 sayılı kararının KALDIRILMASINA, B)1- Davalılar T21 ve T22 yönünden kabul nedeni ile KABULÜNE, 2- Davanın diğer davalılar yönünden de KABULÜ ile; dava konusu İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Sazlıbosna Mahallesi 6194 parsel (eski 259 parsel) sayılı taşınmazın davalılar T5 T3 ve T4 ile dahili davalılar murisleri Osman Demirkaya ve Şükriye Emirdoğan adına tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya kayıt ve tesciline, 3- İİK'nin 28....
Somut olayı ve mahkemenin hukuki nitelemesini değerlendirmeden önce tapu sicili ve tapu sicilinde yapılan kayıtlar üzerinde kısaca durmak gerekmiştir. Türk Medeni Kanununun 997 ve devamı maddelerinde tapu sicili düzenlenmiştir. Kanunun 997. maddesinde taşınmazlar üzerindeki hakları göstermek üzere tapu sicilinin tutulacağı belirtildikten sonra tapu sicilinin tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğü ile bunları tamamlayan yevmiye defteri ve belgeleri ile planlardan oluşacağı belirtilmiştir. Tapu kütüğünde yapılacak işlemler ise tescil, şerhler ve beyanlar olarak gösterilmiştir. Mülkiyet, irtifak hakları ve taşınmaz yükleri ile rehin hakları tapu kütüğüne tescil edilir(m.1008). Şerh ise kira, alım, önalım hakkı gibi bazı kişisel haklar(m.1009), tasarruf yetkisi kısıtlamaları(m.1010) ve geçici tescil(m.1011) için öngörülmüştür. Böylece şerh birbirinden farklı konular için mevcut bir kurum olarak ortaya çıkmaktadır....
karar verilen davalı şirkete ait taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin, zemin ve zeminüstü için kıymet takdir komisyonunca belirlenen 144.228,38 TL bedel üzerinden tespitine, tapu kaydındakî haciz, ipotek vb tam takyidat ve şerhlerden ari olarak davalı hissesinin iptali ile Büyükşehir belediyesi adına tesciline ve zeminüstü mülkiyetinin belediyelerine aidiyetine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31.12.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, ıslah ile tazminat, 22.06.2011 tarihinde birleştirilen dava ile tapu iptali ve tescil ıslah ile tazminat, 02.05.2013 tarihinde birleştirilen dava ile şerhin terkini ve kat mülkiyeti kurulması, 18.07.2013 tarihinde birleştirilen dava ile mahkeme kararının iptali ıslah ile tazminat talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; asıl ve birleştirilen 3 Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/244 Esas ta kayıtlı davasının kısmen kabulüne, birleştirilen Ankara 13. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/65 Esas'da kayıtlı davasında davanın açılmamış sayılmasına, birleştirilen Ankara 4....
a ait hisselerin İPTALİ ile tüm takyidat ve şerhlerden ari olarak davacı idare adına tesciline, 06.11.2018 tarihli bilirkişi kurulu raporu ekindeki krokinin kararın eki sayılmasına” paragrafının, devamla 24. paragraf olarak “... ili, ... ilçesi, ......
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "1- Davanın KABULÜNE, Manisa ili, Salihli ilçesi, Yeşilova Mahallesi, 2140 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi Serkan Gök tarafından düzenlenen 17.02.2021 tarihli krokili raporda kırmızı kalın kesik çizgilerle gösterilen 10500.44 metrekarelik kısım üzerinde davalı adına olan tapu kaydının İPTALİ İLE, davacı TCDD Genel Müdürlüğü adına haciz, ipotek vs. şerhlerden ari olarak TAPUYA KAYIT ve TESCİLİNE, 2- Tapu kayıt ve tescil işleminin yapılabilmesi için kararın kesinleşmesi beklenmeksizin Salihli Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, 3- Manisa ili, Salihli ilçesi, Yeşilova Mahallesi, 2140 parsel sayılı taşınmazın toplam kamulaştırma bedelinin 850.115,62- TL olduğunun TESPİTİNE, tespit edilen toplam kamulaştırma bedelinden Salihli 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
