Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesisi ile bu irtifak hakkının haciz, ipotek vs şerhlerden ari olarak tapu kayıt ve tescili 3- Tapu kayıt ve tescil işleminin yapılabilmesi için kararın kesinleşmesi beklenmeksizin Salihli Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, 4- Manisa ili, Salihli ilçesi, Mersinli Mahallesi 186 Ada 28 ve 29 parsel sayılı taşınmazların toplam kamulaştırma bedelinin 52.412,77- TL olduğunun TESPİTİNE, bu miktarın miras payları oranında davalılara derhal peşin ve nakit olarak ödenmesine, taşınmazın tapu kaydında haciz ve ipotek bulunması halinde kamulaştırma bedeline yansıtılmasına 5- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10/9 maddesi uyarınca tespit edilen kamulaştırma bedeline dava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bittiği tarih olan 15.01.2020 tarihinden karar tarihi olan 04.03.2021 tarihine kadar geçen süre için yasal faiz uygulanarak davacıdan tahsili ile miras payları oranında davalılara peşin ve nakit olarak ödenmesine, 6- Taşınmazın tapu kaydı üzerinde...
KAT 279 nolu bağımsız bölümü" satın aldığını ve ayrıca satın alınan konutların ince işlerinin de davalı şirketçe yapılması bakımından taraflar arasında 19.03.2017 tarihli İnce İşler Yapım Sözleşmeleri akdedildiğini ve müvekkili alacaklı, sözleşmeler uyarınca tüm borçlarını zamanında ifa ettiğini, borçlu müflis şirket ise, konut satış sözleşmesine göre satmış olduğu taşınmazların tapu kaydını müvekkiline ipotek ve hacizden arındırılmış şekilde devredip borcunu ifa etmediğinden Bakırköy (...) Tüketici Mahkemesi ... E. Sayılı dosyası ile taşınmazların takyidatlardan arındırılmış şekilde müvekkili adına tescili talebi ile tapu iptal ve tescil davası açıldığını, ikame etmiş olduğu tapu iptal tescil davası derdest olup bu güne kadar 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/06/2018 NUMARASI : 2017/147 2018/204 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Anamur 3....
İcra ve İflas Kanunun öngördüğü şerhler; Haciz (İİK 91), ihtiyatı haciz (İİK 257), İflas (İİK. 166), iflâs anlaşması (İİK 285), Diğer mevzuatın öngördüğü şerhlerden bazıları ise; İhtiyatı tedbir şerhi (HUMK.101), kamu haczi (6183 sayılı amme alacakları tahsil usulü hakkında kanun 13, 73), kamulaştırma şerhi, bağışlama vaadinden (Borçlar Kanunu 238) ibarettir. Bu kısa açıklamalardan sonra somut olaya gelince; mahkemece öncelikle dava konusu taşınmaza ait tapu kayıt örneği getirtilmeli, tarafların bu kayıt üzerinde hak tasarrufunda bulunup bulunamayacakları yönü üzerinde durulmalıdır. Diğer taraftan açılan davada tapuya tescili istenen şerhlerden önalım hakkında feragat niteliğinde olan (Türk Medeni Kanunun m.733) şerhin tapu kütüğüne işlenebileceği gözetilerek diğer şerhlerde yeniden değerlendirilip incelenmeli bunların içinde tapu kütüğünün ilgili sütununa şerh olarak işlenebilecekler hakkındaki istem kabul edilmelidir....
karar verilen davalı şirkete ait taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin, zemin ve zeminüstü için kıymet takdir komisyonunca belirlenen 144.228,38 TL bedel üzerinden tespitine, tapu kaydındakî haciz, ipotek vb tam takyidat ve şerhlerden ari olarak davalı hissesinin iptali ile Büyükşehir belediyesi adına tesciline ve zeminüstü mülkiyetinin belediyelerine aidiyetine karar verilmesini talep etmiştir....
Somut olayı ve mahkemenin hukuki nitelemesini değerlendirmeden önce tapu sicili ve tapu sicilinde yapılan kayıtlar üzerinde kısaca durmak gerekmiştir. Türk Medeni Kanununun 997 ve devamı maddelerinde tapu sicili düzenlenmiştir. Kanunun 997. maddesinde taşınmazlar üzerindeki hakları göstermek üzere tapu sicilinin tutulacağı belirtildikten sonra tapu sicilinin tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğü ile bunları tamamlayan yevmiye defteri ve belgeleri ile planlardan oluşacağı belirtilmiştir. Tapu kütüğünde yapılacak işlemler ise tescil, şerhler ve beyanlar olarak gösterilmiştir. Mülkiyet, irtifak hakları ve taşınmaz yükleri ile rehin hakları tapu kütüğüne tescil edilir(m.1008). Şerh ise kira, alım, önalım hakkı gibi bazı kişisel haklar(m.1009), tasarruf yetkisi kısıtlamaları(m.1010) ve geçici tescil(m.1011) için öngörülmüştür. Böylece şerh birbirinden farklı konular için mevcut bir kurum olarak ortaya çıkmaktadır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenici temlikine dayalı tapu iptal ve tescil terditli olarak rayiç bedeli istemine ilişkindir....
Taraflar arasındaki aile konutu şerhi konulması, tapu iptal ve tescil, ipoteğin kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince tapu iptal ve tescil talebi ile taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına ilişkin davalarının ayrı ayrı kabulü ile ipoteğin kaldırılmasına ilişkin davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili ve davalılardan Vakıf Katılım Bankası Anonim Şirket vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun ayrı ayrı esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalılardan ...'...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 01/06/2021 tarih ve 2020/202- 2021/163 sayılı kararının KALDIRILMASINA, B)1- Davalılar T21 ve T22 yönünden kabul nedeni ile KABULÜNE, 2- Davanın diğer davalılar yönünden de KABULÜ ile; dava konusu İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Sazlıbosna Mahallesi 6194 parsel (eski 259 parsel) sayılı taşınmazın davalılar T5 T3 ve T4 ile dahili davalılar murisleri Osman Demirkaya ve Şükriye Emirdoğan adına tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya kayıt ve tesciline, 3- İİK'nin 28....
