Merhale Projesi Çotlu Sulaması İnşaatı için 2007 yılında irtifak hakkı tesisi suretiyle kamulaştırıldığını, taşınmaz maliki ile anlaşmazlık tutanaklarının düzenlendiğini, kamulaştırmasız el atmanın ve ecrimisil talebinin dayanağının olmadığını ileri sürerek davanın reddini talep etmiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 20.11.2015 tarihli ve 2013/174 Esas, 2015/846 Karar sayılı kararı ile davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazların havalandırma ve vana yeri olarak el atılan kısımlarının tapu kaydının iptali ile davalı idare adına tesciline, boru hattı olarak el atılan kısımlarında ise davacı idare lehine irtifak hakkı tesisi ile tapuya tesciline, belirlenen tazminat ve ecrimisilin davacı tarafa verilmesine karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Birinci Bozma Kararı 1. Mahkemenin 20.11.2015 tarihli ve 2013/174 Esas, 2015/846 Karar sayılı kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri temyiz isteminde bulunmuştur. 2....
Mülkiyet hakkı, kişiye, başkasının hakkına zarar vermemek ve yasaların koyduğu sınırlamalara uymak koşuluyla, sahibi olduğu şeyi dilediği gibi kullanma, ürünlerinden yararlanma ve tasarruf olanağı veren bir haktır. Bu bağlamda, alacak hakkı da, mülkiyet hakkı kapsamındadır (Anayasa Mahkemesi 06.11.2011, 19/4: RG 12.04.2011, Sa. 27903). 2004 Sayılı İcra İflas Kanunu'nun 91/1-ilk cümlesinde; "Taşınmazın haczi ile tasarruf hakkı, Medeni Kanun'un 920 nci maddesi anlamında tahdide uğrar." hükmüne yer verilmiştir. Tapu kütüğünde malikin tasarruf yetkisinin sınırlanmasına ilişkin şerhler, kural olarak Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenmektedir. Türk Medeni Kanununun 1010. maddesinin birinci fıkrasının 2. bendinde; haczin de tapu kütüğüne şerh verilmek suretiyle, malikin tasarruf yetkisinin kısıtlanacağı öngörülmüştür. Somut olayda, şikayetçi borçlunun, maliki olduğu hacizli taşınmazın kat irtifakı terkini işlemi için, ......
Şayet başka türlü geçit tesisi olanaklı değil ise bunun gerekçesi kararda açıkça gösterilmelidir. Özünü komşuluk hukukunun genel ilkelerinden alan geçit davalarında fedakarlık denkleştirilmeli, bir tarafın geçit ihtiyacı karşılanırken diğer tarafın mülkiyet hakkına zarar verilmemelidir. Geçit ihtiyacı karşılanırken hiçbir zaman davacının subjektif arzularına bakılmamalıdır. Bu nedenledir ki, geçit tesisi davalarında tarafların dava konusu üzerinde tasarruf yetkileri kısıtlıdır. Eldeki davada, dosya arasında mevcut tapu kayıt örneklerinden 50 parsel sayılı taşınmaz malikinin ... olduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.10.2008 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı, tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 07.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, TMK'nın 747. maddesi gereğince geçit hakkı tesisi isteğine ilişkindir. Mahkemece davacılara ait 47 ve 58 sayılı parsellerin yararına, davalı ...'a ait 44 sayılı parselden geçit tesisine karar verilmiş, davalının temyizi üzerine karar Dairemizce "davacı ...e ait 58 parsel sayılı taşınmazın geçit ihtiyacı bulunmadığı ve davacı .....'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.07.2013 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.03.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir. Davalılar davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile 113 ada 8 parsel sayılı taşınmaz lehine davalı 113 ada 11 parsel ve 12 parsel aleyhine müşterek sınırlarından toplam 3 metre genişliğinde geçit hakkı tesisine karar verilmiştir. Hükmü, davalılar temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.09.2014 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkiline ait 7425 parsel sayılı taşınmazın genel yola bağlantısının bulunmadığını, davalıya ait 7418 ve 7419 parsel sayılı taşınmazlardan ya da uygun görülecek farklı bir güzergahtan bedeli karşılığında geçit hakkı kurulmasını talep etmiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
Hükmü, davacı temyiz etmiştir. 1-İntifa hakkının yazılması ya da terkini davalarında hakkın çekişmeli olması durumunda husumetin bu haktan etkilenecek kişiye yöneltilmesi gerektiği, bu nedenle de Tapu Sicil Müdürlüğünün davada pasif husumet ehliyetinin bulunmaması karşısında Tapu Sicil Müdürlüğü aleyhine açılan davanın reddinde usul ve yasaya aykırı bir yön görülmemiştir. 2-Dava, yasal intifa hakkının tapuya yazılması isteğine ilişkindir. Bilindiği gibi intifa hakkı Türk Medeni Kanununun 794.maddesindeki tanıma göre, taşınır ve taşınmazlar, haklar ve bir mal varlığı üzerinde tesisi mümkün olan ve hak sahibine konusu olan şeyden yararlanma hakkı sağlayan bir irtifak türüdür....
Bu sebeple öncelikle davaya konu aleyhine geçit hakkı tesisi istenen tüm taşınmazlara ilişkin güncel tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesi, davada taraf olmayan tapu malikleri var ise davaya dahil edilmeleri için davacı vekiline süre verilmesi, bu arada hükümden sonra vefat eden 13575 ada 112 parsel paydaşı T9 mirasçılarını gösteren mirasçılık belgesinin temini ile davada taraf olmayan mirasçıların davaya dahil edilmesi için süre ve imkan tanınması, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması, mahallinde yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle, aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazların bölünerek kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmaması, şayet başka türlü geçit tesisi mümkün değilse bunun gerekçesi kararda açıkça gösterilmek suretiyle ekonomik bütünlükleri bozulan taşınmazlarda oluşan değer kaybının karar tarihine yakın bir tarih esas alınmak suretiyle bilirkişiye hesaplatılarak bunun da geçit bedeline eklenmesi, fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi de gözetilerek...
, traktör ve biçerdöverin geçeceği genilikte olduğu, bilirkişilerin münasip göreceği taşınmazlardan geçit hakkı istendiğini, müvekkile geçik hakkı için tahsis edilecek taşınmaz parçaları için tespit edilecek bedeli yatırmaya hazır olduklarını, geçit hakkı tesisi ile tapuya tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahallesi 1842 ada 8 parsel sayılı, 1/7 arsa paylı ve 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın dosyada bulunan 19/10/2021 havale tarihli fen bilirkişisi raporunda kırmızı renk ile taralı toplam 51,05 m²'sinde davacının hissesi oranında davalı kurum lehine irtifak hakkı tesisi ile tapuya kayıt ve tesciline ve tapu kaydında bulunan takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına" karar verilmiştir....
