Mahkemece davacıların adlarının beyanlar hanesine kullanıcı olarak şerhi istemi taşınmazın yargılama sırasında 6292 sayılı Yasa gereği davalıya satıldığı, davacıların tapu iptal ve tescil talebi ise taşınmazın niteliği gereği kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinilmesine olanak sağlamadığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiştir. Öncelikle belirtmek gerekir ki davacıların tapu iptal ve tescil istemi yönünden mahkemenin gerekçesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ne var ki davacıların adlarının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemine yönelik oluşturulan mahkemenin ret gerekçesi isabetli değildir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Kullanım Şerhi Verilmesi-Olmazsa Tapu İptal Ve Tescil (6292 Dayalı Satış Sonrası) K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 3402 sayılı kanunun ek-4 maddesi gereği verilen kullanım şerhinin kaldırılarak davacılar adına kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkin iken, davacı vekili tarafından sunulan ıslah dilekçesi ile 6292 sayılı Kanun gereğince yapılan satış işleminin ve bunun sonucu meydana gelen tapu kaydının yolsuz şekilde oluştuğu iddiasına dayalı genel mahkemelerde açılan tapu iptali ve tescil davasına dönüştürülmüştür. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.)...
ın kullanımında olduğu, şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve tescil edildikten sonra 1995 yılında 1940 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi yazılmıştır. 1996 yılında yapılan imar uygulaması sonucu 1940 parsel sayılı taşınmaz 258 ada 1 parsel numarası ve 2.113,54 metrekare yüzölçümü ile taşınmazın, tapu kaydının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ... kızı ...'ın kullanımında bulunduğu, 2015 parsel sayılı taşınmaz ise 258 ada 2 parsel numarası ve 729,74 metrekare yüzölçümü ile, tapu kaydının beyanlar hanesine ... oğlu ... ......'ın zilyetliğinde bulunduğu şerhi yazılarak Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı ... kızı ... çekişmeli taşınmazların kadastro tespitinden önceki tarihten beri kullanıcı olduğu iddiası ile tapunun beyanlar hanesine adına kullanım şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Kullanım Şerhi Verilmesi Olmazsa Tapu İptal Ve Tescil (6292 Dayalı Satış Sonrası) K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 3402 sayılı Kanun'un Ek-4 maddesi gereği verilen kullanım şerhinin kaldırılarak davacılar adına kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkin iken, davacı vekili tarafından sunulan ıslah dilekçesi ile 6292 sayılı Kanun gereğince yapılan satış işleminin ve bunun sonucu meydana gelen tapu kaydının yolsuz şekilde oluştuğu iddiasına dayalı genel mahkemelerde açılan tapu iptali ve davasına dönüştürülmüştür. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.)...
ili, ...ilçesi, ... köyü çalışma alanında bulunan 264 ada 33 parsel sayılı 3421,32 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, Hasan oğlu ...’nin Aralık 1981’den beri kullanımında olup A ile gösterilen binanın ...’ye ait olduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, 31.12.2014 tarihinde 6292 sayılı Kanun kapsamında şerh sahibi ...’ye satışı yapılarak tapuda adına kayden intikal ettirilmiştir. Davacı ... çekişmeli taşınmazın yaklaşık 400 m2’sinin tespitten önce kendi kullanımında olduğu iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle 19.03.2015 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece; davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Mahkemece davacının talebini daralttığı ve davalı tarafın açık muvafakatinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de davacıların davayı tapu iptal tescil davası olarak açtıkları ve davanın açıldığı tarihte hukuki yararlarının bulunduğu, dava devam ederken davalarını beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi olarak daralttıkları, bunun için karşı tarafın muvafakkatine ihtiyaç bulunmadığı gibi çekişmeli taşınmazın Takbisden alınan tapu kaydına göre davacılar lehine beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verildiği anlaşılmaktadır. Yukarıda açıklanan şekilde yargılama sırasında davacıların talep sonucu gerçekleştiğinden davacıların hukuki yararı ortadan kalkmıştır. Mahkemece davanın farklı gerekçeyle reddi doğru değil ise de; karar sonuç itibariyle doğru olduğundan, yukarıda açıklanan gerekçeyle gerekçesi değiştirilmek suretiyle hükmün onanmasına karar verilmiştir....
Bu durumda; taşınmazı fiilen kullanan kişi lehine kullanım şerhi verilmesi ancak Ek-4. maddenin 1. fıkrası uyarınca yapılacak kullanım kadastrosu ile mümkündür. Somut olayda; çekişmeli taşınmaz 1971 yılında yapılan tesis kadastro sırasında dava dışı ... adına tespit ve tescil edilmiş, 16.6.1995 tarihinde taşınmazın tapu kaydına 6831 sayılı Kanunu'nun 2/B maddesi uyarınca orman sınırı dışına çıkarıldığı yazılmış, 14.12.1999 tarihinde ise satın alma yoluyla davacı ... adına tescil edilmiştir. Daha sonra çekişmeli 257 parsel sayılı taşınmaz hakkında .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 18.11.2003 tarih ve 2002/345 Esas ve 2003/892 Karar sayılı kararı ile taşınmazda kullanıcı belirlemesi yapılmaksızın hükmen adına tescil edilmiş ve bu karar Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir. Taşınmaz üzerinde de herhangi bir kullanım kadastrosu ve güncelleme çalışması yapılmamıştır....
a husumet yöneltmek sureti ile, lehine kullanıcı şerhi verilen 2460 ada 11 parsel sayılı taşınmaz ile çekişmeli 2460 ada 10 parsel sayılı taşınmazın tespiti sırasında taşınmazların üzerinde bulunan binaların haritaya işlenmesinde kayma yapıldığı ve dolayısı ile yapılan tespitlerin fiili durumu tam olarak yansıtmadığını, bu hatalı tespit sonucunda 2460 ada 11 parselde yer alması gereken bir kısım yerin çekişmeli 2460 ada 10 parsel sayılı taşınmazda bırakıldığını ileri sürerek bu kısmın 2460 ada 10 parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek lehine kullanıcı şerhi verilen 2460 ada 11 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi ve taşınmazın bu yolla oluşan tapu kaydına lehine şerh verilmesi istemi ile dava açmış, yargılama sırasında ise 26.07.2017 tarihinde davaya dahil edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ZİLYETLİĞİN TESPİTİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 89 ada 44 parsel sayılı 5.798,20 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz fundalık niteliği ile davalı Hazine adına tespit ve 1991 yılında tescil edilmiş, 24.03.2010 tarihinde 5831 sayılı Yasa'ya göre yapılan güncelleme listesi ile 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi tapu kaydının beyanlar hanesine işlenmiştir. Davacı ..., taşınmazın uzun yıllardır kendi kullanımında olduğu iddiasına dayanarak tapu kayıtlarının beyanlar hanesine adına kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle 17.08.2012 tarihinde dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 2962 parsel sayılı 303,92 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz zilyetlikle iktisap süresi dolmadığından Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi fiili kullanımında olduğu iddiasına dayanarak taşınmazın beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemi ile tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir....
