"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Mahkemece, 207 ada 8 sayılı parselin teknik bilirkişi krokisine göre A harfiyle işaretli 5398,72 m2'lik bölüm bakımından tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş ise de, 207 ada 8 sayılı parselin dosya arasında bulunan kadastro tutanağına göre, yüzölçümünün 8 hektar 1145,16 (81145,16) m2 olduğu, ancak Tapu Sicil Müdürlüğü'nden 2.10.2011 tarihinde gönderilen tapu kaydına göre yüzölçümünün 1145,16 m2 yazılı bulunduğu, tutanaktaki miktar ile tapu kaydındaki miktarın birbirini tutmadığı, yüksek bir olasılıkla 8 hektarın unutulma sonucu tapu kaydına yazılmadığı ya da Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından hatalı olarak eksik yazıldığı görülmektedir. Bu çelişkili durum giderilmeden miktarından fazlasının iptal ve tescile karar verilmesi uygun düşmemektedir....
Hukuk Mahkemesinin 1985/344 Esas sayılı dava dosyasının Hazine dayanağı tapu kaydının kapsamında kalan taşınmazlar yönünden güçlü delil oluşturacağı hususu gözetilmeli, çekişmeli taşınmazların davacı Hazine ve davalı dayanağı tapu kayıtlarının kapsamında kaldığı sonucuna varıldığı takdirde, eski tarihli doğru temele dayanan tapu kaydına değer verilmesi gerektiği düşünülmeli, davalıların dayandığı tapu kayıtlarının davacı Hazine dayanağı tapu kaydının tesis tarihinden sonra oluştuğu sonucuna varılması halinde, davalı dayanağı tapu kayıtlarının oluşumunda davacı Hazine’nin katılımının olması durumunda, oluşturulan tapu kayıtlarının davacı Hazineyi bağlayacağı gözetilmeli, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, beraberde götürülecek teknik bilirkişiye uygulanan tapu kayıtlarının, davacı Hazine dayanağı tapu kaydının haritasının kapsadığı alan ile bu harita kapsamında çekişmeli taşınmazların konumunu gösterir denetime elverişli ve keşfi takibe imkan...
Davacı Hazine temsilcisi, tapu kaydına dayanmışsa da dosya içinde dayandığı tapu kayıt numarasına rastlanılmamıştır. Ancak fen bilirkişisi tarafından düzenlenen ek raporda davacı tapu kaydının uygulandığından söz edilmekte ise de keşif tutanağında davacı dayanağı tapu kaydının uygulandığına dair bir ayrıntı bulunmadığı gibi, fen bilirkişisi raporunda uygulandığı belirtilen tapu kaydı da dosyaya getirtilmemiştir. Bu durumda tapu uygulaması yapılıp yapılmadığı anlaşılamadığı gibi, fen bilirkişi raporundan da uygulamanın denetlenmesi mümkü bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : 1- Davacı tarafın dayanağı olan Eylül 1303 tarih 29 nolu tapu kaydı ile tespit dayanağı olan Eylül 1970 tarih 27 numaralı kaydın geldileri olan Eylül 1303 tarihli 14 ila 38 numaralı tapu kayıtlarının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Arşiv Dairesi Başkanlığından, 2- Bu tapu kayıtlarının Kadastro sırasında revizyon görüp görmediği, revizyon görmüş ise ilgili parsellere ait tespitlerin kesinleşip kesinleşmediği araştırılarak, varsa kayıtlara revizyon gördüğü parsellere ait onaylı tutanak örneklerinin ve mahkeme kararı ile kesinleşmiş olanlar var ise bunlara ilişkin onaylı karar...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Davacı Hazine tarafından açılan davanın kısmen kabulüne karar verilmesi sureti ile tapu kayıt maliki olan davalılar aleyhine durum oluşmuş olup aleyhlerine olan kararın kendilerine ya da mirasçılarına tebliğ edilmesi zorunludur. Bu kapsamda çekişmeli 2747 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki ... , 2750 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki ..., 2760 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki ..., 2774 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt malikleri ... ve Selman Şaylan, 2773 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki .. , 2765 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliki ......
Hanımın kızı ... payına isabet ettiği belirtilerek Aralık 1329 tarih 32 ve 33 sıra numaralı tapu kayıtları ile ... Hanım’a intikal ettiği ve davacıların miras bırakanları ... ... ve ... ...’nın sözkonusu tapu kayıtlarında paylarının kalmadığı görülmektedir. Davacıların sözünü ettikleri diğer tapu kaydı ise 10.000 dönümlük Ağustos 1325 tarih 143 sıra numaralı tapu kaydıyla aynı kökten geldiği anlaşılan Mayıs 1313 tarih 17 sıra numaralı tapudan gelen kayıtlardır. Sözü edilen tapu kaydı ile tedavüllerinin incelenmesinde, Mayıs 1313 tarih 17 sıra numaralı tapu kaydıyla meranın 1/5 hissesinin ... Hanım’a ait olduğu, O'nun 1318 yılında ölümüyle çocukları ... ve ... Hanımlara kaldığı, ... hissesinin ölünceye kadar bakmak şartıyla Mayıs 1332 tarih 34 sıra numaralı tapu kaydıyla zade ...’e intikal ettiği, ondan da Kanunievvel 1332 tarih 95 sıra numaralı tapu kaydıyla ... Hanıma intikal ettiği görülmektedir. Mayıs 1332 tarih 34 sıra numaralı tapu kaydının iktisap sütununda “......
Her iki tapu kayınının doğu hududunu “... vereseleri” teşkil ettiğine göre 48 ila 60 parsel sayılı taşınmazların doğusundaki kadim hendek ile konakradı ve konakrası mevkili tapu kayıtlarının arasındaki bölgeyi hane avlusu mevkili tapu kaydı oluşturmaktadır. Bir başka anlatımla hane avlusu mevkili tapu kaydının kuzeydeki ... yolu ile doğudaki hendek hudutları sabit hudut olup konakardı ve konakarsı mevkili tapu kayıtları ile haneavlusu mevkili tapu kayıtlarının ortak sınırı gayri sabit olduğundan davacının tutunduğu tapu kaydı çekişmeli 60 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü ya da tamamını kapsamı içerisine almakta olup bu hususun tespiti için hane avlusu mevkili tapu kaydının kapsamı kuzeydeki ... yolu ile doğudaki kadim hendek esas alınarak tapu kayıt miktarı olan 55 dönüm yer kayıt miktarı olarak tespit edilmelidir....
konulması, 4) Ekim 1968 tarih 24 nolu 79500 m2 yüzölçümlü tapu kaydının (fotokobi olmaması, daktilo ya da bilgisayar ile yazılarak) ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğünden istenip dosya arasına konulması, 5) Ekim 1950 tarih 105 nolu 171217 m2 yüzölçümlü tapu kaydının ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Yerel Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı istenip dosya arasına konulması, 6) Mart 1929 tarih - 34, Nisan 1930 tarih - 31 ve Şubat 1950 tarih 56 nolu tapu kaydının ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve Yerel Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı istenip dosya arasına konulması, 7) Karabey Köyü 252 nolu parselin ve 375-376 nolu parsellerin hükmen tescil edildiği anlaşıldığından, bu hükümlere ait dava dosyalarının aslının bulunduğu yerden getirilip dosya arasına konulması, 8) 249 parsele revizyon gören...
Şöyle ki; dava konusu 339 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören Haziran 1945 tarih 17 sıra nolu tapu kaydının malikini ve iktisap sebebini gösteren kayıtların aynı tarih önceki sıra nolu tapu kayıtlarına atıf yaptığı görülmekle birlikte önceki sıra nolu (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16) tapu kayıtları gönderilmeden ve 24 sayılı parsele revizyon gören Şubat 1956 tarih 6, Haziran 1945 tarih 2 sıra nolu tapu kayıtları eklenmeden temyiz incelemesi için dosya Yargıtay'a iade edilmiştir....
Davacının dayanak 15.10.1954 tarihli ve 149 15.09.1953 tarihli ve 153 numaralı tapu kayıtlarının oluştuğu günden itibaren okunaklı, bilgisayara dökülmüş ve iktisap sütunu, geldi-gittileri ile malik ve sınırları izlenebilir şekilde tüm tedavül ve revizyonları ile Tapu Sicil Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ... Dairesi Başkanlığından celbi ile dosya içerisine konulması, 2. Yukarıdaki tapu kayıtlarının tesis ve tedavüllerinde sınır ve miktar değişiklikleri varsa, akdi ve hukuki nedenlerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ... Dairesi Başkanlığından sorularak alınacak cevabın dosya içerisine konulması, 3. Davalının dayanak tapu kaydının gitti kaydı olan 04.06.1990 tarihli ve 3 sıra numaralı tapu kaydının iktisap sebebini de gösterir şekilde tapu kayıt örneğinin Tapu Sicil Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ......
