"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kadastro öncesi irsen intikal eden zilyetlik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 12.09.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, miras yolu ile intikal eden zilyetlik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 13.3..Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 13.3.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacı ... , dava dilekçesinde çekişmeli taşınmaz hakkında tapu iptali ve tescil; talebi yerinde görülmediği takdirde ise sebepsiz zenginleşme hukuki nedenine dayalı olarak tazminat davası açmış, Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Davacının tapu iptali ve tescil isteğine yönelik bir temyizi bulunmamakta olup; hükmü sebepsiz zenginleşme hukuki nedenine dayalı tazminat talebi yönünden temyiz etmiştir. Davanın belirtilen niteliğine göre; Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 30.01.2019 tarih ve 2019/1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz inceleme görevi Yargıtay 3. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yargıtay Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'nun 23.06.2016 tarih ve 2016/30524-29309 Esas, Karar sayılı kararı ile dosyanın temyiz incelemesi yapmakla görevli Yargıtay 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu .... Köyü çalışma alanında bulunan temyiz konusu 112 ada 38 parsel sayılı 3.666,29 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, harici satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... tapu kaydı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemi ile dava açmıştır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Kadastro sonucunda, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği nedeniyle ... ilçesi, ... köyü çalışma alanında bulunan çekişmeli ... ada ..., ..., ... ada ..., ... ada ..., ..., ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar davalı ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar ise davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ...'a dava konusu taşınmazların kök muris ...’ın zilyet ve tasarrufunda iken ölümü ile mirasçılarına intikal ettiğini, kadastro çalışmaları sırasında murisin mirasçılarından davalılar Ahmet ve ... adına tescil edildiğini, ne var ki taşınmazların taksim yahut paylaşıma konu olmadığını belirterek, miras yoluyla gelen hakka dayalı olarak, çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına kayıt ve tescilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan babası ...'den intikal edecek taşınmazların intikallerini yaptırması için davalı kardeşi ...'a ... 1.Noterliğinin 08/12/2010 tarih ve 29779 yevmiye numarası ile vekaletname verdiğini, vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak ... ada ... parsel, ... ada ... parsel (ifraz sonucu oluşan ..., ... ve ... parsel) ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazları kendi adına ve diğer davalı kardeşleri adına taksim sözleşmesi ile intikal ettirdiğini ileri sürerek taşınmazların tapusunun iptali ile miraspayı oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davaya cevap vermemiş, aşamalarda davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, vekilin vekalet görevini kötüye kullandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı T18 istinaf dilekçesi ile; " Davanın, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK. nun 713/2. fıkrasında yer alan '... maliki 20 yıl önce ölmüş...' hukuki sebebine dayalı olarak TMK.nun. 713/1 ve 2 fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davası olduğunu, tüm bu hususların yeterince irdelenmeden karar verilmiş olduğunu, davacının ve İzzet Susoy mirasçılarının zamanaşımı koşullarını taşıyıp taşımadığı yani yerel mahkemenin 20 yıldır nizasız ve fasılasız zilyetlikleri sübuta ermeden tapu iptal ve tesciline karar verilmesinin kabul edilemez olduğunu, bir an için davacının davasında haklı olduğunu düşünsek bile yerel mahkemenin yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınması yönündeki kararı hukuka, kanuna ve hakkaniyete aykırı olduğunu, " öne sürerek kanun yoluna başvurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, davanın reddine ilişkin karar, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Kadastro sonucu Ilgaz ilçesi, Çörekçiler köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 104 ada 20; 161 ada 1; 163 ada 4; 164 ada 4; 229 ada 10; 250 ada 43 ve 251 ada 93 parsel sayılı taşınmazlar irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. I. DAVA Davacı ..., çekişmeli taşınmazların kadastro çalışmaları sırasında kardeşleri adına tescil edildiğini, taşınmazların annesi ...'...
Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.”, 1022 nci maddesinin birinci fıkrasında ise, “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” hükmü düzenlenmiştir. 4. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 3....
Temyiz Nedenleri Davacılar vekili, temyiz dilekçesinde özetle; davalıların taksim savunmasını ispat edemedikleri, terekede yer alan taşınmazların usulüne uygun olarak tüm mirasçıların katılımı ile taksim edilmedikleri, dinlenen yerel bilirkişi ve tanıkların taksim hususunda bilgilerinin bulunmadığı, buna rağmen Mahkemenin delillerin takdirinde hataya düştüğü ve taksim savunmasına itibar ederek yazılı şekilde karar verdiği gerekçesiyle kararın bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 6. maddesinde, "Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri, hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür." 3.2.2....
