"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakan babaları ...’ın ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki payının tamamını 01.03.1999 tarihinde satış göstermek suretiyle torunu olan dava dışı ...’e devrettiğini, temlikin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, ...’in açılması muhtemel davaları önlemek amacı ile taşınmazı dava dışı ...’a, ...’ın da davalı ...’e satış göstermek suretiyle devrettiğini, bu temliklerin de muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, taşınmazı bedeli karşılığında satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, temliklerin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece; ‘’ ... Somut olaya gelince, temlikten sonra mirasbırakan ... ... 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, vekili olan kızı ...’ın hileye maruz bırakılarak dava konusu 2 numaralı bağımsız bölümünün davalı ... adına temlikinin sağlandığını, bilahare taşınmazın davalı ... tarafından diğer davalı ...’a devredildiğini, bu temlikin de muvazaalı olduğunu ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptaliyle adına tescili olmadığı takdirde tazminat isteğinde bulunmuştur. Davalılardan..., bedeli karşılığında dava konusu taşınmazı satın aldıktan sonra borçları nedeniyle diğer davalıya satış suretiyle temlik ettiğini belirterek davanın reddini savunmuş, diğer davalı ise bir savunma getirmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davalı ... yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine, davalı ... yönünden davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. Davacı, kayden maliki olduğu 22166 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 10 numaralı bağımsız bölümünü ihtiyaçları nedeni ile satışa çıkardığını, dava dışı emlakçı Nilüfer’in aracılığı ile davalı ...'...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı HMK'nın 311. maddesi “Feragat ve kabul, kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur. İrade bozukluğu hâllerinde, feragat ve kabulün iptali istenebilir.” hükümlerini içermektedir. 3. Değerlendirme 1. Mahkemece davacının feragat beyanında bulunduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Şöyle ki davacı şirketi adına dava açmış 20.09.2022 tarihli dilekçe ile de davadan feragat ettiğini bildirmiş ardından iradesinin davadan feragate ilişkin olmadığını, dilekçenin sehven verildiğini, dosyadaki teminatın da iade alınmadığını belirtmiştir. 2. Mahkemece davacının dava ve davadan feragat ehliyetli bulunup bulunmadığı araştırılmadığı gibi, davacının davadan feragate yönelik gerçek iradesi tespit edilmeden eksik incelemeyle karar verilmesi hatalıdır....
Sözleşmeyle intifa hakkının kurulması için Tapu Sicil Müdürlüğünde resmi senet düzenlenmesi zorunludur. Tapu Sicil Tüzüğünün 79. maddesine göre de tapu sicili üzerinde yapılacak terkin işlemi, terkin edilecek hakla ilgili kaydın üzerinin kırmızı mürekkepli kalemle çizilmesi ve altındaki satıra yine kırmızı mürekkepli kalemle “terkin edilmiştir” ibaresiyle tarih ve yevmiye numarasının yazılması ve müdürün veya görevlendireceği bir memurun imza etmesi ile olur. Kısaca ifade etmek gerekirse, intifa hakkından bedelli veya bedelsiz vazgeçen kimsenin Tapu Sicil Müdürlüğünde ve resmi memur önünde beyanı olmadan intifa hakkından vazgeçtiğini kabul etmek mümkün değildir. Somut olayda ise; terkin işlemi sıkı şekil koşuluna bağlandığı halde davalının dayandığı adi yazılı 11.12.2006 günlü belgeye değer tanınmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, Yerel Mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, eski ticari ilişkileri nedeniyle davalı ...’a verdiği vekaletname ile 33 parsel sayılı taşınmazdaki 2 no’lu bağımsız bölümün diğer davalı ...’e temlik edildiğini, iradesine aykırı yapılan bu temlikten haberdar olmadığını, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini, mümkün olmazsa tazminini istemiş, aşamada davadan feragat etmiştir. II....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil,tazminat davası sonunda, yerel mahkemece asıl ve karşı davaların reddine ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Asıl dava, tapu iptali ve tescil ile tazminat ; karşı dava ise manevi tazminat isteklerine ilişkindir....
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişmeye konu 38 parça taşınmaz üzerinde davacı ile ... haricindeki davalılar, veraseten iştirak halinde paydaş iken tüm mirasçıların taraf olduğu ... Tapu Sicil Müdürlüğünde düzenlenen 28.08.2003 tarihli tescil istem belgesi ile, taşınmazlar için aralarında değer ve adet farkı gözetmeksizin yapmış oldukları 27.08.2003 tarihli miras taksim sözleşmesi uyarınca tescil talep ettikleri, anılan işleme davacının bizzat katıldığı ve akti parmak basmak suretiyle onayladığı, işlem sırasında akti iki tanığın da imzaladığı anlaşılmaktadır. Davacı, aralarında yapmış oldukları taksim sözleşmesi sırasında davalı kardeşi ... hata ve hileye düşürerek miras bırakan babaları ....'den intikal eden 38 parça taşınmazdan 105 ada 14 nolu parseli kendisine bırakıp, kalan yerleri eşi ve çocukları adlarına tescil ettirdiğini, kendisinin ve davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPUİPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı kızının kendisine bakacağını beyan etmesi üzerine ... parsel sayılı taşınmazını ölünceye kadar bakma akdi ile davalı kızına temlik ettiğini ancak, davalının kendisine bakmadığını ve evine almadığını, davalının yaşılığından ve cahilliğinden faydalarak işlemin yapılmasını sağladığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddiaların asılsız olduğunu, kardeşinin babasını alıkoyduğunu, temlikin babasının iradesi ile yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının hileye düşürüldüğü gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi....'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava; ikrah hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, senedin iptali birleşen davalar ise elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
