"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazı evlenmeyi sağlamak amacı ile davalıya satış suretiyle devrettiğini, yaşlılığından ve içinde bulunduğu durumdan faydalanarak hileli söz ve davranışlarla taşınmazı edinen davalının sonrasında evlenmekten vazgeçtiğini, taşınmazın hile ile elinden alındığını ve bedelinin de ödenmediğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, bedelini ödeyerek taşınmazı satın aldığını, evlenme konusunda davacıyı yanıltmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 28/02/2013 NUMARASI : 2011/243-2013/41 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 18.12.2013 gün ve 5629 Esas, 8155 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacı vekili, müvekkili ile davalı yüklenici şirket arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, müvekkiline 3. kat 5 numaralı dubleks dairenin verileceği kararlaştırıldığı halde, tapu dairesinde kat irtifakı tesisi sırasında, davalının müvekkilinin okuma yazma bilmemesinden faydalanarak, hataya düşürüp 6 numaralı dubleks dairenin müvekkili adına tescilini sağladığını ileri sürerek, davalı adına kayıtlı 5 numaralı dairenin tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/375 KARAR NO : 2021/553 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEYVE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/11/2020 NUMARASI : 2018/687 ESAS, 2020/475 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Hile Hukuksal Nedenine Dayalı) KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda; Davacı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Geyve Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/687 Esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 27/11/2020 tarihli 2020/475 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi....
Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece; Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, maliki olduğu 121 ada 65 parsel sayılı taşınmazın davalı oğlu tarafından yaşlılığından, okuma yazma bilmemesinden yararlanılıp hata ve hileye düşürülmek suretiyle elinden alındığını ileri sürerek tapu iptali - tescil talebinde bulunmuştur. II. CEVAP 1....
Aslında hileye maruz kalanın iç iradesi ile beyanı arasında bir uyumsuzluk yoktur. Fakat iç iradenin o şekilde oluşmasında hile etkin olmuştur. Bundan dolayı hilede irade ile beyan arasındaki uyumsuzluk, sözleşme iradesinin oluşması aşamasında gerçekleşir. Davalının yargılama sırasında senede karşı hile savunmasında bulunması mümkündür. Ayrıca senet iptali davası açılması gerekmez. Zira, davalı hile savunmasını ispat ettiğinde senetle ilzam olmaz ve bu nedenle ferağa icbar suretiyle tescil davası dinlenmez. BK'nun 28/1. maddesi uyarınca “diğer tarafın hilesi ile akid icrasına mecbur olan tarafın hatası esaslı olmasa bile o akid ile ilzam olunamaz.” Çünkü burada irade serbestisi bir başka kişinin kasıtlı isteği ile bozulmaktadır. Gerçi her insanın fiil ve hareketi ve onların açıklanışı olan her irade beyanı, bir saik sonucudur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, bedel davası sonunda, yerel mahkemece dava konusu 48, 171, 348, 996 ve 1712 nolu parseller yönünden iptal-tescil isteğinin, 395 parsel sayılı taşınmaz yönünden bedel isteğinin kabulüne, 1874, 836, 1809 ve 188 parseller yönünden ise davanın açılmamış sayılmasına ilişkin olarak verilen karar bir kısım davalılar ... v.d. vekili tarafından duruşma istekli olarak ve davacı vekili tarafından ise vekalet ücretine hasren yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 18.02.2021 Perşembe günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile diğer temyiz eden bir kısım davalılar ... v.d. vekili Avukat ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayden maliki oldukları 347 parsel sayılı taşınmazı yeğenleri dava dışı ...'ın hileli davranışlar ile edindiğini bilahare davalı ile el ve işbirliği yaparak anılan taşınmazı davalıya temlik ettiğini, davalının kendilerini zorla evden çıkartmaya çalıştığını, hileye düşürüldüklerini ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece, "hile yönünden araştırma ve inceleme yapılması, ikinci el konumundaki davalının iyiniyetli olup olmadığının da değerlendirilmesi, sonucuna göre bir karar verilmesi gereğine" değinilerek bozulmuş olup, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, davalının TMK'nin 1023. maddesi uyarınca iyniyetli olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDELİN TAHSİLİ Taraflar arasında görülen feragatin geçersizliğinin tespiti ile tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece verilen davanın reddine dair karar davacılar vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi ...’nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, feragatin hile ile alındığı iddiasına dayalı tapu iptal ve tescili olmadığı taktirde tazminat isteğine ilişkindir. Davacılar, maliki bulundukları 1376, 1566 ve 1766 parsel sayılı taşınmazların, davacı ... ile nişanlanarak aileye girmesinin ardından kendilerini kandırarak bu taşınmazlara ilişkin satış vekaleti alan davalı ... tarafından vekâlet görevi kötüye kullanılarak davalılar ..., ... ve ...’e satış suretiyle temlik edildiğini, vekâlet ilişkisinin kötüye kullanıldığı iddiası ile adı geçen davalılar aleyhine Silivri 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı vasisi, Çaykara Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01.07.2005 tarihli kararı ile kısıtlanarak vesayet altına alınan davacının 4 parsel sayılı taşınmazını 26.02.2001 tarihinde davalı şirkete satış suretiyle devrettiğini, akit tarihinde de davacının fiil ehliyetinin bulunmadığı gibi, dava dışı yeğeni Fethi'nin davalı şirket ortağı Hasan ile işbirliği içinde davacıyı kandırarak hileye düşürmek suretiyle gerçek değerinden çok düşük bedelle taşınmazın temlikini sağlandığını ileri sürerek, tapunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında kısıtlı davacının ölmesi üzerine mirasçıları davaya devam etmişlerdir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, dava konusu yere karşılık başka taşınmazdan davacıya 2 adet lüks daire verildiğini belirterek, davanın davanın reddini savunmuştur. Davanın reddine dair verilen karar, Dairece; “......
