"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, ortak miras bırakan babası ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve gabin hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vasisi, davacı ...ün dava konusu 118 ada 12 parsel sayılı taşınmazdaki 23 nolu bağımsız bölümü davalı ...'ün dava dışı eşi ...'in, davacının temyiz kudretinden yoksun olmasından faydalanarak davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişmeli taşınmazını kendisine baskı uygulanması ve kandırılmış olması sonucunda davalıya devrettiğini, bu durumu 2007 yılında öğrendiğini ileri sürerek, tapu iptali tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, B.K' nun 21.maddesindeki hak düşürücü sürenin geçtiğinden de söz ederek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, B.K.nun 21.maddesinde düzenlenen 1 yıllık sürede dava açılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Dava, hata, hile ve gabin hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde davanın reddine karar verilmiş, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dosyadaki belgelere, duruşma sürecini yansıtan tutanaklar ve gerekçe içeriğine göre, ilk derece mahkemesi kararında davanın esasıyla ilgili tarafların gösterdiği hükme etki edecek tüm delillerin toplandığı, kanunun olaya uygulanmasında ve gerekçede hata edilmediği, ihtilafın doğru olarak tanımlandığı, kararın usul ve yasaya uygun olduğu anlaşıldığından davacı vekilinin yerinde bulunmayan istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu üzerinde 3 adet dükkan ile bir adet meskenin bulunduğu 2309 parsel sayılı taşınmazdaki bir dükkan ile meskeni davalı oğluna bedelsiz olarak vermeyi vaat ettiğini, ancak tapuda işlem yaptıkları sırada kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulu olmaması sebebi ile tapu memurlarının yönlendirmeleri üzerine taşınmazın intifa hakkını üzerinde bırakarak çıplak mülkiyetini satış göstermek suretiyle temlik ettiğini, dava dışı çocuklarının mirastan mal kaçırıldığını düşünerek kendisine darıldıklarını, davalının alım gücünün bulunmadığını ileri sürerek, vermeyi vaat ettiği bölümlerin davalı uhdesinde bırakılarak kalan bölümlerin tapusunun iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, iddiaların yazılı delil ile ispat edilmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları Hasan’nın, müzayaka halinde olduğu dönemde dava konusu 662 parsel sayılı taşınmazını vekil kılınan davalı ... tarafından, davalı ...'ya satış suretiyle temlik edildiğini ileri sürerek, öncelikle gabin olmadığı takdirde vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeni ile tapu kaydının iptali ile mirasçılar adına tescili, bunun da mümkün olmaması halinde satış bedeli olan 21.400-TL.nın davalı ...’den tahsili isteğinde bulunmuşlardır. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, gabin ve vekalet görevinin kötüye kullanılması şartlarının oluşmadığı, ödememe iddiasının da kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
için birine yetki ve vekaletname vermesi mümkün olmadığını, vekaletnamede geçen hususların T3'ın iradesini yansıtmadığını, çünkü T3'ın ehliyeti olmadığını, akli dengesi olmadığını, gerek davalı gerekse vekaletname verilen Hüseyin Bölükbaş'a maddi ve manevi tazminata alacak davası ve her türlü şikayette bulunma haklarını saklı tuttuklarını, izah edilen nedenlerle dava konusu taşınmazların tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulü ile davaya konu Ordu/Altınordu ilçesi, 4664 ada 9 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın hisse satış işlemine yönelik tapu kaydının ehliyetsizlik, hile, gabin, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenleri ile iptali ile müvekkilin vasisi olduğu T3 adına tesciline, yargılama giderinin ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" Taraflar arasındaki menfi tespit istemli asıl davanın, muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil istemli ...Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2005/231 E., sayılı ve aynı mahkemenin 2005/309 E. sayılı gabine dayalı tapu iptali ve tescil istemine dayalı birleşen davalarının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, muvazaaya ilişkin birleşen davanın kabulüne, gabine ilişkin birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalılar birleşen davalarda davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/299 ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Bodrum 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava dışı Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kooperatifinden oğlunun kullandığı krediler nedeniyle maliki olduğu ... ada ...parsel sayılı taşınmaz üzerinde 300.000 TL bedelli ipotek tesis edilip borcun ödenememesi ve kredi faizlerinin yükselmesi üzerine taşınmazı satma kararı aldığını, davalının, yaklaşık değeri 400.000 TL civarında olan taşınmazı, kredi borcunu ödemek suretiyle satın almak istediğini ve borcu ödemek için davalının da kooperatiften 125.000 TL kredi kullanıp taşınmaz üzerinde ikinci kez ipotek tesis ettirdiğini, yaklaşık 106.000 TL kredi borcunun ödenmesiyle davalının taşınmaza sahip olduğunu, tecrübesizliği nedeniyle taşınmazın değerinin çok altında satıldığını ve kredi borcu nedeniyle sıkışık bir durumda iken satmak zorunda kaldığını, gabin koşullarının oluştuğunu ileri sürerek dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu...
