DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil ile taşınmaz üzerindeki ipoteklerin kaldırılması istemine ilişkindir. Dairemiz önüne gelen uyuşmazlık İDM'ce dava konusu taşınmazların cebri icra yoluyla satışının durdurulmasına ilişkin verilen ara kararın istinafına ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
-3- 2015/947 2017/1377 yer alan “... plakalı aracın...dına yapılan satışın iptali ile sözkonusu araç üzerinde davacıya cebri icra yoluyla tahsis yetkisi verilmesine” cümlesinin hükümden çıkarılarak yerine; “... plaka sayılı aracın .... tarafından ....ne yapılan satışına ilişkin tasarrufun iptali ile Batman 2. İcra Müdürlüğünün 2014/6379 Esas sayılı dosyasındaki takibe konu alacak ve ferileri ile sınırlı olmak üzere haciz ve satış yetkisi verilmesine" cümlesinin yazılmasına ve hükmün bu hali ile DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden davalı ....'ye geri verilmesine 13.02.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bu durumda mahkemece dava konusu taşınmazın davalılar arasındaki satış işlemine ilişkin tasarrufun iptali ile davacı alacaklıya ... 6.İcra Müdürlüğü'nün 2012/14544 esas sayılı dosyasındaki alacak ve fer'ileriyle sınırlı olarak haciz ve satış yetkisi verilmesine karar verilmesi gerekirken kararda sadece tasarrufun iptaline karar verilmesi doğru değil resen bozma nedeni ise de yapılan yanlışlığın giderilmesi yargılamanın tekrarını gerektirir nitelikte görülmediğinden hükmün 6100 sayılı HMK'nın geçici 3/2 maddesi delaletiyle 1086 sayılı HUMK'nun 438/7. maddesi gereğince düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir....
O halde işin esasının incelenmesi gerekirken İcra Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğundan söz edilerek görevsizlik kararı verilmesi doğru bulunmamıştır. 2-Davalı bankanın temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Mahkemece taşınmazın aile konutu olduğu kabul edilerek davacının bu talebi yönünden kabul kararı verilmişse de ipotek tesis edilen taşınmaz, davanın açılmasından sonra, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takip sonucu 05.04.2013 tarihinde cebri icra ile satılmıştır. Taşınmazın mülkiyeti cebri icra ile satılmakla, tapu kütüğüne tescil edilmemiş bile olsa mülkiyet alıcıya geçmiştir (TMK. m.705/2). İhalenin feshi için açılan dava reddedilerek 02.12.2013 tarihinde kesinleşmiştir. Dava tarihi itibariyle aile konutu olarak kullanıldığı ileri sürülen taşınmaz, davanın açılmasından sonra ihale ile satılmakla, davanın konusu kalmadığından "karar verilmesine yer olmadığına" kararı verilmesi gerekirken; yazılı şekilde davanın kabulü doğru olmamış ve bozmayı gerektirmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmazın cebri icra yoluyla satışının önlenmesinin dosya bakımından hayati önem taşıdığını, zira yargılama sonuçlanmadan taşınmazın ipotek alacaklısınca yapılan icra takibinde cebri icra yoluyla satışı durumunda taraflar arasındaki hak ve yarar dengesi bozulacağını, kaldı ki davalı Teknik Yapı firması aleyhine aynı konu ve taleplerle açmış oldukları diğer dava dosyalarında verilmiş en güncel ve birebir emsal nitelikteki istinaf kararlarının tamamında taşınmazın icra yoluyla satışının durdurulması yönündeki tedbir kararının haklılığı ve yerindeliği vurgulandığını, açıklanan nedenlerle İstinaf talebinin kabulü ile yerel mahkemenin talebine uyumlu olmayan red kararının ortadan kaldırılarak taşınmazın kaydına cebri icra yoluyla satışının önlenmesi yönünde tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Bölümünün 1. parağrafındaki "... bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile tapu kaydının satıştan önceki hale dönüştürülerek... kızı ... adına teciline" ibaresinin hüküm fıkrasından çıkarılarak yerine "bağımsız bölümle ilgili olarak borçlu ... ile davalı ... arasında yapılan 12.3.1998 tarihli satış tasarrufunun takip konusu İstanbul 1.İcra Müdürlüğünün 1998/200 Esas sayılı dosyasındaki alacak ve ferileriyle sınırlı olarak iptaline, davacıya dava konusu taşınmazla ilgili olarak cebriicra yetkisi verilmesine ibaresinin yazılmasına ve hükmün bu şekli ile DÜZELTİLEREK ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 7.864.40.-TL kalan onama harcının temyiz eden davalı ...'den alınmasına 22.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, Tapu Sicil Müdürlüğünde düzenlenen alım satım sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine aittir. ... Medeni Kanununun 705.maddesi gereğince taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille oluştuğu ve aynı maddenin 2.fıkrasında belirtilen tescilden önce mülkiyetin kazanılması halleri olan miras, mahkeme kararı, cebri icra,işgal kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer haller somut olayda mevcut olmadığı halde, davanın mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası olduğu iddiası ile, dosya Yüksek 14.Hukuk Dairesi tarafından görevsizlik kararı verilerek Dairemize gönderilmiştir....
ın davalı borçlunun kayınvalidesi olması nedeniyle dava konusu tasarrufun iyiniyet ve bedel farkına bakılmaksızın İİK'nun 280/1 maddesi gereğince iptale tabi bulunmasına davalı ... vekilinin aşağıdaki bent dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir. 2- Dava İİK 277 ve devamı maddelerine dayalı tasarrufun iptali istemine ilişkindir. Davacının bu davadaki amacı, yaptığı icra takibi nedeniyle alacağını tahsil edebilmek için yapılan taşınmaz satışının kendisi yönünden geçersizliğini sağlamak olduğu, davacının bu hakkının ayni değil şahsi sonuç doğurduğu, davada tasarrufun iptali sebeplerinin olması halinde İİK'nun 283/1. maddesi uyarınca iptal ve tescil olmaksızın, dava konusu gayrımenkule ilişkin hisselerin haciz ve satışına karar verilmesi gerekir. Bu durumda mahkemece dava konusu gayrımenkulün davalılar arasındaki satış işlemine ilişkin tasarrufun iptali ile davacı alacaklıya Bakırköy 14....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, dava dışı borçlu ... aleyhine Kuşadası 1. İcra Müdürlüğünde başlatılan 1986/588 sayılı takip sırasında haczedilen 138 parseldeki 13/48 payı cebri ihale sonucu satın aldığını, ancak açılan davalar neticelenip ihale kesinleşmesine rağmen adına tescil yapılmadığını, daha sonra da davalı adına satış yoluyla tescil edildiğini ileri sürerek, 138 parseldeki 10 numaralı bağımsız bölümün 1/2 payının tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, dava dışı borçlu ... aleyhine Kuşadası 1. İcra Müdürlüğünde başlatılan 1986/588 sayılı takip sırasında haczedilen 104 parseldeki 13/44 payı cebri ihale sonucu satın aldığını, ancak açılan davalar neticelenip ihale kesinleşmesine rağmen adına tescil yapılmadığını, daha sonra da davalı adına satış yoluyla tescil edildiğini ileri sürerek, 104 parseldeki 12 numaralı bağımsız bölümün 1/2 payının tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
