Hukuk Dairesince 20.01.2015 tarihli ve 2014/26309 E., 2015/1095 K. sayılı kararı ile; "… Dava konusu parseller, R.Evvel 1297 tarih 60 sayılı tapu kaydı ile 1937 tarih 143 sayılı vergi kaydı kapsamında kaldığı, 40 yıldan fazla süre tasarruf edildiği ancak ölüm tarihleri ile mirasçılarının belirlenemediği açıklanarak 26.10.1962 tarihinde Mehmet oğulları Hüseyin, Mustafa, Mehmet ve Eyüp mirasçıları adına tespit edilmiş, kadastro tutanaklarının 12.12.1964 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapu kayıtları oluşmuştur. Dava; TMK'nın 713/2. maddesindeki, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiş ise de verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/01/2020 NUMARASI : 2017/658 ESAS - 2020/33 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Erdemli 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, bedel davası sonunda, yerel mahkemece davalı ... aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının reddine, diğer davalılara yapılan temlik işlemlerinin muvazaalı olduğu gerekçesi ile 23 ada 3 parsel sayılı taşınmaz yönünden tapu iptali ve tescil, 252 ada 18 parsel sayılı taşınmaz bakımından tazminat istemlerinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalılardan ..., ... ve ... vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 05.02.2019 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı ... ve vekili Avukat ... ile diğer temyiz eden davalılar vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen davalı ... vekili Avukat ve davalı ... gelmediler yokluklarında duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten...
Hukuk Dairesi'nin 17.12.2009 tarih ve 2009/4908 E., 2009/6157 K. sayılı ilamı ile BOZULMASI üzerine mahkemece yeniden yapılan yargılama sonucunda, “Anayasa Mahkemesi'nin 22.11.2001 günlü 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinin 2. fıkrasında yer alan " .... ölmüş ... " sözcüğünü 17.03.2011 günlü 2009/58 Esas ve 2011/52 Karar sayıl kararı ile iptal etmesi ve dosya kapsamındaki dava konusu taşınmazın tapusunda malik olarak görünen ...'nin veraset ilamı dikkate alınarak” gerekçeleri ile davanın reddine dair verilen karar davacılar vekili ve ... Defterdarı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nun 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil ve alacak ... ile Osman Zor ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali, tescil ve alacak davasının kabulüne dair Fethiye 1....
Davacı vekili duruşmadaki beyanında: "Önceki yazılı ve sözlü beyanlarımızı tekrar ederiz, davamızın kabulüne karar verilmesini talep ederiz, bir önceki celse tarafımıza verilmiş olan süre uyarınca beyanlarımızı içerir dilekçemizi sunduk, dava konusu taşınmaz malikinin tapu kütüğünden anlaşılamaması ve çok uzun yıllar nizasız fasılasız malik sıfatıyla zilyetlik hususu dikkate alınarak ve ölüm nedenine dayalı olarak önceki tapu kaydının iptali ile son zilyet olan davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ederiz, celse arasında beyanlarımız içerir ayrıltışlı dilekçemizi de sunduk," şeklinde beyanda bulunmuştur. Dava TMK 713/2 bilinmeyen kişi ve ölüm nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemlidir....
Ayrıca, tapu kütüğünde malik sütununun boş bırakılması, silinmesi ve yeniden yazılmaması, soyut ve nam-ı müsteni adına (mevcut olmayan hayali kişi) yazılması, hiç yaşamamış ve kaydının herhangi bir yerde bulunmamış olması, malik adının müphem, yetersiz ve soyut gösterilmiş olması gibi durumlarda malikin kim olduğunun anlaşılamadığı kabul edilir. Başka bir anlatımla, tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan malik,tanınmayan, hatırlanmayan, adresi tespit edilemeyen, kendilerine tebligat yapılamayan, mirasçıları belirlenemeyen, uzun yıllar önce ölmüş ya da taşınmış bir şahıs değildir. Somut olayda; uyuşmazlık konusu 1470 ada 1 nolu parsel 25.01.1971 tarihinde kesinleşen kadastro çalışmalarında, 17.05.1957 tarihli tapu kaydı ve K.Evvel 1934 tarih 1611 sıra numaralı tapu kayıtlarına dayalı olarak, paylı mülkiyet şeklinde 4/7 payı davacı ... ve 1/3'er payı da davalılar adına tespit ve tescil edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, TMK'nin 713/2 fıkrasında yer alan malik 20 yıl önce ölmüş hukuki sebebine dayalı olarak 1300 parsel numaralı taşınmazda davalıların murisi ...adına kaydın iptal edilerek davacı adına tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ve birleşen dosya davacısı ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair .... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 25.05.2009 gün ve 36/426 sayılı hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... vekili ile diğer davalılar ... ve müşterekleri vekili tarafından süresinde istenilmiş ise de; duruşma talebinin değer yönünden reddine karar verilerek dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili; 1362 ada 38 parselde 12/60 payının ..., 2/60 payının ... adına ve diğer payların da davalıların murisleri adına kayıtlı bulunduğunu, diğer tapu malikleri ve davalıların murisleri ..., ..., ..., ..., ... ve ...'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2021 NUMARASI : 2016/175 ESAS 2021/68 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : Çatalca 1....
