"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın hak düşürücü süreden reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tecil isteğine ilişkindir. Mahkemece, hak düşürücü sürenin geçirildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hemen belirtilmelidir ki, tereke miras bırakanın ölümü ile intikal edeceğinden ve terekenin açılmasıyla mirasçılar tereke üzerinde hak sahibi olacaklarından, bu tür isteklerde dava hakkı murisin ölümüyle ortaya çıkar. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi hükmünde öngörülen hak düşürücü sürenin uygulanmasında da murisin ölüm tarihi büyük önem taşır....
e 19 nolu tapu ile tescil edildiği, 3/4 hissesi ..., 1/4 hissesi Ömer Karısı Ayşe'ye ait olan bu taşınmazı aralıksız olarak uzun zamandır tapu maliki sonrasında da mirasçılarının kullandığı, 1/4 hisse sahibi Ömer karısı Ayşe"nin kim olduğunun tespit edilemediği, başkaca herhangi bir mirasçısının bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen karar, davalı kayyım ve davalı Maliye Hazinesi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; TMK'nin 713/2. fıkrasında düzenlenen “...Maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan...” hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava 32 ada 31 parselde bulunan Ömer karısı Ayşe'nin 1/4 hissesinin iptali ve davacılar adına tescil istemine ilişkindir. Öncelikle, eldeki dava gibi tapu iptal ve tescil davalarının kayyım aracılığıyla görülemeyeceği kuşkusuzdur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2018 NUMARASI : 2017/265 ESAS 2018/610 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : Uzunköprü 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/07/2021 NUMARASI : 2019/215 2021/606 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi....
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK.nun 713/2. fıkrasında yer alan “maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebebine dayalı olarak TMK.nun 713/1 ve 2.fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Temyiz incelemesine konu dava TMK.nun 713/2. maddesinde belirtilen ölüm sebebine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Somut olayda çözümlenmesi gereken öncelikli sorun; eldeki temyiz incelemesinin yapıldığı aşamada yerel mahkemenin kararına dayanak oluşturan hükmün TMK.nun 713/2. fıkrasındaki; “…ölmüş…” sözcüğünün Anayasa Mahkemesince iptaline ilişkin kararı ve bu karar yayımlanana kadar hükmün yürürlüğünün durdurulması kararının eldeki davaya etkisinin ne olacağı hususudur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/02/2020 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Nazilli 1....
ın taşınmazın kendi adına tescili yönünden Hazine aleyhine açtığı davanın reddine, müdahil davacıların dahili davalı Hazine hakkında açtıkları davanın kabulüyle, 570 ada 5 parsel nolu taşınmazın Mehmet adına olan tapu kaydının iptali ile ... mirasçıları Hasan Basri oğlu ..., ........ adına elbirliği mülkiyeti olarak tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Hüküm, dahili davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nin 713/2. maddesinde düzenlenen "maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan" hukuki nedenine dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Yargılama süresince tarafların, taraf ve dava ehliyetine sahip bulunmaları usul hukukunun temel ilkelerindendir ve dava şartıdır. ( 6100 sayılı HMK m.114,1/d ) 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 50. maddesi ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 8 ve 28. maddelerine göre, her gerçek kişi, yaşadığı sürece taraf ehliyetine sahiptir ve taraf ehliyeti, çocuğun sağ olarak bütünüyle doğduğu anda başlar, ölümle sona erer. Bu nedenle, ölmüş kişinin taraf ehliyeti yoktur. Dava tarihinden önce ölmüş kişiye karşı dava açılamaz ve açılmış olan bir dava, o kişinin mirasçılarına tebligat yapılmak suretiyle , mirasçılara karşı sürdürülemeyeceği gibi, dava tarihinden önce ölmüş kişi adına da dava açılamaz. Her gerçek kişi, yaşadığı sürece taraf ehliyetine sahiptir. Gerçek kişilerin kişiliği ve bununla hak ehliyeti ölümle sona erer. (TMK m.28) Bu nedenle ölmüş kişinin taraf ehliyeti yoktur. Dava tarihinden önce ölmüş kişiye karşı dava açılamaz....
geçen “....Maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” hukuki sebebine dayalı tapu iptal ve tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmazların rayiç değerlerinin tespiti ile ...l mirasçılarından müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacılar vekili, vekil edenlerinin kök murisi ...’nın dava konusu 30 ada 12 parselin 13.11.1964ten bu yana malik sıfatıyla zilyedi olduğunu, 1990 yılına kadar kendisinin sonrasında ise mirasçılarının kullandığını taşınmaz maliklerinin ise 20 yılı aşkın süredir en az 40 yıldır ölü olduklarını, TMK’nın 713/2 maddesinde yazılı bulunan ölüm hukuki nedenine dayanılarak tapu kaydının iptali ile davacılar adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece ilk kararında; dava konusu taşınmazın ..., ..., ..., ... ve ......
