Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, miras payı devri sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili, terditli olarak kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nın 713/2 nci fıkrasında yer alan “maliki 20 yıl önce ölmüş” hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun “Olağanüstü Zamanaışımı” başlıklı 713 üncü maddesi. 3. Değerlendirme 1. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına göre, mahkemece mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğinden ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığından, davacılar vekilinin aşağıdaki paragraf kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 23.05.2011 gün ve 168/302 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, 20 yıldan uzun bir süreden beri davacının zilyetliğinde bulunan 402 parsel sayılı taşınmazın maliklerinden ... ve ... Hüsnü'nün 20 yıldan uzun bir süre önce öldüğünü, davacı lehine zilyetlikle kazanma koşullarının gerçekleştiğini açıklayarak davalılar adına olan kaydın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiş, 29.09.2009 tarihli dilekçesiyle ... Hüsnü yönünden davayı takip etmediklerini açıklamıştır. Davalılar usulüne uygun tebligata rağmen cevap vermedikleri gibi yargılamaya da iştirak etmemiştir....
e 19 nolu tapu ile tescil edildiği, 3/4 hissesi ..., 1/4 hissesi Ömer Karısı Ayşe'ye ait olan bu taşınmazı aralıksız olarak uzun zamandır tapu maliki sonrasında da mirasçılarının kullandığı, 1/4 hisse sahibi Ömer karısı Ayşe"nin kim olduğunun tespit edilemediği, başkaca herhangi bir mirasçısının bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen karar, davalı kayyım ve davalı Maliye Hazinesi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; TMK'nin 713/2. fıkrasında düzenlenen “...Maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan...” hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava 32 ada 31 parselde bulunan Ömer karısı Ayşe'nin 1/4 hissesinin iptali ve davacılar adına tescil istemine ilişkindir. Öncelikle, eldeki dava gibi tapu iptal ve tescil davalarının kayyım aracılığıyla görülemeyeceği kuşkusuzdur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ GEREKÇE : Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nin 713/2. fıkrasında yer alan “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” ve “maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebeplerine dayalı olarak TMK'nin 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır....
ın taşınmazın kendi adına tescili yönünden Hazine aleyhine açtığı davanın reddine, müdahil davacıların dahili davalı Hazine hakkında açtıkları davanın kabulüyle, 570 ada 5 parsel nolu taşınmazın Mehmet adına olan tapu kaydının iptali ile ... mirasçıları Hasan Basri oğlu ..., ........ adına elbirliği mülkiyeti olarak tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Hüküm, dahili davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nin 713/2. maddesinde düzenlenen "maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan" hukuki nedenine dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2018 NUMARASI : 2017/265 ESAS 2018/610 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : Uzunköprü 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/02/2020 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Nazilli 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/07/2021 NUMARASI : 2019/215 2021/606 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi....
geçen “....Maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” hukuki sebebine dayalı tapu iptal ve tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmazların rayiç değerlerinin tespiti ile ...l mirasçılarından müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Yargılama süresince tarafların, taraf ve dava ehliyetine sahip bulunmaları usul hukukunun temel ilkelerindendir ve dava şartıdır. ( 6100 sayılı HMK m.114,1/d ) 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 50. maddesi ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 8 ve 28. maddelerine göre, her gerçek kişi, yaşadığı sürece taraf ehliyetine sahiptir ve taraf ehliyeti, çocuğun sağ olarak bütünüyle doğduğu anda başlar, ölümle sona erer. Bu nedenle, ölmüş kişinin taraf ehliyeti yoktur. Dava tarihinden önce ölmüş kişiye karşı dava açılamaz ve açılmış olan bir dava, o kişinin mirasçılarına tebligat yapılmak suretiyle , mirasçılara karşı sürdürülemeyeceği gibi, dava tarihinden önce ölmüş kişi adına da dava açılamaz. Her gerçek kişi, yaşadığı sürece taraf ehliyetine sahiptir. Gerçek kişilerin kişiliği ve bununla hak ehliyeti ölümle sona erer. (TMK m.28) Bu nedenle ölmüş kişinin taraf ehliyeti yoktur. Dava tarihinden önce ölmüş kişiye karşı dava açılamaz....
