Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde; 5403 sayılı Yasa'nın 8/İ maddesinin yürürlükten kalktığını, müvekkilinin karar ve ilam harcının tamamından sorumlu tutulmasının doğru olmadığını beyan ederek ve re'sen gözetilecek sebeplerle kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 8/İ maddesine dayalı önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesi, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 732 inci ve devamı maddeleri. 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/275 KARAR NO : 2023/455 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAŞ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/03/2021 NUMARASI : 2020/174 ESAS 2021/217 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ili, Kaş ilçesi, Ova mahallesi, Yusufun Damyurdu Mevkii 105 ada 136 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, dava dışı Osman Say'ın 105 ada 136 parsel sayılı taşınmaza sınırdaş 105 ada 139 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, Osman Say'ın kendine ait hissesini davalıya sattığını öğrendiğini, 5403 Sayılı toprak koruma kanunu gereğince tarımsal arazilerin satılması halinde sınırdaş tarımsal arazi maliklerinin de ön alım hakkına sahip olduğunu, bu nedenle taşınmazın davalı adına kayıtlı tapusunun iptali ile tarafına tescilini talep etmiştir....
nun 732 ve devamı maddelerindeki düzenlemelere karşın özel kanun niteliği ile 5403 sayılı Kanun'un amacı ve tarımsal arazilerde sınırdaş maliklere tanınan önalım hakkının doğum ve kullanılmasında arazi bütünlüğünün korunması esas olmakla, Yasa'nın 8/i maddesindeki düzenlemenin amaç ve ruhuna öncelik verilmesi gerekmektedir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, 5403 sayılı Kanun'un 8/i maddesine dayalı önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesi, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 732 inci ve devamı maddeleri. 3. Değerlendirme İncelenen Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu ve temyiz eden davalı vekilinin temyiz itirazlarının Bölge Adliye Mahkemesi kararında değerlendirilmiş olduğu anlaşılarak davalı vekilinin temyiz itirazlarının yerinde olmadığı sonucuna varılmıştır. VI....
Noter aracılılığıyla bildirimde bulunulmamışsa iki yıllık hak düşürücü süre içerisinde önalım hakkına dayanılarak tapu iptali ve tescil istenebilir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 21.09.2005 tarihli, 2005/6- 358 E, 470 K. sayılı kararı da bu doğrultudadır. Satış ve dava tarihinde yürürlükte bulunan 15.05.2014 tarihli ve 29001 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 6537 sayılı Kanunun 5. maddesi ile 5403 sayılı Kanuna eklenen 8/İ maddesinin ikinci fıkrası gereğince; "Tarımsal arazilerin satılması hâlinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına sahiptir. Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz. Önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin bulunması hâlinde hâkim, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine önalıma konu tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/141 KARAR NO : 2022/5 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVACIK ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/09/2019 NUMARASI : 2018/173 ESAS 2019/262 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil talebine ilişkin davada ilk derece mahkemesince verilen karara karşı davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuş olmakla, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; KARAR Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3252 KARAR NO : 2022/160 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2021 NUMARASI : 2020/223 ESAS - 2021/289 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Tekirdağ-Saray-Güngörmez mahallesi, 1642 ve 1643 parsellerde kayıtlı taşınmazların maliki olduğunu, sınır komşusu Şükriye Çağlar’ın 1695 sayılı taşınmazı kendisine bildirim yapmadan T3 sattığını, 5403 sk’nın 8/İ maddesi uyarınca önalım hakkının bulunduğunu belirterek 1695 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, 5403 sayılı Kanun'un 8/i maddesine dayalı olarak açılan önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve satışın yapılmasıyla kullanılabilir hale gelir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na 6537 sayılı Kanunla eklenen 8/İ maddesinin ikinci ve üçüncü fıkrasında; "Tarımsal arazilerin satılması hâlinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına sahiptir....
nun 732 ve devamı maddelerindeki düzenlemelere karşın özel kanun niteliği ile 5403 sayılı Kanun'un amacı ve tarımsal arazilerde sınırdaş maliklere tanınan önalım hakkının doğum ve kullanılmasında arazi bütünlüğünün korunması esas olmakla, Yasa'nın 8/i maddesindeki düzenlemenin amaç ve ruhuna öncelik verilmesi gerekmektedir. Her ne kadar, 5403 sayılı kanunun 8/i maddesinin 2.fıkrası, 04/11/2020 tarihli resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 7255 sayılı kanun 20. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış ise de, 7255 sayılı kanunun 31. maddesinde açıkça kanunun yayımı tarihinde yürürlüğe gireceği belirtilmektedir. Dava konusu taşınmaza ilişkin satış sözleşmesi 7255 sayılı kanunun yürürlük tarihinden önce, 21/12/2017 tarihinde yapılmıştır. Bu durumda satış tarihinde yürürlükte olan 5403 sayılı kanunun 8/i/2 maddesine göre değerlendirme yapılması gerektiğinden, dava, 5403 sayılı kanunun 8/i maddesinin 2.fıkrasına dayalı önalım istemine ilişkindir....
almayacağı hususunda bir ihbarda bulunulmadığını, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkındaki Kanuna, 30.04.2014 tarih ve 6537 sayılı kanun ile bazı maddelerinde değişiklikler getirilmiş ve bu kanun ile 5403 sayılı kanunun 8....
