TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'ne ayni sermaye olarak koyulacağından Türk Ticaret Kanununun 342 ve 343.ncü maddeleri gereğince rayiç değer üzerinden bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, 6102 sayılı TTK'nın 342 ve devamı maddeleri gereğince ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin tespitine ilişkindir. 6102 Sayılı TTK'nın 343. maddesinde “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
DAVALI : HASIMSIZ DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 10/07/2020 KARAR TARİHİ : 24/09/2020 GEREKÇE TARİHİ : 02/10/2020 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesi ve yargılama aşamasındaki beyanında özetle: Ticaret Sicil Müdürlüğünde yapacakları sermaye aratışı nedeniyle Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, ....Nolu ayni sermaye olarak koyacaklarından, söz konusu taşınmazın değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir. İşbu dava; ayni sermaye değerinin tespiti davasıdır. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde davacı şirket yetkilisi adına tam hisse ile tescilli olduğu ve üzerinde takyidat olmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın mahallinde kadastro fen elemanı bilirkişi ve SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişinin katılımı ile yerinde keşif yapılmış ve bilirkişilerden krokili, açıklamalı ve gerekçeli rapor temin edilmiştir....
Mahkememizce deliller toplanmış, davacı şirketin ticaret sicil özeti getirtilmiş, dava konusu taşınmazın tapu kayıtları dosyamız arasına alınmış, rayiç değerinin tespiti hususunda mahalinde keşif yapılmış, bilirkişi raporu düzenlenmiştir. 6102 Sayılı TTK'nın 342. maddesine göre; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Anılan kanunun 343. maddesi uyarınca da; konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Bu rapora kurucular, işlem denetçisi ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/8 D.İş sayılı dosyası ile Öz Sermaye tespiti davası açılarak mahkemenin 2021/8 D.İş sayılı, 11/01/2021 tarihli kararı ile davanın kabulüne karar verildiğini, mahkemenin sermaye artırım kararının Ticaret sicili gazetesinde ilan edilerek itiraz edilmeksizin kesinleştiğini, ancak ayni sermayeye katılan ve müvekkili şirket tarafından alınan yapı kayıt belgesine konu bu yapıların, dolgusu yapılan alanda olduğundan mevcutta ada parsel numarası bulunmaması nedeniyle tapuya şerh işlemlerinin yapılamadığını, Türk Ticaret Kanununun 128. maddesinin 5.fıkrasına göre; taşınmaz mülkiyetinin veya diğer ayni bir hakkın sermaye olarak konulması halinde, şirketin bunlar üzerinde tasarruf edebilmesi için tapu siciline tescilinin gerekli olduğunu, bahsi geçen dolgu alanının Hazine adına tescili taleplerinin idare tarafından yerine getirilmediğini, denizden doldurma suretiyle kazanılıp devletin hüküm ve tasarrufu altında olan alanlar için yapılacak Hazine adına tescil taleplerinin...
ye ayni sermaye olarak konulmak üzere TTK.nın 343. maddesi gereğince bilirkişi raporu alınmasını talep etmiştir. Dava; Öz Sermaye tespitine ilişkindir. 6102 sayılı TTK.nın "Ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurları" başlıklı 342. maddesinin 1. fıkrasında "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz" ve "Değer biçme" başlıklı 343. maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
TTK'nun 342.maddesinde üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceği öngörülmüş, 343.maddesinde ise konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçileceği, değerlendirme raporunda uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil, en uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulacak alacakların gerçekliğinin ve geçerliğinin ve 343.maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlilikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk lirası karşılığı, tatmin edici gerekçeler ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanacağı belirtilmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacının ayni sermaye olarak koymayı taahhüt ettiği ve rayiç değerlerinin tespitini talep ettiği taşınmazlar üzerinde dava dışı banka lehine tesis edilmiş ipotek kaydının bulunduğu, şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak bulunmaması gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Davacının ortağı olduğu şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın tapu kaydında taşınmaz üzerinde taşınmazın üçüncü şahıslara devrinde ...'den uygunluk görüşünün alınmasının zorunlu bulunduğuna ilişkin şerh bulunduğu ve taşınmazlar üzerinde dava ve karar tarihi itibariyle tapu kaydında anılan şerhin devam ettiği görülmüştür. Bir başka anlatımla ayni sermaye konulmak istenen taşınmazın üçüncü kişilere devri ancak ...'nin uygunluk görüşünün alınması ile mümkün olacağından, TTK'nun 342.maddesindeki koşullar oluşmamıştır....
Talep, şirkete ayni sermaye olarak konulacağı ileri sürülen intifa hakkının değerinin tespitine ilişkindir. 6102 sayılı TTK'nun 127/c maddesi gereğince taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, 127/d maddesi gereğince taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, TTK 581.madde gereğince üzerilerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilecektir. Talep eden vekili taşınmaz üzerindeki intifa hakkının değerinin tespitini talep etmiş ise de, sınırlı ayni haklardan olan intifa hakkı tapu siciline kaydedilerek kullanılıp devredilebileceğinden kullanma hakkının sahibi olduğu ileri sürülen ...Yatırım Şirketinin adına kayıtlı herhangi bir intifa hakkı bulunmadığı anlaşılmakla talebin reddine karar vermek gerekmiştir. H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere, Davanın REDDİNE, Alınması gerekli 80,70....
TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup; ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayıldığı anlaşılmıştır....
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 21/07/2020 KARAR TARİHİ : 02/11/2020 Mahkememize açılan Aynı Sermaye Değer Tespiti davasında, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit İsteyen Vekilinin talep dilekçesinde ; tespit isteyenin ...'nin 1/2 hissedarı olduğunu, maliki olduğu Bursa İli Osmangazi İlçesi.... parselde kayıtlı 26 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazı şirkete ayni sermaye olarak kaydettirmek istediğini, bu nedenle ayni sermaye olarak koyulacak bu taşınmazın değerenin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş, taşınmazın ... .... ait olduğu belirlenmiştir. Ayni sermaye olarak konulması düşünülen Bursa İli Osmangazi İlçesi .... ada 2 parselde kayıtlı 26 nolu bağımsız bölüm'ün davacı şirket ortağına ait olmadığı nazara alınarak .... Ev Gereçleri Ltd. Şti.'ne ayni sermaye olarak konulmasının uygun olmadığı ve bu sebeple husumet yokluğundan taşınmazın bir şirkete ayni sermaye olarak konulması uygun değildir....
