Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/273 KARAR NO : 2023/755 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/03/2021 KARAR TARİHİ : 13/07/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin kooperatifte her üç üye bir parsel maliki olacak şekilde üyelik hakkına sahip olduğunu, her bir üyelik hakkına bir parselin 1/3 hissesi tekabül ettiğini, bir üyenin bir başka üyeden hakkını devir almadan bir parselde 1/3 hisseden fazlasında hak sahibi olamayacağı gibi, birden fazla parselde de hak sahibi olması mümkün olmadığını, ana sözleşme genel kurul kararları ve kooperatiflerde ki eşitlik ilkesi bir üyenin devir alma haricinde bir parselde 1/3 den fazla hisse sahibi olmasına imkan tanımadığını, davalı ......
ın hisse bilgileri gösterilmeksizin ve bu hissenin iptaline karar verilmeksizin vaat alacaklısı ... adına tesciline dair hüküm tesisi de doğru değildir. Kabule göre de; davaların birleştirilmesi ve ayrılması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 166 ve 167. maddelerinde düzenlenmiştir. Davacı ... ketmi verese nedeniyle yolsuz tescil isteğine dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuş, birleştirilen davacı ... taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat isteminde bulunmuştur. Her ne kadar mahkemece bu iki davanın yargılaması birlikte yapılmış ise de; Hukuk Muhakemeleri Kanununun 167. maddesi gereğince yargılamanın iyi bir şekilde yürütülmesinin sağlanması için satış vaadi sözleşmesine dayalı açılan tapu iptali ve tescil davası tefrik edilmeli, ketmi verese hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasının sonucu beklenmeli, ardından ...'...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/03/2018 KARAR TARİHİ : 20/09/2021 YAZIM TARİHİ : ... Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ve ...'un ... A.Ş firmasının hissesini Haziran 2016 tarihinde şirketin eski hissedarları davalı ... ve ...'dan satın aldıklarını, hisse bedeli olarak da müvekkilleri adına kayıtlı taşınmazları eski ortaklara devredildiğini, müvekkilinin cüzi bir kısım ödemeyi çeklerle yaptığını, müvekkilinin çok sonra öğrendiğine göre eski ortaklar hakkında Bolu C.Başsavcılığınca FETÖ/PDY örgütü kapsamında soruşturma yürütülmesi zımmında ... A.Ş.ne öncelikle denetim kayyımı tayin edildiğini, 07/02/2017 günlü 686 sayılı KHK'nın 4....
ve ... olduğu, yine yetkililerin de münferiden temsil yetkisi ile aynı kişiler oldukları anlaşılmaktadır. Dosya içerisindeki Beyoğlu .... Noterliğine ait 31.05.2017 tarihli ihtarnamede; keşide edenin ..., muhatapların ... Şti. ve ... oldukları, ihtarnamenin konusunu ...'in her ne kadar şirket müdürü olarak gözükse de esasen şirketin tüm idaresinin ... tarafından yapıldığını ve kendisinin şirket müdürlüğünden istifa ettiğini ihtaren bildirilmiştir.Beyoğlu ....Noterliğine ait ... yevmiye numaralı 02.01.2008 tarihli limited şirket hisse devir senedinin incelenmesinde; devir alanın ..., devredenin ... oldukları, Beyoğlu ....Noterliğinin ... yevmiye numaralı 02.01.2008 tarihli limited şirket hisse devir senedinin incelenmesinde; devralanın ..., devir edenin ... oldukları anlaşılmaktadır....
, şirketlerde hisse devir sözleşmesine dayalı davalar TBK 147....
Şti'deki 70 adet hisse devri karşılığında davalı şirket ortağı T4 ile imzalanan harici devir protokolünde vaad olunan taşınmazların protokolde belirtilen tarihte ve bugüne kadar davacı adına devredilmediği gibi diğer davalılar adına devir ve tescil edildiğini ileri sürerek Ankara KahramanKazan adresinde bulunan taşınmazdaki protokolde belirlenen 3 adet bağımsız bölümün, davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuda devir ve tesciline, olmadığı takdirde dava tarihindeki değerlerinin tespiti ile davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davacı HMK'nın 111. Maddesine göre terditli olarak açmış olduğu bu davada öncelikle protokolde belirlenen taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile kendi adına tapuda devir ve tescilini olmadığı takdirde dava tarihindeki rayiç değerlerinin belirlenerek davalılardan tahsilini istemiş olup davacının asli talebi taşınmazın aynına ilişkin dava niteliğinde olan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; dava konusu ... merkez ... Mahallesi'nde kain 674 ada ... parsel sayılı taşınmazda müvekkili davacı ...'ın .../... oranında malik iken bu hissenin davalılardan ... Yapı San. Tic. Ltd. Şti ve ...'le yapılan arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesine istinaden tapuda devir ve tescil edildiğini, ancak davacının sözleşmeye aykırı davranarak taşınmaz hissesini .......
Ada ... parselde bulunan , davalı ... adına kayıtlı taşınmaz tapusunun iptali ile davalı şirket ... A.Ş. Adına tapuya kayıt ve tescili yapılacaktır. b) İşbu sözleşmenin konusu olan devir, tescil işlemlerine ait tüm masraflar(tapu devir harcı ve sair)davalılara aittir, c)Davalı kişi ...’ün ... ... ... ......
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1818 KARAR NO : 2022/296 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 28/06/2021 NUMARASI : 2020/47 ESAS 2021/394 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Konya 1....
