den intikal eden 23 ada 12 parsel sayılı taşınmazdaki hisselerini satmayı vaadettiğini, satış bedelinin nakden ve tamamen ödendiğini belirterek tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında Kozluca Köyü çalışma alanında bulunan 128 ada 94 ve 95 parsel sayılı sırasıyla 10109,15 ve 17253,26 m2 yüzölçümündeki taşınmazlardan, 94 parsel sayılı taşınmaz ... oğlu ...'in zilyetliğinde iken, 20 yılı aşkın zamandan beri yeri terkettiği anlaşıldığından tarla vasfı ile, 95 parsel sayılı taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğundan ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımına dayanarak taşınmazların Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinden verilen 13.12.2019 gün ve 1147-1357 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, mirasbırakanın temlik tarihinde fiil ehliyetini haiz olduğu, ancak temlikin mal kaçırma amaçlı gerçekleştirildiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, davalılar vekilinin istinafı üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, muvazaa iddiası yönünden kabulün doğru olduğu, ancak iptal-tescile karar verilen pay oranlarının yanlış hesaplandığı gerekçesiyle, davalıların istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile hüküm ortadan kaldırılarak, davanın kabulü ile pay oranları düzeltilerek yeniden hüküm kurulmuştur....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: İstinaf yoluna başvuran davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Tarsus 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 28/06/2022 Tarih ve 2022/94 E. 2022/180 K. karar sayılı kararın sadece vekalet ücreti ile ilgili kısmının istinaf incelemesi sonucu kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Tapu İptali Ve Tescil (Takasa Dayalı) istemine ilişkindir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, İİK 94/2'ye dayalı yetkiye istinaden kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davalı borçlu adına tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İcra ve İflas Kanununun 94/2 nci maddesi. 3. Değerlendirme 3.1. Dava, İİK'nın 94. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İİK'nın 94. maddesine dayalı olarak açılan davalarda ancak mülkiyet ve diğer ayni hakların hak edilip de henüz devredilmemesi halinde borçlu adına tescili istenebilir. Bunun için yüklenicinin edimlerini ifa etmiş ve sözleşmeye göre bağımsız bölümün tesciline hak kazanmış olması gerekmektedir....
Temyiz Nedenleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek istinaf dilekçesindeki taleplerin tekrarı ile ret kararının bozulmasını talep etmiştir. 3.Gerekçe 3.1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastrodan önceki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde “Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz.” düzenlemesi yer almaktadır. Bu sürenin hak düşürücü niteliğinde olduğu ve taraflarca öne sürülmese bile Mahkemece kendiliğinden değerlendirileceği tartışmasızdır. 3.3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, TMK'nın 712/2. maddesine dayalı malikinin tapu kütüğünden anlaşılamayan kişi sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Tapu kaydına dayanılmamıştır. Davanın açıklanan bu niteliğine göre Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09.02.2012 gün ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 10.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı şirket adına bir takım icra dosyası alacaklıları, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/497 Esas sayılı dosyası ile arsa sahipleri aleyhine açılan kat karşılığı inşaat ve satış vaadine dayalı tapu iptal ve tescil davasının kısmen kabul edilerek ... ada ... parselin 3.832 m²lik kısmının şirket adına tescline karar verildiğini, şirket aleyhine dava dışı kişilerin başlattığı ilamsız icra takipleri sonucu ... 30. İcra Müdürlüğünün 2012/15555 ve 2012/478 ve ... 4. İcra Müdürlüğünün 2013/260 sayılı icra dosyasıları ile ... ada ... nolu taşınmazdaki 2814/5234 payın şirket adına tescil edilmesi ve dava açılması için İİK’nın 94. maddesi uyarınca takip alacaklılarına yetki verildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazdaki 2814/5234 payın davalılar adına olan tapu kayıtlarını iptal ile şirket adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada ...Tüketici Mahkemesi ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uyarınca davalı gerçek kişiye diğer davalı müteahhit şirket tarafından satılan taşınmazın İİK 94/2 maddesine göre icra diresince verilen yetki belgesi uyarınca davalı müteahhit şirket adına olan tapu kaydının iptali ile davalı gerçek kişi adına tescili istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, ihtilafın Tüketici Mahkemelerinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29.09.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, mümkün değilse tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil talebi yönünden daha önce verilen 20.03.2008 günlü ve 2006/391 - 2008/94 sayılı karar kesinleştiğinden bu konuda yeniden karar verilmesine yer olmadığına, davacının alacak davasının kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 24.03.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Belediyesi vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise tahsis edilen taşınmaz bedelinin rayiç değerinin tahsili istemine ilişkindir....
