Mahkemece duruşmalı olarak yapılan inceleme sonucunda, 23/09/2022 tarihli ara kararı ile; dosya kapsamı ve ihtiyati tedbire vâki itiraz dilekçeleri ile dosyada tapu iptali ve tescili istemi ile diğer dava konusu taleplere ilişkin olarak ileri sürülen maddi ve hukuki olgular birlikte değerlendirildiğinde; itiraza konu ihtiyati tedbirin, veriliş gerekçesi ve amacına göre, somut uyuşmazlığın niteliği itibariyle ileride yargılama sürecinde dosyada tapu iptali ve tescili istemine konu taşınmazlar yönünden 3. kişilere iradi devir ve temliki önleyici mahiyette olduğu, tedbir kararı yönünden ileri sürülen maddi ve hukuki olgular ile davanın niteliği ve HMK 389. maddesi bağlamında yaklaşık ispat koşulunun gerçekleştiği, ihtiyati tedbire vâki itirazın kabulü ile ihtiyati tedbir ara kararının kaldırılması durumunda davanın bulunduğu aşama da dikkate alındığında ileride dava konusu taşınmazların bir kısmı yönünden tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olarak davanın konusuz kalma ihtimalinin mevcut...
İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davanın tapu iptali ve tescil davası olduğunu, taşınmazın devredilmesi ihtimalinin yüksek olduğunu, mahkemenin hatalı değerlendirme yaptığını belirterek hukuka ve usule aykırı olan kararın kaldırılmasını ve ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, muris muvazaası nedeniyle miras payı oranında tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde tenkise ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkin olup uyuşmazlık ihtiyati tedbire ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı taktirde taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 05/04/2022 NUMARASI : 2022/236 ESAS (ARA KARAR) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasında mahkemece ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara karara karşı ihtiyati tedbir talep eden davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2021/126 E., sayılı dosyasında davaya konu Özerli Mahallesi, 853 ada, 3 parsel üzerine ikinci kez konulan ihtiyati tedbirin kaldırılması yönündeki ara kararının kaldırılmasını, tedbir kararının devamı yönünde karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
DELİLLER : Tapu kaydı, resmi senet, delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı vekili İDM'nin 17/03/2023 tarihli ihtiyati tedbire itirazın reddine ilişkin ara kararını istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
nun 389 ve devamı maddelerinde ön görülen tedbir amaçlarına, usul ve yasaya, hak ve yarar dengesine göre, taşınmazın devrinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına ihtiyati tedbir işlenmek suretiyle geçici hukuki koruma yoluna başvurulmuş olmasının hukuka uygun olmadığı, davalı vekilinin istinaf sebeplerinin yerinde olduğu sonucuna varılmıştır. Davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile HMK 353/1- b-2 maddesi gereğince kararın kaldırılmasına, ihtiyati tedbir talebinin kabulüne ilişkin davalı vekilinin itirazının kabulüne, ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına dair kesin olmak üzere karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle: A-Davalı vekilinin istinaf talebinin KABULÜ ile; Gaziosmanpaşa 3....
İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek inceleme yapılmıştır. Dava; harici satıma dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Somut olayda harici satıma dayalı tapu iptali ve tescil talebi ile açılan davada ihtiyati tedbir talebi mahkemece kabul edilmiş, istinaf eden davalı vekilinin ihtiyati tedbir kararına itirazı üzerine yerel mahkemece ihtiyati tedbire itirazın reddine karar verilmiş ve istinaf eden davalı vekili tarafından iş bu ara karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dava konusu edilen taşınmazların yargılama sırasında davalı kayıt maliklerince tapuda 3. kişiye devri halinde davacı tarafın tapu iptal tescil hakkının elde edilmesinin davacı açısından önemli ölçüde zorlaşacağı ya da tamamen imkansız hale geleceği açıktır....
KANITLAR DEĞERLENDİRMEVE GEREKÇE: İlk derece mahkemesince verilen "ihtiyati tedbirin kaldırılması" kararının davacılar vekili tarafından, istinaf edilmesi üzerine dairemizce yapılan incelemede aşağıdaki değerlendirmeler yapılmıştır: Dava; kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği inşa edilen binadan yükleniciden bağımsız bölüm satın alınması ile ilgili tapu iptali, tescil ve tazminat isteklerine ilişkindir. Esasa ilişkin uyuşmazlık; taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesi gereğince alıcı davacı yararına tapu iptali ve tescil ile tazminat koşullarının oluşup oluşmadığı hakkındadır. Geçici hukuki korumaya ilişkin uyuşmazlık ise; "mahkemece verilen ihtiyati tedbirin kaldırılması kararının, esasa ilişkin uyuşmazlık ve taraflarca sunulan deliller çerçevesinde HMK.'nın 389 ve devamı maddelerinde düzenlenen yasal koşullara ve usule uygun olup olmadığı" hakkındadır. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 389/1....
