Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı–karşı davalı ..., satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil, davalı-karşı davacı ... Turizm İthalat ve İhracat Tic. Ltd. Şti. Vekili ise, davacı-karşı davalının şirketin eski ortağı olup hissesini devrettiğini, satış vaadi sözleşmesinin de gerçekte taşınmaz mülkiyetinin ileride devredilmesi amacı ile değil davacı-karşı davalının şirketteki hisse alacağının teminatı olarak düzenlendiğini belirterek, tapu iptali ve tescil isteminin reddini, satış vaadi sözleşmesinin de iptalini istemiştir. Asli müdahil ..., satış vaadine konu taşınmazın davacı-karşı davalı tarafından dava dışı ... adlı bir kişiye harici satış sözleşmesi ile devredildiğini, ...'un da bu hakkını kendisine temlik ettiğini, kalan ödemeleri ...'a yaptığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde ise tazminat isteminde bulunmuştur. Mahkemece, 17.03.2011 tarihli celsede ...'...
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, çekişmeli taşınmazın temlikinin iradi olduğu, bedel ödenmediği takdirde iadesinin gerektiğine dair Borçlar Kanununun 217.maddesi delaletiyle 211.maddesindeki ihtirazi kayıt dermeyanının bulunmadığı ve bedelin ödenmediğine ilişkin iddianın da kanıtlanamadığı anlaşıldığına göre; davacıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 13.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları....'dan intikal eden taşınmazların adlarına tescili için kardeşleri olan davalı ...'i vekil tayin ettiklerini, adı geçenin vekalet görevini kötüye kullanarak dava konusu 523 ada 20 parsel sayılı taşınmazı kendi ve diğer davalı ... adına tescil ettirdiğini, kendilerine herhangi bir ödemede bulunulmadığını, davalıların taşınmazla ilgili olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaları üzerine durumdan haberdar olduklarını ileri sürerek öncelikle tapu kaydının iptali ile taşınmazın adlarına tescilini olmadığı taktirde 10.000.00-TL arsa bedelinin faiziyle birlikte tahsilini istemişlerdir. Davalılar, dava konusu taşınmazın yapılan rızai taksim sonucu adlarına tescil edildiğini ayrıca talebin zamanaşımına uğradığını ileri sürerek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili, olmadığı takdirde bedel, mümkün olmadığı halde de tenkis isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanları ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Ceza Mahkemesi _K A R A R_ Dava, tapulu taşınmazın haricen satışı yolu ile oluşan zilyetlik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı taktirde tazminat istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 13.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Davalı ..., davacıların taşınmazın durumunu bilerek bir kısım yerleri satın aldıklarını ve bu yerlerin zilyetliğini kendilerine devrettiğini, ancak davacılara tapu devri hususunda bir taahhüddünün bulunmadığı gibi kendisinin de tapu alamadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacılar ... ve ... yönünden davanın takipsiz bırakılması nedeniyle HMK'nın 150. maddesi gereğince dosyanın işlemden kaldırılmasına ve süresinde yenilenmediği taktirde davanın açılmamış sayılmasına; davacılar ... ve ... yönünden ise tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat talebinin kabulü ile ıslah talebi doğrultusunda ... için 17.823,73TL ve ... için 18.245,11TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı ...'dan tahsili ile adı geçen davacılara ödenmesine karar verilmiştir....
Buna göre yüklenici edimlerini eksiksiz ve tam olarak ifa etmediğinden inşaatın bitirilme seviyesi de dikkate alındığında ve davalı arsa sahibi T5 adına kayıtlı olduğu da anlaşılmakla ve sözleşmeler, tapu kayıtları hepsi birlikte değerlendirildiğinde, davacı ile davalı yüklenici arasında yapılan satış sözleşmesi alacağın temliki hükümlerine göre geçerli olsa da tapunun iptal ve tescili mümkün olmadığından, yüklenicinin kendi işlem ve eylemleri nedeniyle davacıya tek taraflı sözleşmeyi feshetme hakkını tanımadığından adi yazılı sözleşme olması ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayandığı için tapu devrini de içerdiği ve davacının da tapu iptali ve tescil olmadığı taktirde tazminat talep ettiği dikkate alındığında, gerekirse mali müşavir bilirkişiden davacının HMK 26 maddesi gereğince netice-i talebi de dikkate alınarak tazminata karar verilmesi gerekeceğinden, 5- Taraflar arasında noterden yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahipleri olarak Emin Coşkun, T5, Şentürk Salcıoğlu...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.03.2010 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayalı tapu ipt... ve tescil, ikinci kademede tazminat talebi üzerine bozmaya uyularak yapılan duruşma sonunda; tapu ipt... ve tescil istemin reddine, tazminat isteminin davalılar ... ve ... yönünden kabulüne dair verilen 14.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekil tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu ipt... ve tescil ya da tazminat istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL TAHSİLİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil- bedel tahsili davası sonunda, yerel mahkemece verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, süresinde olmayan temyiz dilekçesi ile talep edilen duruşma isteğinin reddine karar verilerek dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nu raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...'ın 148 ada 61 parsel sayılı taşınmazını davalı oğlu ...'ın baskısı ile ...'ın borcunun teminatı olarak dava dışı ...'e satış suretiyle temlik ettiğini, dava dışı...'in de ...'ın yönlendirmesiyle taşınmazdaki 1/2 payını ...'ın oğlu olan davalı ...'a, 1/2 payını da davalı ...'...
Dava, sözleşmeden kaynaklanmakta olup, tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde bedelin tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın bedel yönünden kabulüne dair verilen hükmün onanması üzerine bu kez davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur....
