Taşınmazın başında icra edilecek keşif sırasında davacı ve davalı tarafın dayandığı tüm tapu kayıtları tesislerinden itibaren bütün tedavülleriyle birlikte okunup, tapu kayıtlarının hudutları mahalli bilirkişilerce zeminde tek tek gösterilmeli, bilirkişilerin gösteremediği hudutların tesbiti için taraflara tanık dinletme olanağı sağlanmalı, yerel bilirkişi ve tanıkların gösterdiği hudutlar teknik bilirkişi tarafından haritasında işaret edilmeli, dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan davaya konu edilen taşınmazın niteliği, intikali ve tasarrufu hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, davacı dayanağı tapu kaydının kuzey sınırında, davalı dayanağı tapu kaydının önceki malikini neden sınır gösterdiği hususu üzerinde önemle durulmalı, davacı dayanağı tapu kaydının kuzey sınırında davalı dayanağı tapu kaydının önceki maliki gösterildiği halde, tapu kayıtlarının mevkilerinin neden farklı olduğu üzerinde durulmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak...
Mahkemece, tarafların dayandığı tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazları kapsadığı, ancak davalı yanın tapu kaydının Hazinenin temlikiyle oluştuğu kabul edilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, dava konusu 2768 ve 2775 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtları, çekişmeli taşınmazlara komşu parsel tutanaklarının kesinleşme durumlarını belirtir onaylı örnekleri ile tarafların tutunduğu tapu kayıtlarının edinmelerini gösterir şekilde tesislerine ilişkin kayıt ve belgeleriyle varsa haritaları getirilmediği gibi, tutunulan tapu kayıtlarının revizyon görüp görmediği sorulmamış ve uygulama sırasında bu kayıt ve belgelerden yararlanılması gereği düşünülmemiştir....
Davacı Hazine, 16.04.1992 tarih ve 3 sıra numaralı tapu kaydına dayanmış olup, bu tapu kaydında taşınmazın iktisap sebebi Milli Emlak Müdürlüğünün sağlık evi yapımı için verdiği tahsis kararı olarak gösterilmiş ve krokisi de tapu kaydına eklenmiştir. Ne var ki mahkemece dayanak tapu kaydının revizyon durumu araştırılmadığı gibi, tapu kaydı ve krokisi de 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20/A maddesi gereğince uygulanarak kapsamı belirlenmemiştir. Bu şekilde eksik inceleme ve araştırmaya dayanılarak karar verilemez....
kök tapu kaydı kapsamı içinde aranmasının zorunlu olduğu dikkate alınmalı, kök tapu kaydının haritası bulunmadığı takdirde yerel bilirkişi yardımı uzman bilirkişi eliyle kök tapu kaydında tarif edilen sınır yerleri esas alınarak yerine uygulanmalı, kök tapu kaydının kapsamı bu yolla belirlenmeli, uzman bilirkişiden keşfi izlemeye bilirkişi sözlerini denetlemeye imkan verecek ayrıntılı gerekçeli rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir....
tapu kaydının kapsamı belirlenmeye çalışılmalıdır....
Hal böyle olunca, Mahkemece öncelikle, davacı tarafın dayandığı tapu kaydının geldilerinden olan 19.07.1951 tarih, 8 sıra numaralı tapu kaydı, tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte Tapu Müdürlüğünden veya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı’ndan getirtilip dosya arasına alınmalı, bu tapu kaydının K....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, Mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı İdare vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; I. DAVA Davacı, mirasbırakan babası ... ...’nin maliki olduğu 182 ada 16 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında ... olan soyadının ... olarak, 107 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında ise ... olarak yazıldığını ileri sürerek tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun olarak düzeltilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı, gerekli araştırma ve incelemenin yapılması lüzumuna değinerek davanın reddini savunmuştur. III....
Mahkemece, dava konusu taşınmazın davalının dayanağı olan tapu kaydının kapsamında kaldığı, davacının dayanağı tapu kaydının ise dava dışı 120 ada 1 parsel sayılı taşınmaza uygulandığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir. Mahkemece, davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydının dava dışı 120 ada 1 parsel sayılı taşınmaza uygulanmış olmasının davacı dayanağı tapu kaydının hukuki değerini ortadan kaldırmayacağı, davacı dayanağı tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsaması halinde tapu kaydına değer verilmesi gerektiği hususları gözetilmediği gibi, tapu kaydı Asliye Hukuk Mahkemesinin 1959/71-60 sayılı Kararı ile hükmen oluştuğu halde tapu kaydının dayanağı olan tescil ilamı ve krokisi yöntemince uygulanarak kapsamı belirlenmemiştir. Doğru sonuca varılabilmesi için; öncelikle davacının dayanağı tapu kaydı tüm tedavülleri ile getirtilmeli, malikleri ile davacılar arasındaki akti veya irsi ilişki araştırılmalıdır....
in dayandığı tapu kaydı ve tescil krokisi yerel bilirkişilerin yardımı ve fen bilirkişi eli ile zemine uygulanmaya çalışılarak 3402 sayılı Yasa'nın 20. maddesi gereğince kapsamı haritasına göre belirlenmeli, tescil haritasının uygulama kabiliyetinin bulunmaması halinde tapu kaydının sınırlarına itibar edilerek kapsamı belirlenmeli, sınırlarına göre kapsamı belirlenirken tapu kaydı sınırlarının sabit olup olmadığı araştırılmalı, tapu kaydının dayanağı olan tescil ilamında Hazine taraf olduğundan bu ilamın Hazineyi bağlayacağı düşünülmeli, tapu uygulamasına göre ...'...
Bu nedenlerle; 1 - 3 ada ( 264 ada ) 3 sayılı parselin kadastro tutanağı ve ekleri mahalli Tapu Sicil Müdürlüğünde bulunmadığı taktirde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilerek dosyaya eklenmesi, 2 - Parselin tapu kaydında da davalı olduğu açıklandığından 3 ada ( 264 ada ) 3 sayılı parselle ilgili kadastro (tapulama) dosyasının olup olmadığının Bodrum Kadastro Mahkemesinden sorulması, varsa dosyanın gönderilmesinin istenilmesi, şayet yoksa aynı ada ve parselle ilgili dosyanın Tapu Sicil Müdürlüğüne devredilmiş olabileceği gözetilerek sözü edilen parsele ilişkin dava dosyasının yerel Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek eldeki dosya arasına konulması, 3- Tapu kaydında ada ve parsel numarası yazılı bulunduğuna göre, anılan ada ve parsele ait kadastro tutanağının araştırılıp bulunması ve kadastro tutanağının malik hanesinin boş olup olmadığının saptanması için yerel Tapu Sicil Müdürlüğüyle Kadastro Şefliğine yeniden yazı...
