"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, sitenin ortak yerine yapılan foseptik çukuru ve kamelya nedeniyle uğradığı 15.000 TL kira kaybının ve bağımsız bölümünün değer kaybının davalıdan tahsili, foseptik çukuru ile kamelyanın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, kat mülkiyetli anataşınmazda ortak mahalde yapılan kamelya ile foseptik çukurunun oluşturduğu olumsuzluklar nedeniyle bağımsız bölümden elde edemediği kira kaybı ile bağımsız bölümünde oluşan değer kaybının tazmini, kamelya ve foseptik çukurunun kaldırılması istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekir....
davalılardan tahsili ile tüm alacak taleplerinin dava tarihinden itibaren avans faizi işletilmesini ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılardan tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ATM'nin 2011/253 Esas sayılı davasında davacı vekili; asıl davadaki beyanlarını tekrarlayarak fazlaya dair hakları saklı kalmak üzere, aracın iadesi ile bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte ödenmesine, bunların mümkün olmaması halinde araçta oluşan hasar nedeniyle yapılan tamir masrafları ile araçta oluşan değer kaybının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... İth. ve .... A.Ş. vekili; müvekkili şirkete husumet yöneltilemeyeceğini, zira müvekkilinin aracın üreticisi olmadığı gibi satıcısı da olmadığını, ayrıca vermiş olduğu bir garantinin de bulunmadığını, bunun yanında davanın zamanaşımına uğradığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davalı ... Tic. .......
Şti.’ ye kayıtlı ... sigorta tarafından ... poliçe no ile sigortalanmış ... plakalı aracın kazaya karıştığını, meydana gelen kazada %100 kusur ... plakalı araç sürücüsüne verildiğini, kaza sonucunda müvekkilinin aracında meydana gelen hasar karşılandığını fakat aracında oluşan değer kaybı ile araç mahrumiyet zararının giderilmediğini, hasar gören aracın tamiri sebebiyle müvekkilinin aracının 07.04.2023-14.04.2023 tarihleri arasında tamirde kaldığını, tamir süresince aracını kullanamayan müvekkilinin, aracı kullanamaması sebebiyle oluşan zararı oluştuğunu, sigorta şirketine başvuru yapılmasına rağmen herhangi bir ödeme yapmadığı gibi olumlu olumsuz bir cevapta verilmediğini, arabuluculuk görüşmelerinin de olumsuz sonuçlandığını, tüm bu nedenlerle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 50 TL değer kaybının (belirsiz alacak talebi) olay tarihi 05.04.2023 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile müvekkiline verilmesini...
826.00-TL ödenmiş ise de ödeme tutarının kaza sebebi ile müvekkiline ait ---------model araçta oluşan değer kaybının karşılığı olmadığını, tüm bu nedenler ve Mahkemece resen gözetilecek sebeplerle; fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla; haklı davanın kabulü ile 01.11.2020 tarihinde meydana gelen maddi hasarlı trafik kazası sebebi ile müvekkiline ait ---- plakalı araçta meydana gelen değer kaybının bilirkişi marifeti ile tespitini, tespit olunan değer kaybı bedelinin kaza tarihinden itibaren işletilecek avans faizi ile birlikte davalılardan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
KARAR Davacılar vekili, müvekillerinin, “.... salonu, kafe ve diğer peyzaj ve sosyal alanların etrafı çevrili site içinde gösterildiğini, ancak yapılan araştırma sonucunda da bu sosyal tesislerin kamuya ait arazi içerisinde bulunduğunun anlaşıldığını, sözleşmenin gereği gibi ifa edilmediğini, bu durumun eksik ve ayıplı işler kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini, açıklanan nedenle konutunun değer kaybettiğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik istenebilecek zarardan 29.800,00- TL’nin, bunun mümkün olmaması halinde 29.800,00 TL değer kaybının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., talebin zaman aşımına uğradığını, davacıya satılan malda herhangi bir ayıbın bulunmadığını, süresinde ayıp ihbarında bulunulmadığını, eksik ve ayıp bulunmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir....
kaldıklarını, bütün bu nedenlerle, fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla belirsiz alacak davalarının kabulünü, müvekkili araçta kaza nedeniyle meydana gelen değer kaybına ilişkin olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100,00-TL değer kaybının davalı ... şirketinden temerrüt tarihi olan 19.02.2021 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile tahsili ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
kaldıklarını, bütün bu nedenlerle, fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla belirsiz alacak davalarının kabulünü, müvekkili araçta kaza nedeniyle meydana gelen değer kaybına ilişkin olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100,00-TL değer kaybının davalı ... şirketinden temerrüt tarihi olan 19.02.2021 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile tahsili ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
kaldıklarını, bütün bu nedenlerle, fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla belirsiz alacak davalarının kabulünü, müvekkili araçta kaza nedeniyle meydana gelen değer kaybına ilişkin olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100,00-TL değer kaybının davalı ... şirketinden temerrüt tarihi olan 19.02.2021 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile tahsili ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
kaldıklarını, bütün bu nedenlerle, fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla belirsiz alacak davalarının kabulünü, müvekkili araçta kaza nedeniyle meydana gelen değer kaybına ilişkin olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100,00-TL değer kaybının davalı ... şirketinden temerrüt tarihi olan 19.02.2021 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile tahsili ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
