Danıştay Tetkik Hakimi … 'ın Düşüncesi : Davanın, kira bedelinin % 100 zamlı olarak alınmasına ilişkin kısmının iptali, diğer kısmının ise reddinin gerekeceği düşünülmektedir....
fazladan verilen 42 m2 için tesis edilen ipotek bedelinin, … tarihli, … sayılı kıymet takdir komisyonu kararı uyarınca m2'si 1.481,24 TL olmak üzere toplam 62.212,08 TL olarak güncellenmesine karar verildiği, güncellenen bu bedelin tahsili için dava konusu 27.09.2013 tarihli, 21227 sayılı ödeme emrinin düzenlendiği anlaşılmıştır....
Harman yeri, panayır, sıvat ve eyrek yerleri gibi kamu orta mallarının tahsis amacı değişikliğinde bu madde hükümleri uygulanır." hükmünü içermektedir. Davalı ... Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. tarafından 4342 sayılı Mera Kanununun 14. maddesine dayalı olarak kendisine verilen ruhsat nedeniyle tahsis amacının değiştirilmesi talebinde bulunulmuş, mahkemece Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığının kararı beklenmeden hüküm kurulmuştur. O halde mahkemece yapılacak iş öncelikle Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığına yapılan başvuru üzerine verilen kararın araştırılması, Mera Kanununun 14. maddesi gereğince tahsis amacının Valilikçe değiştirilebileceği gözetilerek Valilik Makamınca tahsis amacının değiştirilip değiştirilmediğinin belirlenmesi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Asıl dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın hazine adına tescili; birleşen dava ise kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı(karşı davalı) Karayolları Genel Müdürlüğü vekilince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Asıl dava 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili, birleşen dava ise kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
nün 07/05/2009 tarihli ve 8/1 sayılı tahsis kararının iptali ile cezai şart bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir. Dosyaya sunulan bilgi ve belgelerin incelenmesinden, davacı lehine dava konusu yer ile ilgili daha önceden 22.07.1999 tarihinde noterden arsa tahsis sözleşmeleri düzenlendiği, davacı şirketin 01.09.2008 tarihli yönetim kurulu kararı ile dava konusu fabrikanın (3.000.000) TL bedelle davalı şirkete devrine karar verildiği, 06.09.2008 tarihli protokol ile de ruhsatı tamamlanmamış fabrika binasının (3.000.000) TL bedelle davalı ...’ne satılmasının kararlaştırıldığı, aynı yer hakkında imzalanan 24.12.2008 tarihli arsa tahsis sözleşmesinin 6. maddesi uyarınca, davacının üç yılın sonunda inşaatı bitirmesi gerektiğinin, bitirmediği taktirde ...'...
Bu müddetler içinde ödenmeyen hak bedelinin peşin ödenmeyen kısmına Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanunla belirtilen gecikme zam ve nisbeti tatbik edilir. Rızaen ödemede ve tahliyede bulunulmadığı taktirde idare bu taahhütnameyi icraya koyarak bu kuralla tahsili ve tahliyeyi sağlar. İkinci ve daha sonraki yıllara ait bedel, ait olduğu yıl başlamadan önce ... ve Gümrük Bakanlığınca her yıl yayınlanan Devlet İhaleleri Genelgesinde gayrimenkul kiralarında gösterilen oranları emsal kabul edilerek bu oranların bir önceki yıla ait bedele ilavesi suretiyle tesbit ve tebliğ edilir, ödemeler bu bedel üzerinden yapılır" hükmünü getirmiştir. Davalının verdiği 14.8.1986 tarihli taahhüt senedinin 7. maddesinde "İntifa hakkı sahibi, adına tahsis edilen orman sahası için her yıl peşin ödenmek şartıyla, yıllık tahsis bedeli ödeyecektir. Bu bedel ilk beş yıl için intifa hakkının veriliş tarihinden itibaren proje maliyet bedelinin binde beşidir....
Mahkemece bozma ilâmına uyularak davacı yüklenici şirket tarafından davalı ---- tahsis edilen dairenin bulunduğu mevki, konumu, genişliği ve diğer özellikleri dikkate alınarak kira bedelinin---- ayından başlayarak yıllar itibariyle ve en son ----ayına kadar olan kira bedelinin hesaplanıp hüküm altına alınması gerekirken dava tarihindeki piyasa rayiçlerine göre hesaplama yapan bilirkişi kurulu raporuna itibar edilerek asıl ve birleşen davada davalı ---- yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır....
Mahkemece bozma ilâmına uyularak davacı yüklenici şirket tarafından davalı ---- tahsis edilen dairenin bulunduğu mevki, konumu, genişliği ve diğer özellikleri dikkate alınarak kira bedelinin---- ayından başlayarak yıllar itibariyle ve en son ----ayına kadar olan kira bedelinin hesaplanıp hüküm altına alınması gerekirken dava tarihindeki piyasa rayiçlerine göre hesaplama yapan bilirkişi kurulu raporuna itibar edilerek asıl ve birleşen davada davalı ---- yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlığın deprem nedeniyle tahsis edilen konutun davalı ... tarafından davacıya satışının vaad edilmesine rağmen sonradan hak sahipliği belgesinin iptal edilmesi sebebiyle sözleşmenin ifasının imkansız hale gelmesinden dolayı ödenen satış bedelinin tahsili için girişilen icra takibine yönelik itirazın iptali istemine ilişkin bulunmasına ve tarafların sıfatına göre, dosyanın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 13. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 30.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık; tapusuz taşınmazın (tapu tahsis belgesi bulunan) satışından kaynaklanan tapu iptal tescil, mümkün olmaması halinde bedelinin tahsili talebine ilişkindir. Davanın niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 13.Hukuk Dairesinindir. Dosya, Yargıtay 13.Hukuk Dairesince incelenerek görevsizlik kararı ile Dairemize gönderilmiş olup, 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Yasanın 21.maddesi ile değiştirilen 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 60/3 maddesi uyarınca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine, 20.12.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
