"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye taahhütnamesinin iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye taahhütnamesinin iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 03.03.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/112 E. sayılı dosyası ihtiyati tedbir kararının itirazen istinaf incelemesi yapılarak ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER :Tüm dosya kapsamı, DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME; Dava , davacıya tahsis edilmiş olan taşınmazın tahliyesinin gerekmediğinin tespiti istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
etmekte olduğunu, davalı tarafından kira sözleşmesinin feshine ve tahliyeye yönelik genel mahkemelerden alınmış bir karar bulunmadığını, davalının tek taraflı iradesi ile müvekkilinin haklarını gözetmeksizin tahliye kararı verilemeyeceğini, davalının bu tahliye kararının sözleşme hükümlerine de aykırı olduğunu belirterek, yerel mahkemenin ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin kararının kaldırılması ile, kiralananın tahliye edilmemesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
İlk Derece Mahkemesince 17/11/2021 tarihli ara kararı ile; "Davacı vekilinin, davanın esası hakkında ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceğinden ihtiyati tedbir talebinin reddine, " karar verildiği anlaşılmıştır. DAVACI VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davanın kiracılık ilişkisinin tespiti ve murazanın men'i olduğunu, men'i muaraza davası, bir mal üzerinde başka bir kimse tarafından ileri sürülen hak veya yapılara el atmanın önlenmesi isteğiyle açılan dava olduğunu, Mahkemece bu hususun gözardı edildiğini belirtip, kiralanan iş yerinin yargı kararı bulunmadan tahliyesinin iş bu dava sonuna kadar önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebinin reddine dair 17.11.2021 tarihli yerel mahkeme kararının kaldırılmasına ve tahliyenin dava sonuna kadar durdurulması için İhtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
Somut olayda; mahkemece 29/07/2022 tarih, 2022/518 esas sayılı ara karar ile, davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verildiği, bu karara itiraz üzerine mahkemenin 08/09/2022 tarih, 2022/518 esas sayılı ara karar ile ihtiyati tedbir kararına itirazın reddine karar verilmesi üzerine davalı ....Müdürlüğü vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Geçici Hukuki Koruma tedbirlerinden olan “ihtiyati tedbir” 6100 Sayılı HMK’nın 389-399. maddelerinde düzenlenmiştir. HMK’nın 389. maddesinde ihtiyatin tedbirin şartları, 391. maddesinde ihtiyati tedbir kararının kapsam ve içeriği, 393. maddesinde ihtiyati tedbir kararının uygulanması, 394. maddesinde ihtiyati tedbir kararına itiraz ve uygulanacak usule yer verilmiştir....
GEREKÇE : Dava " Adi Ortaklık Sözleşmesine Dayanan Azilnamenin Geçersizliğinin Tespiti ve İptali Talebiyle Açılan Davada İhtiyati Tedbir Talebinin Reddi Kararının Kaldırılması" talebine ilişkindir. İhtiyati tedbir, 6100 sayılı HMK 389 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Davanın açılması ile hüküm arasında geçen zaman içinde müddeabihin çeşitli şekillerde istenmeyen değişikliklere maruz kalması veya maruz bırakılması mümkündür. Bu değişiklikler sonucu davanın sonunda elde edilecek hükmün icrası, mümkün olmayabilir veya çok güçleşebilir. İşte ortaya çıkan bu tehlikeyi bertaraf etmek amacıyla ihtiyati tedbir müessesesi kabul edilmiştir.(Pekcanıtez H.; Atalay O.; Özekes M., Medeni Usul Hukuku, Yetkin Yayınları, 13....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde tahliye işlemi yapılmaması için ihtiyati tedbir talebinde bulunarak dairemize başvurmuş ise de; HMK'nun da ilk derece mahkemesince ihtiyati tedbire ilişkin verilen bazı kararlara karşı istinaf yolu düzenlenmiş olup bu kapsamı aşar biçimde doğrudan ihtiyati tedbir kararı verilmesi düzenlenmemiştir. BAM Hukuk Dairesinin istinaf başvurusu üzerine mahkemenin ihtiyati tedbir talebinin reddi kararını kaldırıp ihtiyati tedbir kararı vermesi mümkün ise de istinaf başvuru dilekçesindeki istinaf sebeplerinin dışında kalan ihtiyati tedbir talebini inceleyerek karar vermesi mümkün değildir. Yasa doğrudan BAM Hukuk Dairesinin ihtiyati tedbir kararı verebileceğini öngörmüş olsaydı verilecek bu kararın kesin olup olmadığı, temyiz veya itiraz yolu olup olmadığını da düzenlemiş olması gerekirdi ki böyle bir düzenleme bulunmamaktadır....
Satış ve İcra Dairesinin 2021/95 Esas sayılı dosyasından gönderilen tahliye emrine göre tahliyenin ve taşınmazın davalıya tesliminin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesine, yapılacak yargılama sonucunda, müvekkili şirketin kiracılığının ve tahliye borcu bulunmadığının tespitine, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin, davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/220 E. sayılı dosyası ihtiyati tedbir kararının itirazen istinaf incelemesi yapılarak ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER :Tüm dosya kapsamı, DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME; Dava , davacıya tahsis edilmiş olan taşınmazın tahliyesinin gerekmediğinin tespiti istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/220 E. sayılı dosyası ihtiyati tedbir kararının itirazen istinaf incelemesi yapılarak ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER :Tüm dosya kapsamı, DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME; Dava , davacıya tahsis edilmiş olan taşınmazın tahliyesinin gerekmediğinin tespiti istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir....
