İcra Müdürlüğü'nün 2021/3287 Esas Sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, davalının tahliye emrine itiraz ederek, takibin durdurulduğunu, davalının tahliye emrine itirazı, haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, tahliye taahhüdünün 09.03.2020 tarihinde imzalanmış olduğunu, davalının buna ilişkin itirazları tahliyeye ilişkin süreci uzatmaya ve müvekkili şirketi mağdur etmeye yönelik olduğunu, davalı tarafın taahhüt ettiği tarihte taşınmazı tahliye etmediği için müvekkili şirket ticari anlamda zarara uğrayacağını, davalının da detaylı şekilde bilgi sahibi olduğu yatırım projesinin sekteye uğrayacağını, müvekkiline ait arsa üzerinde yapılması planlanan proje,şirket genel kurulunca onaylandığını, yönetim kurulu tarafından sözleşme imzalanması aşamasına gelindiğini, bu nedenlerle, davalının Ankara 9....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin süreden reddine karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE :Dava, İİK' nın 135. maddesi gereği gönderilen tahliye emrine yönelik şikayet istemine ilişkindir. İzmir 26. İcra Müdürlüğü'nün 2021/6228 esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacıya ait taşınmazın satılması üzerine İİK'nın 135.maddesine göre düzenlenen 09/07/2021 tarihli tahliye emrinin davacıya 15/09/2021 tarihinde tebliğ edildiği, davacının 21/09/2021 tarihinde icra müdürlüğüne tahliye emrine karşı itirazlarını bildirdiği anlaşılmıştır. Davacının başvurusu İİK'nun 135/2. maddesine dayalı şikayet olup, bu şikayetin İİK'nun 16/1. maddesi uyarınca tahliye emrinin tebliğ tarihinden itibaren yedi günlük süre içinde yapılması gerekir. Kendisine tahliye emri tebliğ edilen davacının anılan tahliye emrine yönelik olarak icra dairesine yaptığı itiraz ise sonuç doğurmayacaktır....
Dilekçe içeriğinde borcum yoktur, takibe konu tahliye taahhüdü geçersizdir, tahliye tarihindeki tarih gerçeği yansıtmamaktadır, imza bana ait değildir, tahliye taahhüdünü kabul etmiyorum, takibi kabul etmiyorum gibi itiraz iradesini ortaya koyan ifadelere yer verilmemiştir. Davalının dilekçesinde bildirdiği "... 2019 yapılan kontrat ve tahliye taahhütnamesi geçersiz dedi..." beyanı takibe konu tahliye taahhüdünün 2021 yılında imzalanması karşısında takip dayanağı tahliye taahhüdüne yönelik bir itiraz olarak kabul edilemez. Diğer taraftan dilekçe de "bana boş tahliye taahhütname imzalattı" yönündeki beyanın da itiraz iradesi olarak kabulü mümkün değildir. Bu ifadenin yanında kabul etmiyorum gibi bir beyanda bulunulmamıştır. Davalı yaşanan süreci anlatırken bu yönde beyanda bulunmuştur....
İncelenmesi gereken; ödeme emrine itiraz dilekçesinin davacı alacaklıya tebliğ edilip edilmediği anlaşılamamaktadır. Bu nedenlerle, İcra müdürlüğünden ödeme emrine itiraz dilekçesinin davacı alacaklıya tebliğ edilip edilmediği sorularak ve dosya aslı ile ... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasının aslı veya onaylı örneklerinin yeniden gönderilmesi için yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.02.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin reddedilmesi üzerine karar davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı, taraflar arasında düzenlenmiş 15.03.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayalı olarak 29.08.2013 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos 2014 kira paralarının tahsili ve tahliye istemde bulunmuştur....
nun 269. maddesinde ödeme emrinin tebliğinden sonra borçlunun itiraz sebeplerini icra dairesine bildirip yasal ödeme süreleri geçtikten sonra alacaklının merciden tahliye isteyebileceği öngörülmüştür. Borçlulardan ...'a ödeme emri tebliğ edilmediğinden anılan maddedeki süreler işlemez. Borçlunun haricen takibi öğrenip, icra dairesine itiraz etmesi, yasanın emredici hükümleri karşısında duruma etkili değildir. Tahliye istemi bölünemeyeceğinden alacaklının itirazın kaldırılması ve tahliye talebinde bulunması gereksiz ve geçersizdir. Öte yandan, davalılardan ...'ün itirazının da süresinde olmadığı anlaşıldığından itirazın kaldırılmasının istenmesinde davacının hukuki yararı da bulunmamaktadır. Bu durumda mahkemece, istemin reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, .... İcra Müdürlüğünün 2011/9046 Esas sayılı takip dosyasında, 4.11.2011 tarihli takip talebi ile, sözlü kira akdine dayanarak 2011 yılı 7-8-9-10 ve 11.aylar kira paraları toplamı 5.000 TL'nin tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli Olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davalı borçluya ödeme emrinin tebliği üzerine icra müdürlüğüne itiraz borçlu vekili Av. ... tarafından yapılmış, icra dosyasında da davalı borçlunun vekili olduğuna dair vekaletnamesinin bulunduğu görülmüştür. Mahkemece duruşma gün ve saatini bildirir tebligat davalı asile yapılmıştır....
Davacı tarafından, davalı kiracı aleyhine, tahliye taahhüdüne dayalı olarak yapılan takip nedeniyle düzenlenen tahliye emrine davalı kiracının yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacının, 20.12.2010 tanzim ve 14.5.2012 tahliye tarihli adi nitelikteki taahhütnameye dayanarak yasal süresinde 8.6.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi üzerine, davalı, itirazında, tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi ile aynı tarihte düzenlendiğini, taahhütteki tarihlerin davacı tarafından sonradan doldurulduğunu ileri sürmek suretiyle tahliye taahhüdünün tarihini inkar etmiştir....
