Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalılardan Hazine temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın gerçek yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır. Somut olayda ise, dava konusu 11638 parsel sayılı taşınmaz çapa bağlıdır. Böylesine çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü ise çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazın kadastro tespiti sırasında ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen yapılır. Bu düzeltme sonucu açılacak davaların görülme yeri de Sulh Mahkemeleridir....
Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalılardan Tapu Sicil Müdürlüğü ve Hazine temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın gerçek yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır. Somut olayda ise, dava konusu 332 ve 322 parsel sayılı taşınmazlar çapa bağlıdır. Böylesine çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazın kadastro tespiti sırasında ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen yapılır. Bu düzeltme sonucu açılacak davaların görülme yeri de Sulh Mahkemeleridir....
Sicil Müdürlüğü temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın gerçek yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır. Somut olayda ise, dava konusu 2569 parsel sayılı taşınmaz çapa bağlıdır. Böylesine çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazın kadastro tespiti sırasında ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen yapılır. Bu düzeltme sonucu açılacak davaların görülme yeri de Sulh Mahkemeleridir....
Mahkemece dava kabul edilmiş, hükmü davalılardan Hazine temyiz etmiştir. 5520 sayılı yasayla değişik Tapu Kanununun 31.maddesi uyarınca tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilebilmesi bir taşınmaz malın gerçek yüzölçümünün Tapu sicilindekinden daha az veya fazla olması, gerçeğin tapu sicilinde yazılı yüzölçümü ile örtüşmemesi, dava konusu taşınmazın sınırdaki taşınmazlarla da bir çekişmesinin bulunmaması halinde olanaklıdır. Somut olayda ise, dava konusu 3912 parsel sayılı taşınmaz çapa bağlıdır. Böylesine çapa bağlanmış taşınmaz malların yüzölçümü çap kaydının uygulanması ile belirlenir. Ancak, taşınmazın kadastro tespiti sırasında ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ve bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası varsa bunun düzeltmesi 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41.maddesine göre ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen yapılır. Bu düzeltme sonucu açılacak davaların görülme yeri de Sulh Mahkemeleridir....
Davacı ..., kendi kullanımında bulunan taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacının davasının kısmen kabulüne teknik bilirkişi ...'...
Bu nedenle; Karar düzeltme incelemesi yapılabilmesi için; Dava dosyasının, hükme esas alınan raporu ve iade ile aldırtılan 28.11.2016 tarihli ek raporu düzenleyen Harita Mühendisi ve Orman bilirkişilerine birlikte verilerek; Bir örneği dosyada bulunan 07.02.2014 tarihli ek raporu veren Harita Mühendisi ...ve Orman Mühendisi ..., dava konusu ... ili... ilçesi ... mahallesi 165 parsel sayılı çekişmeli taşınmazın ilk tesis kadastrosundaki ve tapudaki yüzölçümünün 27.887.00 m2 olduğunu ve 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesine göre yapılan yenilemede ise 222 ada 12 parsel olarak yüzölçümünün 28.453.37 m2 olarak belirlendiği oysa; koordinatlarına göre bilgisayar ortamında hesaplanan gerçek yüzölçümünün 26.922.86 m2 olduğunu belirttikleri halde, koordinatlara göre hesaplanan gerçek yüzölçümü esas alınarak orman kadastro sınırları içinde kalan ve orman kadastro sınırları dışında kalan bölümlerinin yüzölçümleri ayrı ayrı belirlenmediğinden, bu kez taşınmazın orman tahdidi içinde ve orman tahdidi...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki tavzih istemine ilişkin davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine temsilcisi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ... temsilcisi 05/03/2013 havale tarihli dilekçesinde; Küre Tapulama Mahkemesi'nin kesinleşen 1962/388 Esas - 1967/291 karar nolu kararında ....Köyü'nde bulunan 1150 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün kadastro tutanağına göre 6480 m2 olmasına rağmen, orman sayılmayan alanın yüzölçümünün 5000 m2, orman sayılan yerin 1840 m2 olarak karara geçirildiği, her iki yüzölçümünün toplamı 6840 m2'ye tekabül ettiğinden kadastro tutanağındaki yüzölçümü ile farklılık gösterdiği ve mahkeme kararının düzeltilmesi gerektiği Kastamonu Kadastro Müdürlüğü'nün 17/08/2012 tarih, 2.907 sayılı yazısından anlaşıldığını, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 305 ve 306. maddelerine...
Ancak; Hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen ... mahallesi 2 ada 70 parsel sayılı taşınmazın satışın pay satışı ve yüzölçümünün 236 m2 olduğu dava konusu taşınmazın ise yüzölçümünün ise 33.800 m2 olduğu anlaşıldığından emsal olarak değerlendirilmesi doğru değildir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Dava konusu 1989 parsel sayılı taşınmazın öncesini oluşturan 785 parsel sayılı taşınmazın tesis kadastro tutanağı ve kadastro sonucu oluşan tapu kaydının, 2- Davacı ... tarafından dava konusu taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi amacı ile 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesine göre yapılan başvuruya ilişkin dilekçe örneği ile dilekçe üzerine kadastro müdürlüğünce yapılan işlemlere ilişkin belgelerin getirtilerek dosya içine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi İstem tapuya kayıtlı taşınmazın gerçek miktarının tespiti ile yüzölçümünün düzeltilmesi olup, 5.2.2003 tarih 2003/13-1235 esas ve karar sayılı Yargıtay 1.Hukuk Dairesi bozması üzerine yeniden kurulan hükmün temyizen incelenmesi görevi 1.Hukuk Dairesi'ne aittir. Bu nedenle dosyanın Yargıtay Yüksek 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı’na GÖNDERİLMESİNE, 12.04.2007 gününde oybirliği ile karar verildi. ......
