"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu kaydındaki kamulaştırma şerhinin kaldırılması, el atmanın önlenmesi ve kal davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 15.02.2010 gün ve 2009/21711 Esas - 2010/1940 Karar sayılı ilama karşı davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü: -K A R A R- Dava, tapu kaydındaki kamulaştırma şerhinin kaldırılması, el atmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkin olup, mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizce onanmış, bu karara karşı davalı idare vekili tarafından karar düzeltme isteğinde bulunulmuştur....

Harabe mevkiinde bulunan 222 parsel sayılı taşınmazın davalı/lar adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile; işbu taşınmaz baraj göl alanı olarak kamulaştırıldığından Kadastro Kanununun 16/C maddesi gereğince TAPUDAN TERKİNİNE, 4- )Muş ili Varto ilçesi TEPE köyü Harabe mevkiinde bulunan 222 parsel sayılı taşınmazın, uzlaşma teklifi ile teklif edilen bedel ile değişik iş dosyası ile acele kamulaştırma dosyasında ödenen bedel arasındaki fark olan 6.137,08- TL ile davacı idare tarafından depo edilen ve üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılan 132.363,32 TL. nin bankada işlemiş nemasıyla birlikte tapu kaydındaki payları oranında derhal ödeme yapılması, ödeme yapılırken taşınmazın tapu kaydındaki haciz/ipotek şerhlerinin bedele yansıtılması hususunda Varto Halk Bankası Şube Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, 5- )Muş ili Varto ilçesi TEPE köyü Harabe mevkiinde bulunan 222 parsel sayılı taşınmazın tescil işlemlerinin yapılması için karardan bir suretin Varto Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine, 6- )Davalı...

Mahkemece, taşınmazlardaki... ve ... payları üzerindeki İİK'nın 28. maddesine dayanarak konulan şerhlerin terkinine ve tescilin idari işlem ile yapılabileceğinden bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, diğer davalılar yönünden şerhlerin devamına karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki şerhin terkini ile taşınmazların davacı adına tescili istemlerine ilişkindir. Şerhten amaç, ilişkin bulunduğu hukuki durumu üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale getirmek, hukuki duruma aleniyet kazandırmaktır. Bu yönü ile şerh ayni bir etki özelliğini gösterir. Hangi hakların tapu kütüğüne şerh edileceğini kanun belirlemiştir. TMK'nın 1009 ilâ 1011 ve Tapu Sicil Tüzüğünün 54 ilâ 66. maddelerinde düzenlenen şerhler, üç amaca yönelik bir tapu işlemidir. Şahsi hakların kuvvetlendirilmesini, malikin tasarruf yetkisinin sınırlandırılmasını ve muvakkat (geçici) tescilin tapu kütüğüne yazılmasını sağlar....

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre; çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman sınırı içinde kaldığı belirlenerek tapu kaydının iptaline, ormanların korunmasına ilişkin Anayasanın 169. ve 6831 sayılı Kanunun 93. maddeleri hükmü karşısında, orman niteliğindeki taşınmazın tapu kaydı üzerinde 3. kişi ya da kurumlar lehine, kısıtlayıcı şerh bulunamayacağı gözönünde bulundurularak şerhlerin silinmesine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davalının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun hükmün ONANMASINA, 5018 sayılı Kanun gereğince Karayolları Genel Müdürlüğünden harç alınmasına yer olmadığına 02/05/2018 günü oybirliği ile karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... Yönetimi, .... Köyü 1690 parsel sayılı taşınmazın kısmen yörede ilk kez yapılan ve 13/10/1998 - 13/04/1999 tarihleri arasında ilân edilerek kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığını ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tescili, üzerindeki şerhlerin kaldırılması ve el atmanın önlenmesi istemiyle dava açmıştır....

Ancak; ormanlar üzerine hiçbir kısıtlayıcı şerh konulamayacağından, orman olarak tescile karar verilen (A) bölümün tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhlerin kaldırılmasına karar verilmemesi ve (B) bölümün tapudaki niteliği ile tescile karar verilmeyip, tapu kaydının beyanlar hanesine 2/B şerhi konulmaması ve beyanlar hanesindeki şerhlerin aynen devamına karar verilmemesi doğru değil ise de; bu hususlar hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür....

Maddesi uyarınca dava konusu taşınmazın davalı/lar adına olan tapu kaydının iptalini, kamulaştırma bedelinin tespitini ve taşınmazın "Göl Alanı" olarak hazine yararına tapudan terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Muş ili Varto ilçesi Kayalıdere köyü Kom mevkiinde bulunan 218 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 69.675,00- TL olarak tespitine, taşınmazın tapu kaydındaki haciz/ipotek vb. şerhlerin işbu bedele yansıtılmasına, 218 parsel sayılı taşınmazın davalı/lar adına olan tapu kaydının iptali ile; işbu taşınmaz baraj göl alanı olarak kamulaştırıldığından Kadastro Kanununun 16/C maddesi gereğince tapudan terkinine karar verilmiştir....

İLK DERECE MAHKEMESİNİN 2021/256 ESAS- 2022/54 KARAR SAYILI KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda; ", keşif sonrası rapor ibraz eden harita mühendisi bilirkişilerin raporlarında da belirttikleri üzere, davalı kurum olan TEİAŞ'a ait zeminde bir hattın olmadığı ancak tapu kaydında bulunan T4 adına olan irtifak şerhinin bu parselden geçip geçmediği irdelenmiş, davaya konu taşınmazın bulunduğu yerin kök parsel numarasının 152 ada 72 ve 75 parseller olduğu, 2046 ada 2 nolu parselin tapu kaydında bulunan şerhlerin bu parsellerden geçen hatlardan geldiği, Tapu sicil tüzüğünce de bir parselde bulunan ayni hakların (irtifak hakkı gibi) ifrazen oluşan parsellere aynen aktarılması gerektiğinden, bu şekilde kök parsellerde bulunan irtifak haklarının ifraz ve imar uygulamaları sonucunda oluşan parsellere aynen aktarıldığından bu şerhlerin bulunduğu, taraflarca başvuru yapılmadığı sürece şerhlerin devam ettiğinin bildirildiği, tapu kaydındaki şerhten anlaşılacağı üzere...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/01/2023 NUMARASI : 2022/402 ESAS, 2023/7 KARAR DAVA KONUSU : Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil, Şerhlerin Terkini, Olmadığı Taktirde Ödenen Bedelin Denkleştirici Adalet İlkesi Uyarınca Tahsili KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İ D D İ A: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin satış vaadi sözleşmesi uyarınca davalıdan dükkan satın aldıklarını, ödemeleri yaptığını, ancak davalının taşınmazın devrini müvekkillerine yapmadığını, devir yapılmaması nedeniyle taşınmaz üzerine 3.kişiler tarafından konulan haciz ve kısıtlayıcı şerh ve ipoteklerin terkini gerektiğini, açıklanan nedenlerle satım vaadi sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali ve tescili ile tapu kaydındaki mevcut şerhlerin terkini, aksi halde denkleştirici adalet ilkesi uygulanarak ödenen bedelin faiziyle ile birlikte iadesi ile menfi zararların tazminini talep...

Yukarıda açıklaması yapılan HMK 355. maddedeki düzenleme gereğince istinaf sebepleri ile bağlı kalınarak ilk derece mahkemesine ait dava dosyası esas bakımından incelendiğinde; İstinaf incelemesine konu dava taşınmazın tapu kaydına konulan 31/b şerhinin kaldırılması talebine ilişkindir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.maddesinde kamulaştırmadan önce idarenin yapacağı işlemler ve idari şerh düzenlenmiştir. Anılan madde hükmüne göre, idare kamulaştırma kararı verdikten sonra kamulaştırmanın tapu siciline şerh verilmesini kamulaştırmaya konu taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu tapu idaresine bildirir. İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10. maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.” hükmü yer almaktadır....