ASLİYE HUKUK (TÜKETİCİ) MAHKEMESİ TARİHİ : 04/08/2022 NUMARASI : 2022/324 ESAS, 2022/272 KARAR DAVA KONUSU : Satıcı Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı gerekçeyle davanın usulden reddine karar verilmiş olup, söz konusu karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK 353. madde uyarınca dosya üzerinden inceleme yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile idare arasında 28/08/2017 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme konusu Erzurum Palandöken Malmeydanı 3. Etap Toplu Konut Projesi kapsamında inşaat edilen 1/33 nolu konutun davalıya teslim edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine uymadığını, sözleşme gereği ödemesi gereken taksit miktarlarını ödemediğinden kendisine aracı banka (T. Halk Bankası A.Ş) aracılığıyla Üsküdar 6....
DAVA : İtirazın İptali (Satış Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/02/2022 KARAR TARİHİ : 09/06/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 10/06/2022 Mahkememize açılan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, müvekkili şirketin kendisine ait olan BMW X3 marka olan ...plakalı aracın 18.08.2014 tarihli, 231339 sıra numaralı açık fatura ile 153.520,00 TL (KDV Dahil) bedelle davalı ...'e satılması konusunda mutabakata vardığını, buna binaen müvekkili şirket tarafından ilgili aracın davalıya devrinin ...7. Noterliği'nin 18.08.2014 tarih, 7384 yevmiye numaralı araç satış sözleşmesi ile gerçekleştiğini, davalı ... tarafından bugüne dek ilgili araç satış sözleşmesinden kaynaklı müvekkilin bakiye 72.000,00 TL tutarında alacağı ödenmediğini, bu hususta yapılan her türlü girişim de yine davalı tarafından sonuçsuz bırakıldığını, bu sebeple, borçlunun davalı aleyhine davacı müvekkili ... tarafından, ...15....
2.2 maddesinde satış bedelinin kalan 1.800,000 TL'lik kısmının senet imzalanarak ödemesinin kararlaştırıldığını, davacının senetleri 26/03/2018 tarihinde imzalayarak davalı şirkete teslim ettiğini, ancak tüketici sözleşmesine dayanılarak imzalanan bu senetlerin nama değil, emre muharrer olarak düzenlendiğini, davalı şirketin çok sayıda tüketiciyi mağdur ettiğini ve birçok kişinin tüketici mahkemelerine başvurmak zorunda kaldığını, ayrıca davalı şirket tarafından bilerek TKHH'nun 4/5....
Tüketici Mahkemesinin 2019/470 Esas sayılı dosyasında açılan davada 27.11.2020 tarihli ara karar ile Esenyurt İlçesi, Çınar Mah. 382 ada, 43 parsel, G Blok, 320 numaralı bağımsız bölüm ile ilgili davalılar tarafından cebri icra yolu ile satışının önlenmesi hususunda ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği, Selin Helvacı tarafından Bakırköy 2. Tüketici Mahkemesinin 2019/1472 Esas sayılı dosyasında açılan davada 27.11.2020 tarihli ara karar ile Esenyurt İlçesi, Çınar Mah. 382 ada, 43 parsel, G Blok, 278 numaralı bağımsız bölüm ile ilgili davalılar adına kayıtlı olması halinde cebri icra yolu ile satışının önlenmesi hususunda ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği, İlham Ercan tarafından Bakırköy 4. Tüketici Mahkemesinin 2019/413 Esas sayılı dosyasında açılan davada 24.07.2019 tarihli ara karar ile Esenyurt İlçesi, Çınar Mah. 382 ada, 43 parsel, B Blok, 238 numaralı bağımsız bölüm üzerine tedbir konulmasına karar verildiği, Necmi Türk tarafından Bakırköy 1....
Davacı, ön ödemeli konut satış sözleşmesi uyarınca tüketici sıfatına haiz, davalı ise ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişi ( satıcı) konumunda bulunmaktadır. Satıcının ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket etmesi durumunda, ön ödemeli konut satış sözleşmesinin özellikleri var olsa bile, bu sözleşme tüketici işlemi olarak kabul edilemez. Alıcının ise satış konusu taşınmazı konut olarak kullanma amacıyla edinmesi gerekmektedir. Aksi takdirde alıcının tüketici sıfatına sahip olması mümkün değildir. Gerçek kişiler dışında, tacir sıfatı bulunmayan tüzel kişiler (dernekler, vakıflar vs.) de konut amaçlı taşınmaz edinebilirler. Ülkemizde inşaat sektörünün sürekli büyümesi, çeşitli tüketici sorularını da beraberinde getirmiştir. Bunlardan biri de uygulamada " maketten satış", "projeden satış" veya "sat - yap" olarak adlandırılan ön ödemeli konut satışlarında karşılaşılan sorunlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasındaki menfi tespit davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; taraflar arasında 15/08/2014 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme gereği davacı tapu işlemleri sonuçlanıncaya kadar geçerli olmak üzere 500,00 TL kapora ve teminat olmak üzere 10.000,00 TL bedelli senet düzenleyerek satıcıya teslim ettiğini, taşınmaz satış işleminin 11/09/2014 tarihinde gerçekleştiğini, teminat olarak verilen senetlerin kaybedildiği iddiası ile satış işleminin gerçekleşmesinden sonra davacıya kötü niyetli olarak verilmediğini, satış sözleşmesinin ve pazarlık ile satış işlemlerinin davalı ... tarafından yapıldığını, satışa konu konutun yasal sahibinin ise...
Davacının davalı ... şirketine karşı açtığı davada, davacının “Tüketici” tanımına girdiği, davalı ... şirketinin ise “Satıcı” konumunda olduğu ve uyuşmazlığın da bir tüketici işlemi olan araç satış sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmakla, bu uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. Ancak davalı ... Bürosuna açılan dava 6502 sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden önce, 09/01/2014 tarihinde 4077 sayılı Kanunun yürürlükte olduğu zamanda açılmış olduğundan ve taraflar arasında 4077 sayılı Kanun kapsamında herhangi bir satış yahut hizmet ilişkisi bulunmadığı gibi uyuşmazlığın eser sözleşmesinden kaynaklanması nedeniyle bu uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiğinden davalı ... Bürosuna açılan dava yönünden ayırma kararı verilip ayrı bir esasa kaydı yapılarak görevsizlik kararı verilmesi gerekir. Bu nedenle, uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 12/04/2022 NUMARASI : 2021/81 ESAS - 2022/269 KARAR DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
İnş. ... .. açılan davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davacı ve davalı vekili temyiz etmiştir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır. Söz konusu taşınmazın da bir konut satış sözleşmesiyle satın alındığı belirtilerek bu dava açılmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Ön ödemeli konut satış sözleşmesinden dönüldüğünün tespiti ile ödenen meblağın geri ödenmesi istemine ilişkin olarak açılan davada İstanbul Anadolu 7. Tüketici ve Kırıkkale 4....
