K A R A R Kadastro sonucunda Çukurova İlçesi ... Köyü 174, 216, 230, 236 ve 237 parseller muhtelif yüzölçümü tarla ve bağ vasfı ile davacılar adına tespit ve tescil edilmiştir....
Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan ... fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalı ve oluacak...
bildirilmediği, imar ihya bakımından ise sadece taşların temizlenmesi imar ihya faaliyeti için yeterli olamayacağından imar ihyanın nasıl gerçekleştiğine dair yeterli sebeplere dayalı açıklama içermediği görülmekle, tapu kaydı uygulamasının doğru şekilde yapılmadığı gibi orman, imar ihya-zilyedlik ve mülkiyet araştırmasının sağlıklı yapılmadığı sonucuna varılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca davalı ...'in talebi üzerine yapılan düzeltme işlemi sırasında ... çalışma alanında bulunan ve tapuda davacı ... adına kayıtlı olan 888 parsel sayılı 32.000,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 30.516,78 metrekare yüzölçümü ile, davalı ... adına kayıtlı 886 parsel sayılı 4.860,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 4.989,92 metrekare yüzölçümü ile, davalı ... adına kayıtlı 887 parsel sayılı 3.080,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, 4.181,87 metrekare yüzölçümü ile belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir....
Toros adına; 244 ada 20 parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve tarla vasfıyla davalı ... adına; 244 ada 21 parsel sayılı taşınmazın aynı yüzölçümü ve tarla vasfıyla davalı ... adına tapuya kayıt ve tescillerine; Konya İli Bozkır İlçesi Kızılçakır Mahallesi 101 ada 1 parsel sayılı taşınmaz dava konusu olmadığından kadastro tutanak aslının olağan yollardan kesinleştirilmek üzere Bozkır Kadastro Müdürlüğü'ne gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı ... İdaresi temsilcisi ve davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Orman İdaresi tarafından kısmı aski ilan süresi içinde açılan kadastro tespitine itiraz davası devam ederken bölgede kadastro çalışması yapılması neticesinde dava konusu taşınmazlar hakkında kadastro tutanağı düzenlenmiş olup davada 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. maddesi şartları mevcuttur. Mahkemece, anılan kanun hükmü uyarınca gerçek hak sahibi re'sen belirlenecek, davada taraf olmayanlar adına dahi tescile karar verilebilecektir....
Orman bilirkişilerince orman kadastrosu ve aplikasyon tutanakları gerektiği gibi uygulanıp, denetlenmeden haritalar uygulanmak suretiyle çekişmeli parselin konumu gösterilmişse de, yapılan uygulama 1947 orman kadastro haritasına uygun değildir. Bir örneği dosyada bulunan orman kadastro haritasındaki 1733, 1847,1848 orman sınır hattı ile bilirkişi krokisinde aynı hat açı, eğim, yön ve uzaklık bakımından birbirinden faklıdır. Orman kadastro harita ve tutanakları ile aplikasyon harita ve tutanaklarının birbiri ile çelişmesi halinde orman kadastro haritası ve aplikasyon haritalarına değil, ilk orman kadastrosuna ait tutanaklarda tarif edilen orman sınır noktaları ve tutanaklarda yazılı sınırlara değer verilerek orman sınırlarının belirlenmesi gerekir....
Dava konusu 5 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak yapılan davalı tarafın tutunduğu 25.01.1940 tarih 8 sayılı sicilden gelen 30.10.1944 tarih 6 sayılı tapu kaydında sınır yerleri olarak doğuda tarif edilen "köprü ve tahtalının suyu", batıda tarif edilen "hendek ve tahtalıya geçen nazar bendi", güneyde tarif edilen i. kadim hendek, kuzeyde tarif edilen "tahtalının suyu ve söğüt" sınır yerleri dikkate alındığında, davalıların tutunduğu tapu kaydının da kapsamının 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20. maddesi hükmü uyarınca yüzölçümü ile belirlenmesinin zorunlu olduğu, kuzeyde tarif edilen "tahtalının suyu ve söğüt" sınırları dikkate alındığında, kuzeyde eylemli biçimde "Fanfas çayının" bulunduğu, davacı tapusunun kuzeyinde de sınır olarak "Fanfas çayının" tarif edildiği dikkate alındığında, davalıların tutunduğu, kapsamının az yukarıda vurgulandığı gibi yüzölçümüyle belirlenmesi zorunlu bulunan ve kadastro tespitine dayanak yapılan tapu kaydının dava konusu 5 parsel sayılı taşınmazın...
hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli, tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli taşınmaz yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki, tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır....
hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli, tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli taşınmaz yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki, tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır....
hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli, tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli taşınmaz yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki, tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır....
