Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalıdır....
Keşfe katılan harita mühendisi ve fen bilirkişi tarafından düzenlen hükme esas alınan 03/01/2020 tarihli bilirkişi raporunda; uygulama kadastrosu çalışmaları sırasında dava konusu taşınmazın etrafında bulunan duvarların esas alınması ile taşınmazın tüm sınırlarının sabit sınır tipinde belirlendiği; 15/07/1993 tarih, 3094 yevmiye ile tescilli imar uygulaması dosyasındaki koordinatların esas alınması gerekirken, sınırdaki duvarların esas alınarak, taşınmaz sınırlarının sabit sınır tipinde belirlenmesinin yerinde olmadığı, uygulama kadastrosunda belirlenen sabit sınırların iptal edilerek, uygulama imar dosyasındaki koordinat değerlerinin esas alınması ile taşınmaz sınırlarının geçerli sınır tipinde belirlenmesi ile dava konusu taşınmazın 3.277,01 m² yüzölçümü ile tespitinin gerektiği bildirilmiştir....
maddesinde ise, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyelerin, belediye encümen kararı ile; dışında valıliklerin, il idare kurulu kararı ile; 5 yıllık imar proğramlarında öncelik tanımak ve beldenin inkişaf ve ihtiyaç durumuna göre, yeterli miktarda arsayı, konut yapımına hazır bulunduracak şekilde düzenleme sahalarını tesbit etmek ve uygulamasını yapmak mecburiyetinde oldukları, konut yapımına hazır arsa sayısının, bir önceki yıl verilen inşaat ruhsatından az olmamasına dikkat edileceği, belirlenen düzenleme sahasının bir müstakil imar adasından daha küçük olamayacağı, ancak, imar adasının büyük bir kısmının imar mevzuatına uygun bir şekilde teşekkül etmiş olması nedeniyle, yeniden düzenlemesine ihtiyaç bulunmaması ve diğer kısmında bir kaç taşınmaz malın tevhid ve ifraz yoluyla imar planı ve imar mevzuatına uygun imar parsellerinin elde edilmesinin mümkün olduğu hallerde, adanın geri kalan kadastro parsellerinin müstakil bir imar...
Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalı; keşifte...
Öncelikle Kırıkkale Belediyesi yazı cevapları uyarınca 44.200 m2 olan dava konusu taşınmazın 19.913 m2 kısmının imar uygulaması kapsamında oluşturulan 581 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 586 ada 8, 9, 10, 11, 12 ve 587 ada 8, 9, 10, 11 parsellere dağıtıldığını, düzenleme ortaklık payı kesintisinin ise 10.716 m2 oluduğu belirtilerek imar parsellerinin yüzölçümü bilgileri gönderilmiş, dava konusu parselin toplamda 30.629 m2 lik alanının imar uygulamasına girdiği davacıya kalan alanın ise 13.571 m2 olduğu, yüzölçümü azalışının imar uygulamasından kaynaklanmayıp yenileme çalışmaları sırasında parselin küçüldüğü kroki ve yüzölçümünden de anlaşıldığı belirtilmektedir. Bilirkişi raporunda ise imar uygulama evrakında her ne kadar parselin 30.629 m2 sinin uygulamaya girdiği belirtiliyor ise de fiilen 34.679,27 m2sinin uygulamaya girdiği belirtilmektedir. Mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda karar verilmiş ise de yapılan inceleme hüküm kurmak için yeterli değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kadastro Tespitine İtiraz Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında, ...., ili .....,ilçesi ....., Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 28 parsel 49,63 metrekare yüzölçümü ile arsa vasfıyla; 107 ada 155 nolu parsel 2.242,35 metrekare yüzölçümü ile tarla vasfıyla; 107 ada 159 parsel 879,54 metrekare yüzölçümü ile tarla vasfıyla; 107 ada 171 parsel 925,24 metrekare yüzölçümü ile çayır vasfıyla; 108 ada 1 parsel 806,23 metrekare yüzölçümü ile iki katlı ev ve bahçe vasfıyla; 108 ada 7 parsel 1.000,14 metrekare yüzölçümü ile tarla vasfıyla; 117 ada 71 parsel 2.345,6 metrekare yüzölçümü ile tarla vasfıyla; 121 ada 79 parsel 7.935,56 metrekare yüzölçümü ile tarla vasfıyla; 121 ada 136 parsel 6.752,35...
yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli, tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli, tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli, çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki, tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak mahiyette, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin...
Yörede orman kadastro çalışması yapılmış ise keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazların orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak...
Dava, davacıların maliki olduğu 108 ada 54 parsel sayılı taşınmaza komşu 108 ada 50 parselin sınırında bulunan ve kadastro tespiti sırasında boşluk olarak bırakılan taşınmaz bölümünün adlarına tescili istemine yönelik TMK’nın 713/.... 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun ... ve .... maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Ne var ki, mahkemece davanın niteliği konusunda hataya düşülerek, kadastro öncesi sebeplere dayalı sınır ve yüzölçümü tashihine ilişkin dava olarak nitelendirilmiş ve bu hatalı değerlendirme ile ve eksik araştırma yapılarak hüküm kurulmuştur. Hal böyle olunca; sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için; öncelikle TMK'nın 713/.... maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda Hazineye ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Somut olayda dava, Hazine hasım gösterilerek açılmış, ... davaya dahil edilmiştir. Ancak; hükümden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un .... maddesi gereğince çekişmeli taşınmaz bölümünün bulunduğu ......
adına orman sınırları dışına çıkarılan bölümü hususunda iki bilirkişi raporu çeliştiği halde bu çelişkiler yöntemince giderilmemiş, çekişmeli imar parselinin, hangi kadastro parselinin ifrazıyla oluştuğu hususundaki tereddütler giderilmemiş, arazi kadastro paftası, imar haritası ve orman kadastro haritası ölçekleri eşitlenmek suretiyle çakıştırılmamıştır....
