İLK DERECE MAHKEME KARARI: İlk derece mahkemesince; taraflar arasındaki sözleşmenin, normal şartlar altında sözleşmede tayin edildiği üzere 31/12/2017 tarihinde sona ereceği, sözleşmenin, niteliği itibarıyla kendiliğinden sona erdiği anlaşılan sözleşmelerden olmadığı, davacı ile dava dışı lojistik firması arasındaki sözleşmeye ya da idareye bildirime dair bir evraka rastlanılmadığı, şifahi bildirimle sözleşmenin feshedilemeyeceği, zira taraflar tacir olduğundan sözleşmenin ancak kanunda belirlenen şekilde sona erdirilebileceği, bu sebeple davalının gönderdiği Beykoz ......

- KARAR - Davacı vekili, asıl ve birleşen davada, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshi ile sözleşmenin 10. maddesindeki cezai şartın, ecrimisil ve munzam zararın tahsili ve davalı kooperatif adına üçüncü kişilere devredilen bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ve tescilini; asıl davaya karşı açılan davada, davacı vekili, ıslah işlemi ile; müvekkili yüklenicinin edimlerini yerine getirdiğini ileri sürerek, sözleşme gereğince müvekkiline isabet eden bağımsız bölümlerin ve davalı arsa sahibince üçüncü kişilere satılan bağımsız bölümlerin yerine olmak üzere dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ve tescilini talep etmişlerdir....

Davacı, davalıya teslim ettiği ilaç ve tıbbi malzeme bedelinin tahsili için başlattığı takibe yapılan itirazın iptali için eldeki davayı açmıştır.Takibe konu asıl alacak davalı tarafından ödenmiş,faiz alacağı için itirazda bulunulmuştur.Taraflar arasındaki sözleşmenin 13.maddesi hükmüne göre,ödemelerin fatura kesim tarihinden itibaren 90 gün içinde yapılacağı belirtilmiştir.Davacı tarafından fatura kesim tarihleri esas alınarak ayrıca temerrüt ihtarına gerek olmadığı bildirilmiş,davalı tarafından ise bu sözleşme maddesi ile temerrüdün oluşmadığı savunulmuştur.BK. nun 101.maddesi hükmüne göre “ muaccel bir borcun borçlusu, 2012/10261-16268 alacaklının ihtarı ile mütemerrit olur.Borcun ifa edileceği gün müttefikan tayin edilmiş veya muhafaza edilen bir hakka istinaden iki taraftan birisi usulen ihbarda bulunmak suretiyle tesbit etmiş ise o günün hitamı ile borçlu mütemerrit olur.”şeklinde düzenlenmiştir.Bu düzenlemeye göre,sözleşmenin 13.maddesi hükmüne göre,davacı alacağı fatura tanzim...

Esas sayılı icra takibine davalının itirazının iptali istemine yönelik açılan davada; davalının TTK 1431 maddesi gereği taksitle ödemenin kararlaştırılmış olması halinde, ilk taksidin sözleşmenin yapıldığı ve poliçenin teslim karşılığında ödenmesi gerektiği, taleple bağlı kalınarak davalının 10.615,74-TL asıl alacak miktarından sorumlu olduğu, 23/03/2021 ile 20/05/2021 tarihleri arasında işleyecek avans faiz tutarının 282,55-TL olduğu anlaşılmakla, davanın kısmen kabulü ile nkara .. İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı icra takibine yapılan itirazın iptali ile takibin taleple bağlı kalınarak, takibin 10.615,74-TL asıl alacak, 282,55-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 10.898,29-TL üzerinden aynı şartlarda devamına, alacağın likit alacak olması nedeni ile toplam alacak miktarının %20'si oranında icra inkar tazminatına hükmetmek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : 1-Davanın Kısmen Kabulü ile Ankara ... İcra Müdürlüğünün ......

Yazılı sözleşme ve banka dekontu birlikte incelendiğinde davacı tarafından davalıya taraflar arasındaki sözleşme uyarınca 25.000 TL ödediği ispat edilmiş olup, davalının sözleşmenin bedelinin 19.000 TL olduğu ve bu miktar üzerinden ödeme yapıldığı hususundaki iddiası ancak kesin delillerle ispat edilebilecektir. Tüm dosya kapsamı itibariyle davacının davasını ispat ettiği anlaşılmakla davanın kısmen kabul kısmen reddi ile Bursa 9.İcra Dairesi’nin 2023/... esas sayılı takibe yapılan itirazın kısmen iptali ile 6.000 TL asıl alacak ve 446,67 TL üzerinden takibin devamına alacağın likit olduğu ve yasal şartları taşıdığı değerlendirilmekle dava konusu asıl alacak miktarı olan 6.000 TL’nin % 20'si oranında hesaplanan 1.200‬ TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....

Sözleşmenin 10. maddesinde sözleşmenin 01/01/2008, 31/12/2008 dönemi için imzalandığı ve taraflardan her birinin bu sözleşme ile belirlenen hükümlere aykırılık ile oluşacak haklı bir nedenin varlığı halinde sözleşmenin devamı boyunca ve her yıl sonunda en az 1 ay öncesine kadar bu sözleşmeyi noter bildirimi ile feshedebileceği, sözleşmenin feshedilmediği müddetçe birer yıllık dönemler halinde uzayacağı yazılıdır....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, taraflar arasındaki sözleşmenin iptali ile ödenen bedellerin iadesine yönelik itirazın iptali istemine yöneliktir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, bu karara karşı davalı ve katılma yoluyla davacı tarafça istinaf yasa yoluna başvurulmuştur....

Arsa sahiplerinin yükleniciye arsa payı karşılığı sözleşme gereğince yapmış oldukları arsa payı temlikleri, ona finans kolaylığı sağlamak amacıyla yapıldığından, yüklendiği edimini ifa ettiği oranda arsa sahiplerine karşı alacak hakkı ve o oranda da kendisine temlik olunan paylar üzerinde mülkiyet hakkı doğar. Sözleşmenin geriye etkili feshi halinde bu tapu payları 818 sayılı BK'nın 108/1. maddesi uyarınca talep halinde arsa sahibine geri döner. Yüklenici edimini yerine getirmediği takdirde arsa sahibine sözleşmenin feshi ve tapunun iptalini isteyebilme hakkı doğar. Hemen belirtmek gerekir ki, yüklenicinin hakkını temellük eden üçüncü kişi, onun halefi olacağından selefinin haiz olduğu hakkı arsa sahibine karşı ileri sürebilir. Öte yandan, arsa sahibi de, yüklenici sözleşmeden doğan edimini yerine getirmediği takdirde sözleşmenin feshi ile üçüncü kişi üzerine oluşan tapunun iptalini isteyebilir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira sözleşmesinin iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı sözleşmenin iptali ve alacak davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Temyiz incelemesine konu dosya HMK.nın 445 maddesi ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu Yönetmeliği'nin 5.maddesi gereğince, elektronik ortamda dairemize gönderilmişse de, tamanın UYAP ortamına aktarılmaması (dava dilekçesi, cevap dilekçesi, bilirkişi raporu v.s), ayrıca dosyanın kapsamlı olması nedeniyle elektronik ortamda temyiz incelemesi sağlıklı bir şekilde yapılamamaktadır. Bu nedenle öncelikle dosyanın kapsamlı olması nedeniyle elektronik olarak gönderilmeksizin tamamının fiziki olarak gönderilmesi için mahal mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar veridi....

İNCELEME VE GEREKÇE Dava, hukuki niteliği itibariyle icra müdürlüğünce yapılan icra takibine İİK 67. maddesi uyarınca itirazın iptali ile icra inkar tazminatına hükmedilmesine ilişkindir. Davanın İİK 67 maddesine göre açılan itirazın iptali davası olduğu, celp edilen------cayma bedelini kabul etmedikleri, nitekim davalının sözleşmeden caymadığını ve sözleşmenin----- tarihi itibariyle sona erdiğini belirterek itiraz edildiği ve mahkememizde görülen iş bu itirazın iptali davasınında süresinde açıldığı görülmüştür....