zaman aşımına uğradığını, zamanaşımı itirazlarının bulunduğunu, sözleşmelerde belirtilen şartlarla inşaatın başlama ve yapımının gerçekleşmesi gerekirken arsa malikleri tarafından öncelikli edimleri olan arsa tapusunun devrinin gerçekleştirilmediğini, bunun üzerine müvekkili kooperatif tarafından davanın davacılarının murislerinin de aralarında bulunduğu tüm arsa maliklerine karşı ferağı icbar, arsa malikleri adına olan tapularının iptali ve müvekkili kooperatif adına tescili istemi ile tapu iptal davası açıldığını, Gönen Asliye Hukuk Mahkemesinin 1998/346 Esas ve 1998/446 Karar sayılı dava dosyası ile görülen dava neticesinde arsa malikleri adına olan tapunun iptali ile davacı kooperatif adına tesciline karar verilerek kesinleşen kararlar uyarınca taşınmazların 05/03/1999 tarihinde kooperatif adına tescil edildiğini, davacıların sözleşme şartlarına uymadığını, sözleşmede yer alan öncelikli edimlerini yerine getirmeyen davacıların sözleşmenin yerine getirilmesine engel olduğunu, öncelikli...
Danacı'nın kullanımındadır” şerhi ile ...... ve ... adına hisseli olarak kayıtlı olduğunu, taşınmazın beyanlar hanesinde zilyet görünen kişilerden 1997 yılında satın alındığını, ............si tarafından kendilerine tahsis edildiğini ve tahsis bedelinin ödendiğini ileri sürerek tapu kaydının ve beyanlar hanesindeki 2/B ve haciz şerhlerinin iptali ile davacı ...... adına tescilini, aksi halde 1997 yılında her bir malikin uğramış olduğu zararların bu güne uyarlanması sonucu bulunacak miktarın ödenmesine karar verilmesi istemiyle dava açtığı, mahkemece, 28.09.2011 gün ve 2010/477-2011/301 E.K. sayılı ilam ile davanın reddine karar verildiği, hükmün davacı vekili tarafından temyizi üzerine Dairemizin 10/12/2013 gün ve 2013/4619 – 11412 E.K. sayılı ilamı ile davacı vekilinin tapu iptali ve tescil davası yönünden yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün bu kısmının onanmasına, tazminat isteminin zamanaşımı nedeniyle reddine dair hükmün ise yerinde olmadığı, mahkemece bu talebe...
Arsa sahibi tarafından açılan sözleşmenin iptali davası ile yüklenici tarafından açılan tapu iptal ve tescil davalarının devamı sırasında taraflar arasındaki güven ilişkisi ve sözleşmenin akıbetinin belirsiz hale gelmesi durumunda yükleniciden inşaat devam etmesi beklenemez. Dolayısıyla mahkemenin kabulünün aksine, bu dava süreçlerine teslim sürelerinin de eklenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yanılgılı gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamış bozmayı gerektirmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere ....06.2018 tarihinde oy birliği ile karar verdi....
Maddesi gereğince 1/2'şer pay olarak dava dışı ...ve ... adlarına tahsis yapılması gerekirken tüm parselin sehven ... adına tahsis edildiğini, İdare Mahkemesinin 1985/696 Esas, 1988/248 Karar ilamı ve Asliye Hukuk Mahkemesinin 1992/529 Esas, 1995/422 Karar sayılı hükmü ve İdare Mahkemesinin 2010/1561 Esas, 2012/2086 Karar sayılı kesinleşmiş hükümleri gereğince davacıların murisi ... 'a tahsis edilmek üzere davalı belediye adına tescil edildiğini belirterek tapu iptali ve tescil istemiştir. Davalı vekili, dava konusu taşınmazın ... adına tahsis edildiğine dair belge mevcut olmadığı gibi arsa bedelinin ödenmediğini, bu nedenle dava tarihindeki rayiç değerin depo edilmesi gerektiğini, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ve kardeşine ait ... ili Merkez YM :21 ......
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Dosyanın incelenmesinde; 756 parsel sayılı taşınmazın güncel tapu kaydına rastlanamadığından son mülkiyet durumunu ve tüm hissedarlarını gösterir şekilde tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 20.12.2016 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil, Alacak, Manevi Tazminat, Sözleşmenin ve Senedin İptali, Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, tapu iptali ve tescil, alacak, manevi tazminat, sözleşmenin ve senedin iptali, elatmanın önlenmesi, ecrimisil isteğine ilişkindir. ... Birinci Başkanlık Kurulunun 26.01.2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı ile hazırlanan, 28.01.2022 tarihli ve 31733 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin ... bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi ... (7.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 28.03.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/03/2021 NUMARASI : 2019/255 ESAS, 2021/195 KARAR DAVA KONUSU : Hile ve Muvazaa Hukuksal Nedenlerine Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Olmazsa Bedel KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.09.2005 gününde verilen dilekçe ile noterde düzenlenen ölünceye kadar bakma akdi gereğince tapu iptali ve tescil, karşılık davada sözleşmenin feshi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine, karşılık davanın kabulü ile sözleşmenin feshine dair verilen 27.10.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve karşılık davalı ... ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Bakım alacaklısının mirasçıları karşı davalarında sözleşmenin muvazaalı şekilde düzenlendiğini, davanın reddini savunmuş, 27.04.1993 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshini istemişlerdir....
Mahkemece, tapu iptali ve tescil davasının sözleşmenin 1512 sayılı Noterlik Kanununun 87. maddesine uygun olarak düzenlenmediğinden geçersiz olduğu gerekçesi ile reddine, birleştirilen sözleşmenin iptali davasının ise usulüne uygun taraf teşkili sağlanmadığından reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı-davalı ... ve ... vekili temyiz etmiştir. Kaynağını Borçlar Kanununun 22. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Borçlar Kanununun 213. maddesi ile Türk Medeni Kanununun 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re’sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür. Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir....
