Davada haciz şerhi nedeniyle hak sahibi olan kişinin yer almasının gerektiği kuşkusuzdur. Şerhin terkini doğrudan onun kişisel hakkını etkileyecektir. Ancak, davada temel iddia bu şerhin satın alma işlemi tamamlandıktan sonra önceki malik adına, kayıtta varmışçasına resmi senede işlendiği şeklindedir. Burada sicil memurlarının hatalı işleminin iptali istenmektedir ve ilgili tapu sicil müdürlüğüne davanın yöneltilmesi doğrudur. Mahkemece, maddi hukuk açısından zorunluluk olmadığı halde, maddi gerçeğin ortaya çıkmasına yardımcı olmak amacıyla birden fazla kişiye karşı dava açılmasının zorunluluğu söz konusu olduğundan, bir başka anlatımla haciz şerhi alacaklısı ile tapu sicil müdürlüğü arasında şekli anlamda zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan, haciz şerhi alacaklısının da usulünce davada yer alması sağlanarak yargılamaya devamla bir hüküm kurulması gerekirken yazılı nedenlerle davanın reddi doğru değildir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptal ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, aile konutu olduğu iddia edilen taşınmazın rızası dışında davalı eş ... tarafından, diğer davalı ...'ye satıldığını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile yeniden davalı eş adına tescilini ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. Aile konutu şerhi konulmasına yönelik istek maktu harca tabi ise de; tapu iptal ve tescil isteği taşınmazın aynına ilişkin olmakla değer ölçüsüne göre (nispi) harca tabidir. Nispi harçlarda karar ve ilam harcının dörtte biri işlem yapılmadan önce peşin ödenir (Harçlar Kanunu m. 28/a)....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu Kütüğüne Aile Konutu Şerhi Konulması-Tapu İptali ve Tescil-İpoteğin ve Hacizlerin Kaldırılması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacı tarafından, iptoteğin ve hacizlerin kaldırılması talepleri hakkında verilen hüküm yönünden; davalılardan ......

Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmazdaki ihtiyati tedbir şerhi ile vakıf şerhinin terkini davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dosyanın incelenmesinde; 1) İhtiyati tedbir şerhine dayanak olan ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1987/1013 Esas, 1995/442 Karar sayılı dosyası bulunamadığından, söz konusu dosyanın aslının veya mahkeme kararının kesinleşme şerhli onaylı örneği ile; 2) Dosyadaki tapu kayıtları ve kadastro tutanaklarında dava konusu taşınmazın tapu kaydında olduğu iddia edilen vakıf şerhi görülemediğinden tapu müdürlüğünden dayanak vakıf şerhinin ve yukarıda bahsedilen dosyanın sorularak ilgililerinden temin edilip evraka eklenmesi, daha sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 04.02.2019 tarihinde oybirliği ile karar verildi....

"İçtihat Metni"Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil, aile konutu şerhi konulması Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK'nun 194. Maddesine dayanılarak aile konutu olarak kullanılan dava konusu taşınmazın davacı eşin rızası alınmadan devredildiği iddiası ile açılan tapu kaydının iptali ve eski hale getirilmesi, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkin bulunduğuna, davada mal rejiminin tasfiyesinden kaynaklanan herhangi bir talep bulunmadığına göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarih ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 24.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

yolsuz kaldığını, davalının bu şerhi kaldırmayacağını açıkça ifade etmesi nedeniyle tapu sicilinden şerhin kaldırılmasına karar verilmesini talep ettiklerini, bu dava ile 2017/98 Esas sayılı dosyanın birleştirilmesine ve sonuçta taraf iradelerinin sözleşmenin feshi konusunda birleşmiş olması ve feshedilen sözleşme nedeniyle tapu kaydındaki şerhin yolsuz tescil hükmünde olması sebebiyle davacı müvekkilleri adına tapuda kayıtlı Ankara ili Akyurt ilçesi Güzelhisar Mahallesi 1701 Ada 3 Parsel'de bulunan taşınmazın tapu kaydı üzerindeki inşaat şerhinin terkinine karar verilmesi ve sözleşmenin feshine neden olan ve tapudaki şerhi kaldırmayan davalının davanın açılmasına sebebiyet vermesi sebebiyle yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi isteğinde bulunmuştur....

Tapu kaydının beyanlar hanesinde olmayan şerhin verilmesine ya da mevcut şerhin değiştirilmesine ilişkin davaların kayıt maliki Hazine'ye ya da lehine kullanıcı şerhi bulunan kişilere karşı açılması zorunlu olup, özen gösterilmediğinden hak sahipliğinde değişiklik sonucunu doğuracak bu tür davaların çekişmesiz yargı işi olduğundan söz edilemez. Ancak davanın beyanlar hanesinde lehine zilyetlik şerhi verilmiş olan kişide değişiklik yapılmadan sadece isim hatasının düzeltilmesi istemi ile açılmış olması halinde kayıt maliki Hazine'nin sadece ilgili sıfatı ile taraf gösterilmesi gerekli olup özü itibarı ile bu tür davalar çekişmesiz yargı işi olduğundan Sulh Hukuk Mahkemeleri görevlidir....

Mahallesi çalışma alanında bulunan 135 ada 15 parsel sayılı 189,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve kullanıcısı tespit edilemediğinden arsa vasfı ile Hazine adına tespiti yapıldığı şerhi yazılarak arsa vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi fiili kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın kullanıcısının davacı ... olduğunun tespiti ile, tapu kaydında davacı lehine zilyetlik şerhi oluşturulmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve dava dışı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosu ile oluşan tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemine ilişkindir....

(Muhalif) MUHALEFET ŞERHİ Taşınmaz mülkiyeti edinme tapu sicili ile mümkündür. Tapu sicili herkese açıktır. İlgili herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfa ve belgelerin kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini tapu memurundan isteyebilir. Tapu kütüğüne yapılmış her tescil, bir ayni hakkı karşılar. Geçerli bir tescil, sicil dışı meydana gelen bir değişiklik sonucu sonradan yolsuz tescil haline gelebilir. Bu durumda bile iyi niyetli üçüncü kişiler bakımından, tescilin olumlu hükmü uygulanır.Yani, iyi niyetli üçüncü kişilerin böyle bir tescile güvenerek kazandıkları ayni haklar korunur.(...m.1023) Üçüncü kişinin yolsuz kayda dayanarak ayni hak kazanımının korunabilmesi için tescilin yolsuzluğunu bilmemesi veya bilebilecek durumda olmaması gerekir. Bu bağlamda, üçüncü kişilerin Medeni Kanun’un 3. maddesi çerçevesinde iyiniyetli olması esastır. Buna göre, kendisinden beklenen özeni göstermeyen, tescilin yolsuz olduğunu bilen veya ../.....

Noterliğinin 06/10/2000 tarih ve 43910 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını, sözleşmenin 2. maddesine göre davalı kooperatifin, arsa sahibinin 1553 m2 arsasına karşılık 8 daire verileceğinin kararlaştırıldığı, sözleşmenin 8. maddesine göre ise arsa sahiplerinin dairelerinin temel atma tarihinden itibaren 36 ay sonunda teslim edileceği ve yine sözleşmenin 10. Maddesine göre bu süre zarfında teslim edilmediği takdirde birinci yıl için dairelere aylık 225.000.000 TL kira bedeli ödeneceğini ve daha sonraki yıllar için hükümetçe belirtilen kira artış oranlarınında ilave edileceğinin kararlaştırıldığını, yine sözleşmenin 11. maddesine göre arsa sahiplerinin yukarıda yazılı şartlar dahilinde belirlenen süreler içresinde daireleri verilmediği takdirde teslimde geciken her ay için 10. Maddesinde belirtilen rayiç kira uygulanacağını, her ne kadar sözleşmenin tarafları Mevlüt Ördek ve davalı T8 olsa da sözleşmenin 7....