Kira sözleşmenin 13. maddesinde "Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde tebligatı müteakip 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 08/09/1983 tarihli 2886 sayılı Devalet İhale Kanunun 75. maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır" ve 17. maddesinde '' Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmazın idareye teslim edilmezse geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1'i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir '' hükmü bulunmaktadır. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4. fıkrasında; “Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....
Kira sözleşmenin 13. maddesinde "Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde tebligatı müteakip 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 08/09/1983 tarihli 2886 sayılı Devalet İhale Kanunun 75. maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır" ve 17. maddesinde '' Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmazın idareye teslim edilmezse geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1'i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir '' hükmü bulunmaktadır. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4. fıkrasında; “Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....
Kira sözleşmenin 13. maddesinde "Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde tebligatı müteakip 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 08/09/1983 tarihli 2886 sayılı Devalet İhale Kanunun 75. maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır" ve 17. maddesinde '' Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmazın idareye teslim edilmezse geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1'i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir '' hükmü bulunmaktadır. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4. fıkrasında; “Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....
Kira sözleşmenin 13. maddesinde "Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde tebligatı müteakip 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 08/09/1983 tarihli 2886 sayılı Devalet İhale Kanunun 75. maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır" ve 17. maddesinde '' Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmazın idareye teslim edilmezse geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1'i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir '' hükmü bulunmaktadır. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4. fıkrasında; “Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....
Maddesinde, kira süresinin sona ermesine veya sözleşmenin feshi halinde taşınmazın, idareye teslim edilmezse ,geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin yüzde biri oranında cezanın itirazsız olarak ödeneceği kararlaştırılmıştır. Her ne kadar kiralanan ihale ile kiraya verilmiş ise de, 2886 Sayılı Kanunun 75. Maddesi, Hazine, .... ... ..., İl Özel İdareleri ve Belediyelere ait taşınmazlar hakkında uygulanacak olup davacı kuruma ait taşınmazlara uygulanabilme olanağı yoktur.Bu nedenle taraflar arasındaki kira sözleşmesi ya tarafların birbirine uygun fesih bildirimi ile ya mahkeme kararı ile ya da kiralananın yok olması ile sona erer. Dava konusu kantin çatılı işyeri vasfında olduğundan kiraya veren süre bitimi nedeniyle kira sözleşmesini sona erdiremez. Konut ve çatılı iş yerleri kira sözleşmesi TBK.nun 347/... maddesine göre aynı şartlarla birer yıl uzamış sayılır....
davacıyı işyerinden tahliye etmesi nedeniyle, davacı hem maddi olarak zarar gördüğünü, hem de ailesi ile birlikte işyeri kapandığı için manevi olarak mağdur edildiğini, bu nedenle sözleşmenin süresinden önce feshi ve işyerinin tahliyesi nedeniyle davacının satamadığı için elinde kalan ve bozulan ürünlerin bedeli, erken fesih nedeniyle mahrum kaldığı kar ve uğradığı tüm müspet ve menfi zararlarına karşılık şimdilik 1000 TL maddi tazminatın, tüm aile bireyleri ile birlikte yaşamış olduğu üzüntü nedeniyle de 5000 TL de manevi tazminatın, haksız fesih ve tahliyenin gerçekleştiği 12/11/2020 tarihi itibariyle işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ve tazmini istemi ile Mersin Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine dava açtığı görülmüştür....
Mahkemece, iddia, savunma, tüm dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davacının, sözleşmenin geriye etkili olarak feshini istemekte haklı olduğu, ancak fesih nedeniyle uğramış olduğu menfi zararı ispat edecek herhangi bir belge veya makbuz sunulmadığı ayrıca, taşınmazın bulunduğu bölgede, yapılacak yeni inşaatlar için düzenlenen sözleşmelerde paylaşım konusunda olağandışı lehe veya aleyhe bir değişiklik olmadığı, taşınmazın imar durumunda da bir değişiklik bulunmadığı, yeni bir yüklenici ile yapılacak sözleşmede de aynı oranda inşaat yapılma olasılığı bulunduğu,davaya konu sözleşmeye nispetle daha iyi bir teklife ilişkin delil bulunmadığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, sözleşmenin geriye etkili olarak feshi ile tazminat taleplerinin reddine, davalı yüklenici şirketin açmış olduğu tapu iptali ve tescil tazminat istemli dosyanın tefrikine karar verilmiştir....
Şti.’nin gönderilen ihtarname gereğince taşınmazı tahliye etmemesi halinde, tahliyesi için gerekli davayı açacak ve icap eden sair hukuki yolları izleyecektir. Kiracı, ... ... İnşaat Temizlik Gıda Otopark Sanayi Tic. Ltd.Şti. taşınmazın kendisine teslim edilmemesi sebebiyle herhangi bir hak ve talepte bulunmayacağını sözkonusu taşınmazda halihazırda .... Kişi ... .... Turizm İnşaat Nakliye Sanayi Tic. Ltd. Şti.‘nin mevcut olduğunu ve mevcut kiracının taşınmazdan tahliye edilememesi ve taşınmazın kendisine teslim edilmemesi sebebiyle hiçbir hukuki işlem başlatmayacağını, tazminat kira bedelinde tenzilat ya da kira bedelinin iadesi ve sözleşmenin feshi talebinde bulunamayacağını ve bu haklarından gayri kabili rucu feragat ettiğini kabul ve taahhüt etmektedir." hükmü kararlaştırılmıştır. ... irade ile kararlaştırılmış bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davalı tarafından petrol istasyonunun ruhsat durumunun sorulması için ... .......
Ltd Şti uhdesinde kaldığı, davalı şirket ile kira sözleşmesi imzalanmış olduğu, ancak davalının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesiyle sözleşmenin feshine neden olduğu, bu nedenle davacı belediyenin zarara uğramasına neden olduğu, 25/10/2017 tarihinde 18814 sayılı yazısı ile davalı şirkete şartname ve encümen kararları ile üstlendiği taahhütleri yerine getirmesi, aksi halde sözleşmenin ilgili yasa hükümleri ve sözleşme gereği fesih edileceğinin bildirildiği, yine gecikmelerden dolayı ceza uygulanacağının 19/03/2018 tarihinde 4901 sayılı yazısı ile ihtar ile bildirilmiş olduğu, 2886 sayılı yasa ve sözleşmenin maddeleri gereği sözleşmenin haklı olarak 10/05/2018 tarih 832 sayılı encümen kararı ile feshedilmiş olduğu, ancak yapılan feshe rağmen davalının taşınmazı tahliye etmediği, davalı şirketin kira sözleşmesinden kaynaklı yükümlüklerini yerine getirmemesi nedeniyle uğranılan zararın tespit ve tazminine şimdilik 1.000,00 TL tazminat alacağının sözleşme bitiş tarihinden...
Ltd Şti uhdesinde kaldığı, davalı şirket ile kira sözleşmesi imzalanmış olduğu, ancak davalının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesiyle sözleşmenin feshine neden olduğu, bu nedenle davacı belediyenin zarara uğramasına neden olduğu, 25/10/2017 tarihinde 18814 sayılı yazısı ile davalı şirkete şartname ve encümen kararları ile üstlendiği taahhütleri yerine getirmesi, aksi halde sözleşmenin ilgili yasa hükümleri ve sözleşme gereği fesih edileceğinin bildirildiği, yine gecikmelerden dolayı ceza uygulanacağının 19/03/2018 tarihinde 4901 sayılı yazısı ile ihtar ile bildirilmiş olduğu, 2886 sayılı yasa ve sözleşmenin maddeleri gereği sözleşmenin haklı olarak 10/05/2018 tarih 832 sayılı encümen kararı ile feshedilmiş olduğu, ancak yapılan feshe rağmen davalının taşınmazı tahliye etmediği, davalı şirketin kira sözleşmesinden kaynaklı yükümlüklerini yerine getirmemesi nedeniyle uğranılan zararın tespit ve tazminine şimdilik 1.000,00 TL tazminat alacağının sözleşme bitiş tarihinden...
