"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin iadesi talebi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesinin haklı nedenle feshi nedeniyle kiracı tarafından açılan depozitonun iadesi ve sözleşme nedeniyle uğranılan zararların tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 11.000,00 TL nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, dava dilekçesinde 15.08.2009 tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesi ile davacıya ait dükkanı kiraladığını ve lokanta olarak işletmeye başladığını, ancak taşınmazın projesine aykırı olması nedeniyle işyeri ruhsatının iptal ediliğini ve mühürlendiğini süreli ihtara rağmen eksikliklerin tamamlanmaması nedeniyle 14.06.2010 tarihli 13770 Y.N....
KARAR Davacı, davalıdan mobilya satın aldığını, ayıplı olduğunu ileri sürerek, mobilyanın iadesi ile ödenen 2.000,00 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, satın aldığı mobilyanın ayıplı olduğu iddiasıyla sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, 03.11.2014 tarihli tensip kararı ile 02.06.2015 tarihine duruşma günü verilmiş, davacının duruşmaya katılmadığı gerekçesiyle dosya işlemden kaldırılmış, yasal süresi içinde yenilenmemesi nedeniyle de davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir.6100 Sayılı HMK'nun 150. maddesine göre usulüne uygun şekilde davet edilmiş olan taraflar, duruşmaya gelmedikleri veya gelip de davayı takip etmeyeceklerini bildirdikleri takdirde dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava devre mülk sözleşmesinin iptali ile ödenen bedellerin iadesi, sözleşme kapsamında verilen senetlerin iptaline ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı husus olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır. Mahkemece; davanın kabulüne karar verilmiş olup, hüküm davacı tarafından istinaf edilmiştir. Somut dosyada; taraflar arasında imzalanan sözleşme resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olup, geçersiz sözleşmeye dayalı olarak tarafların verdiklerini iade etmeleri gerekecektir....
Tüketici Mahkemesinin 18.05.2022 Tarihli ve 2022/64 Esas, 2022/825 Karar Sayılı Kararı Söz konusu hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin feshinin koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak, davalıya iadesi gerekeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Yalova 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) 26.09.2022 Tarihli ve 2022/2047 Esas, 2022/981 Karar Sayılı Kararı Davanın taşınmazın aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin ve senetlerin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
DELİLLER VE GEREKÇE: Dava sözleşmenin feshi ve menfi tespit istemine ilişkindir. Davacı tarafça davaya konu senetlerin feshini talep ettiği gayrimenkul hisse satışı sözleşmesine istinaden verildiği iddiasıyla sözleşmenin feshi ve menfi tespit talep edilmiştir. Davaya konu "hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi "başlıklı sözleşmenin T4 Kaplıca Ticaret Ltd Şti ile Filiz Sınacı arasında 015109 sözleşme numaralı 16/07/2016 tarihli devre mülk sözleşmesi imzalanmıştır. bu sözleşmeye göre, davacı, 31.haftada 7 gece 8 gündüz süreyle devre mülk hakkı kazanmış, bunun karşılığında, 9.000 TL olarak belirlenen satış bedeli için sözleşmenin alt kısmında ödeme vadesi ve tutarları belirtilen senetlerin, T4 Ltd. Şti.'ne verileceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmede 15/08/2016 tarihinde 1000 TL ve 05/09/2016 tarihinden itibarin 263'er TL'lik toplam 27 adet senet verildiği anlaşılmıştır. İstanbul 29. İcra Müdürlüğü'nün 2017/3470 Esas sayılı dosyasında Ege Otelcilik ...Ltd....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalı şirket elemanlarınca aldatıcı vaad ve taahhütler ile psikolojik baskı uygulayarak devre tatil sözleşmesi imzaladığını, tatil hakkını kullandığında, vaad edilen şartları taşımadığını anladığını, ancak çeşitli vaadlerle ve baskı ile 7.9.2007 tarihinde devre tatil sözleşmesi imzalandığını, kendisine cayma bildirim belgesi verilmediğini, sözleşmenin haksız şartlar içerdiğini, bu nedenlerle fesih koşullarının oluştuğunu, cayma hakkını 14.11.2008 tarihli ihtarla bildirdiğini ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile ödediği sözleşme bedelinin faizi ile birlikte tahsili ile verdiği senetlerin iptaline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar ... ile ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, fazla ödenen iş bedelinin iadesi ve maddi tazminatın tahsili istemleriyle açılmış; mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve 25.400,00 TL fazla ödenen iş bedelinin ve 20.066,00 TL maddi tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine ve fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş ve verilen karar, davalılar ... ve ... vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davalılar .... ve ... vekilinin diğer...
İstinaf talebine karşı davalı vekili yazılı beyanında; davacının müvekkiline herhangi bir ödeme yapmadığını, aralarında herhangi bir sözleşme imzalanmadığını, sözleşmenin imzalanmadığı şirketle müvekkili arasında herhangi bir bağ bulunmadığını Ticaret Sicil Gazetesi incelendiğinde şirket yetkilileri ve adreslerinin farklı olduğunu belirterek istinaf talebinin reddini talep etmiştir. Dava, devremülk sözleşmesi nedeni ile sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin iadesi talebine ilişkindir. Davacı ile dava dışı Şifa Tur Organizasyon...Ltd. arasında "Yalova Termal Palas Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" yaptığı, sözleşme bedeli 9.500,00 TL'yi 02/03/2014 tarihinde ödediği anlaşılmıştır. Sözleşmenin konusu başlıklı madde 2'de dava dışı T3 Tic. A.Ş.'ye ait olup, böylelikle dava dışı 3.kişinin mülkiyetinde olan dava konusu Yalova Termal Killiorman mevkisinde bulunan taşınmazın davacıya hisse satışı yapıldığına göre dava dışı Kuşadası Otelleri...A.Ş.'...
Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... değişik iş sayılı dosyası ile gayrimenkullerin boş olarak taraflarına teslimine tedbiren karar verildiğini, bu nedenle sözleşmenin feshinin tespiti ile gayrimenkullerin şirkete aynen iadesi ve boş olarak teslimine, tapu kaydı üzerindeki finansal kiralama şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
