Nolu kararının kaldırılmasına, davanın yeniden görülmesi için mahkemesine gönderilmesine veya dairece hüküm kurulması mümkünse müvekkilinin mağduriyetinin giderilmesi için ayrıntılı olarak açıklanan nedenlerde dikkate alınarak sözleşmenin feshi ve bedel iadesi taleplerinin kabulüne ve diğer taleplerinin de değerlendirilmesine karar verilmesini, karar icra takibine konu edilebileceğinden istinaf incelemesi sonuçlanıncaya kadar icranın tehirine kararı verilmesini talep etmiştir. Davalılar Haktan İnş......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki akdin feshi ve tazminat istemine ilişkin davada ... 11. Sulh Hukuk ve ... 8. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira sözleşmesine konu taşınmazın kiralayan tarafından kiracının kullanımına uygun bulundurulmaması sebebiyle kira sözleşmesinin feshi ile maddi ve manevi tazminat ve depozito olarak verilen senetlerin iadesi istemine ilişkindir. ... 11....
bilirkişi raporuyla mağduriyetinin belirlenerek mağdur olan müvekkilinin zararı için şimdilik 1.000 TL tazminat olmak üzere sözleşmenin haksız feshi sonucunda müvekkili şirketin maddi ve manevi zararına karşılık olarak şimdilik toplam 132.465,00 TL zararın haksız fesih tarihi olan 22.04.2015 tarihinden itibaren davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Sözleşmenin Akdeniz İnşaat tarafından feshi halinde, sözleşme bedelinin %3 ü tutarında cezai şart ve Akdeniz İnşaatın o güne kadar yaptığı ve fesih nedeni ile yapacağı masraflar alıcıdan tahsil edilir, Akdeniz İnşaat bu alacaklarını varsa alıcının kendisine yaptığı ödemelerden mahsup etmeye yetkilidir. Gerekli mahsup yapılarak alıcının ödediği bedel fesih tarihinden 12 ay sonra faizsiz ödenir ."şeklinde yazıldığı görülmüştür....
A.Ş.nin 2003 yılına kadar sözleşme şartlarına uyduğunu, ancak adı geçen şirket tarafından 2004 yılında devre tatil hakkının kullanılacağı tesise alınmadığını ileri sürerek, uğramış olduğu maddi ve manevi zararlar nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere, 4.000,00 YTL maddi, 10.000,00 YTL manevi tazminatın davalılardan müteselsilen tahsiline, sözleşme gereğince sahip olduğu hakların hükmen tesbiti ile sözleşme sonuna kadar tatil hakkının kullanımının sağlanmasına, bunun mümkün olmaması halinde ise sözleşmenin kalan süresi için bir ailenin bu standartlarda tatil maliyetinin tesbit edilerek davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiş, 7.12.2006 tarihli ıslah dilekçesi ile de, davalılardan kaynaklanan sebeplerle edimin ifası imkansız olduğundan sözleşmenin feshi ile 2004 yılı devre tatil hakkının kullandırılmamasından dolayı 4.244,00 YTL ve kalan yılların bedeli olarak da 35.024,00 YTL olmak üzere toplam 39.268,00 YTL maddi tazminat ve 5.000,00 YTL manevi tazminatın...
GEREKÇE: Dava, işyeri devir sözleşmesinin feshi nedeniyle ödenen bedelin iadesi davasıdır.İstinafa gelen uyuşmazlık temelde, sözleşmenin feshi şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği noktasındadır.Taraflar arasında, 20/07/2016 tarihli işyeri devir sözleşmesi, 17/08/2016 tarihli alt kira sözleşmesi ve isim hakkı kullanma sözleşmesi imzalanmıştır. Davacı tarafından davalı muhatabına çekilen Beyoğlu ... Noterliğinin 02/02/2018 Tarih ve ... YN'lu ihtarnamesi ile, işyeri devir sözleşmesinin 6. Maddesine aykırı davranıldığı ve bu nedenle sözleşmenin feshedildiği, devir bedelinin iadesi ve demirbaşların teslim alınması ihtar edilmiştir.Davacı tarafça, işyeri devir sözleşmesinin feshi nedeniyle devir bedelinin iadesi ve menfi zararın tespiti ile davalıya ödettirilmesine karar verilmesi istemiyle eldeki dava açılmıştır. Taraflar arasındaki işyeri devir sözleşmesinin 6. Maddesi, kira kontratının düzenlenememesi veya işyerinin ... İnş. San. Ve Tic. Ltd....
Manevi tazminat talebi yönünden TBK.nun 58/1 maddesi uyarınca kişilik hakkının zedelenmesinden zarar gören uğradığı manevi zarara karşılık manevi tazminat adı altında bir miktar para ödenmesini isteyebilir. Sözleşmenin haksız olarak feshedilmesi kişilik hakkına saldırı mahiyetinde olmadığından ve yasal koşulları oluşmadığından davacının manevi tazminat talebinin reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
nun fesih tarihinde müvekkili şirketin yetkilisi ve hatta şirket ortağı veya çalışanı dahi olmadığını, sözleşmenin feshinin taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümlerine de aykırı olduğunu ve müvekkilinin sözleşme gereğince elde etmesi gereken kardan mahrum kaldığını beyan ederek 25/11/2013 tarihli sözleşmenin davalı tarafından tek taraflı olarak ve haksız olarak feshedildiğinin tespitine, haksız fesih nedeniyle müvekkili şirketin maruz kaldığı kar kaybı ile yapmış olduğu masraflar ve uğradığı maddi zararlara ilişkin zarar değerlerinin tam ve kesin olarak mümkün olduğu anda arttırılmak üzere fazlaya ilişkin tüm dava ve talep hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik asgari 10.000,00 TL maddi tazminat ile davalının tamamen kötüniyetli ve müvekkiline zarar verme kastıyla hareket ederek, saygın ve itibarlı bir şirket olan müvekkilinin ticari adını ve itibarını onarılamaz bir şekilde zedelenmesi nedeni ile 50.000,00 TL manevi tazminatın sözleşmenin fesih tarihi olan 29/09/2016 tarihinden itibaren...
-TL verildiğini, ancak filmin zamanında tamamlanmadığını, filmin zamanında bitirilmemesi halinde müvekkilinin ödemiş olduğu pay bedelini %25 fazlası ile ve ödeme tarihinden itibaren uygulanacak ticari faizi ile ödemeyi davalıların kabul ettiklerini ileri sürerek; maddi manevi zararlarının tahsilini, maliyet dışı fazla ödemelerin tespiti ve iadesini, cezai şart gereği ödenen pay bedelinin %25 fazlasının ödeme tarihinden itibaren işletilecek ticari faiz ile birlikte davalılardan tahsilini talep ve dava etmiş, 10.04.2017 tarihli ıslah dilekçesi ile; fazlaya dair tüm hakları saklı kalmak kaydıyla hukuki adlandırma mahkemeye ait olmak üzere; 44.628,35 TL tazminat, sözleşmenin 4. maddesinin uygulanması talebi ile toplamda 105.000,00 TL tazminat, 5.000.-TL manevi tazminat talebinde bulunduklarını, davalarını bu şekilde ıslah ettiklerini bildirmiş ve ıslah harcını yatırmıştır....
davacının hem cezai şart hem de kâr mahrumiyeti isteyebileceği gözetilmeden kâr mahrumiyeti talebinin reddinde isabet görülmemiştir. 3-Davacının manevi tazminat talebi tümden reddedildiği halde davalı lehine bu yönden vekalet ücretine hükmedilmemesi usul ve yasaya aykırıdır....
