DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatifin 07.05.2017 tarihli genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatifin 07.05.2017 tarihli genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
ün davalı kooperatifin 152 nolu üyesi iken davalı kooperatif tarafından ....02.2010 tarih ve 153 karar nolu karar ile kooperatifteki taşınmazını üçüncü kişiye sattığından anasözleşmesinin .... maddesinin .... bendine göre " site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı" olmadığı gerekçesiyle ortaklıktan ihraç edildiğini, çıkarma kararınının tebliğ edilmediğini, ancak ....04.2010 tarihinde yapılan genel kurulda haricen öğrenen murisin, 06.....2010 tarihli ihtarname keşide ederek ihraç kararı aleyhine genel kurula yaptığı itirazın da ....04.2011 tarihinde reddedildiğini, genel kurul kararının da davacılara tebliğ edilmediğini ileri sürerek, murisin üyelikten ihracına ilişkin yönetim kurulu ve genel kurul kararının iptalini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/533 KARAR NO : 2021/12 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇANAKKALE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/01/2019 NUMARASI : 2015/1510 ESAS 2019/60 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı Site yönetiminin davalı aleyhine Genel Kurul Kararlarına uymamasından dolayı 26/04/2014 tarihide yapılan Olağan Genel Kurul Kararında belirlenen maddi para cezasını tahsil etmek amacıyla Çanakkale 2....
Mahkemece; 13.07.2014 tarihli toplantıya ilişkin olarak toplantı tutanaklarında davacının vekaleten oy kullandığı anlaşılmakla davacı vekilince vekaletname altındaki imza inkar edildiğinden usûl ekonomisi ilkesi dikkate alınarak dosyanın dava konusu 13.07.2014 tarihli toplantı yönünden tefriki ile ayrı bir esasa kaydedilmesine karar verilmiş ve yargılamaya 17.08.2014 tarihli toplantı ve ....09.2014 tarihli işletme projesi yönünden devam olunmuş; dava konusu 17.08.2014 tarihli toplantının site yönetim planında belirlenen tarihten farklı bir dönemde yapılması sebebiyle olağanüstü nitelikte olduğu, dava konusu edilen ....09.2014 tarihli ödeme planı ve işletme projesinin ise kat malikleri genel kurul kararı olmayıp ... sitesi yönetim kurulu kararı niteliğinde olduğu, yönetim kurulu kararlarına karşı niteliği gereği öncelikle kat malikleri kuruluna başvurulması gerektiği, gerekçesiyle; davacının davasının kısmen kabul kısmen reddi ile ... sitesinin; 17/08/2014 tarihli genel kurul toplantısının...
Davalı ... vekili; davalı ... yönetiminin davacının çalıştığı diğer davalı ... şirketinden güvenlik hizmeti satın aldığını, davacının davalı ... yönetimi çalışanı olmadığını, husumet itirazında bulunduklarını, site yönetimi ile diğer davalı ... şirketi arasında asıl işveren alt işveren ilişkisi bulunmadığını, site yönetiminin çalışanlar ile ilgili doğrudan bilgi sahibi olmadığını, yönlendirmede de bulunmadığını, davacının tüm çalışma süresinin ... 4. Etap sitesinde geçirip germediğinin araştırılması gerektiğini, güvenlik görevlilerinin asgari ücret ile çalıştığını, zamanaşımı itirazında bulunduklarını beyanla, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... vekili; müvekkili olan site yönetiminin 2013 yılında yapılan genel kurul ile seçildiğini, öncesinde ise ... A.Ş.’nin atama yöntemi ile oluşturduğu bir yönetimin görev yaptığını, atanan bu yönetimin ise her türlü yetki ve sorumluluğu diğer davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kat malikleri kurulu kararının iptali, tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR ESAS NO : 2021/435 Esas KARAR NO : 2021/571 DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 02/08/2021 KARAR TARİHİ : 04/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının delegesi bulunduğu S.S. ......
kooperetif ile ilgili resmi yazışma evrakları ve genel kurul işlemlerini takip etme görevlerinin verildiği, davalı kooperatif tarafından Halkbanka yazılan Haziran/2012 tarihli yazıda davacıya bankaya para yatırma yetkisinin verildiği, yine kooperatif tarafından davacıya Mayıs/2016 tarihinde vergi işlemlerini yapması için vergi işlem şifresinin verildiği anlaşılmaktadır....
Yapılan açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde; taraflar arasında 20.08.2010 tarihli “Site/Apartman Aidatları Tahsilat Protokolü” düzenlendiği, anılan protokol gereğince davalı site yönetimi tarafından site sakinlerinin davacı banka nezdinde vadesiz mevduat hesabı açacakları hususunun taahhüt edildiği ve bu hesaptan otomatik ödeme talimatı verilerek aidatların davacı banka nezdindeki site yönetimi hesabına aktarılacağının kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. 19. Taraflar arasında düzenlenen protokolün 7.5. maddesi gereğince protokolün imzalanmasını müteakip davalı site yönetimi tarafından taahhütlerin zamanında ve tam olarak yerine getirilmesi ve site yönetimi tarafından protokolün yürürlüğü süresince yıllık ortalama 1073 konut ve 14 dükkânın aidatlarının banka aracılığıyla ödenmesi kayıt ve şartıyla banka tarafından site yönetimine 35.000TL ödeneceği belirtilmiş ve davalı banka tarafından site yönetimine protokol gereğince 35.000TL ödenmiştir. 20....
