Yörede 1954 yılında yapılıp kesinleşen arazi kadastrosu, 18/10/1999 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu, 22/05/2014 tarihinde kesinleşen 22/2- a uygulama çalışmaları ve 29/11/2019 ila 30/12/2019 tarihleri arasında ilan edilen 7139 sayılı yasanın 35. maddesi ile değişik 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 4/13 ve 14. fıkrası gereğince yapılan kesinleşen orman tahdit haritalarındaki fenni hataların düzeltimi çalışmaları bulunmaktadır....
Mahallesi 477 parsel sayılı taşınmazın evveliyatında 1979 yılında yapılan tapulama çalışmaları sırasında 12.850 metrekare alanlı olarak dava dışı ... adına tapuya tescil edildiği, dava dışı şahıslar arası satış gördüğü, sonrasında dava konusu taşınmazı davacının 17/08/1988 tarihinde ipotekleriyle birlikte 3.000.000 ETL karşılığında 12.850 m2 olarak satın aldığı ve sonrasında aynı yüzölçümlü olarak 22/08/1988 tarihinde 1.000.000 ETL karşılığında dava dışı Mehmet İncelere sattığı; söz konusu taşınmazda imar uygulaması yapılarak ada ve parsellere ayrıldığı, satış tarihinden sonra Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca düzeltme yapılarak 22.558,24 m2 yüzölçümlü olarak 20.03.2008 tarihinde tapuda tescil edildiği, hatanın tapu alanları ile paftası üzerinden yapılan sayısallaştırma neticesinde hesaplanan alanlar arsında tecviz dışı fark bulunmasından kaynaklandığı ve sınırlarında herhangi bir değişiklik yapılmadığı anlaşılmıştır....
, ifraz ölçü krokisi ile takometrik ölçü çizelgesinin olup olmadığı araştırılarak, çekişmeli taşınmazlar tesis kadastrosu sırasında tek parsel olduğuna göre, taşınmazlar arasında tesis kadastrosu sınırı olarak gösterilen sınırın aslında ifraz sonucu oluşan sınır olduğundan ifraza ilişkin bu sınırda fenni bir hata bulunup bulunmadığı, ifraz haritasının fenni sıhhate haiz olması halinde taşınmazlar arasında teknik evrakına göre 1968 yılında yapılan ifraz sonucu oluşan sınırın esas alınarak uygulama kadastrosu yapılması gerektiğinden, dosyada mevcut 1970 tarihli hava fotoğrafı üzerinde tesis kadastro paftası, ifraz haritaları ve uygulama kadastrosu paftası çakıştırılarak aynı kroki üzerinde taşınmazların ifraz sırasında belirlenen sınırlarını ve uygulama kadastrosu sırasında belirlenen sınırlarını bir arada ve farklı renkli kalemlerle gösteren ifraz sınırı ile 22/a sınırın aynı olup olmadığını açıklar uygulama kadastrosunda yanlışlık varsa, infazı kabil bir hükme esas olmak üzere doğru sınırların...
Somut olayda, çekişmeli taşınmazın ilk tesis kadastrosu sırasında belirlenen yüzölçümü 12.450,00 metrekare iken uygulama kadastrosu sonucu yüzölçümü 16.267,82 metrekare olarak belirlenmiştir. alınan bilirkişi raporu, çekişmeli taşınmazın eski ve yeni yüzölçümleri arasındaki bu farkın tesis kadastrosu sırasında tersimat hatası yapılması ve tesis kadastrosunun planımetre yöntemiyle yapılmasından kaynaklı olduğu belirtilmesine rağmen tersimat hatasının ne şekilde yapıldığı, uygulama kadastrosu sırasında bunun ne şekilde düzeltildiği ve yüzölçüm farkının nedenlerini açıklamak için yeterli olmadığı gibi yapılan inceleme, araştırma ve alınan bilirkişi raporları yukarıda açıklanan yönteme de uygun değildir....
Yöntemine uygun yapılmayan uygulama kadastrosu, mülkiyete ilişkin kazanılmış hakların ihlali sonucunu doğurur. Bu nedenle, uygulama kadastrosundan kaynaklanan ihtilafın çözümü için nasıl bir araştırma yapılması gerektiği hususu önem taşımaktadır. Yukarıda yer alan açıklamalardan da anlaşılacağı üzere, uygulama kadastrosu, önemli oranda bir mühendislik faaliyetidir....
Yöntemine uygun yapılmayan uygulama kadastrosu, mülkiyete ilişkin kazanılmış hakların ihlali sonucunu doğurur. Bu nedenle, uygulama kadastrosundan kaynaklanan ihtilafın çözümü için nasıl bir araştırma yapılması gerektiği hususu önem taşımaktadır. Yukarıda yer alan açıklamalardan da anlaşılacağı üzere, uygulama kadastrosu, önemli oranda bir mühendislik faaliyetidir....
Yöntemine uygun yapılmayan uygulama kadastrosu, mülkiyete ilişkin kazanılmış hakların ihlali sonucunu doğurur. Bu nedenle, uygulama kadastrosundan kaynaklanan ihtilafın çözümü için nasıl bir araştırma yapılması gerektiği hususu önem taşımaktadır. Yukarıda yer alan açıklamalardan da anlaşılacağı üzere, uygulama kadastrosu, önemli oranda bir mühendislik faaliyetidir....
-Dava konusu taşınmaza komşu olan tüm taşınmazlarının tesis ve uygulama kadastrosu tutanakları ile, varsa tesis kadastrosu tespitine esas tüm belgelerin ve uygulama kadastrosu sırasında tanzim edilen ada raporunun onaylı örneklerinin getirtilerek dosya içine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.07.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Çekişmeli eski 1531 parsel sayılı taşınmaza ait uygulama kadastrosu tutanak aslının, 2- Çekişmeli eski 945 ve 1531 parsel sayılı taşınmazlara ait tapu kayıtlarının, 3- Çekişmeli taşınmazlara komşu tüm taşınmazlara ait uygulama kadastrosu tutanak örneklerinin, 4- Çekişmeli 945 ve 1531 parsel sayılı taşınmazı komşuları ile bir arada gösteren ve tesis kadastrosu sırasında tanzim edilen orjinal ölçü krokisinin okunaklı ve büyütülmüş örneği, ölçü çizelgesi, hesap cetveli, tesis kadastrosu paftası, uygulama kadastrosu paftası ile 1531 parsel sayılı taşınmazda tesis kadastrosundan sonra ifraz işlemi yapılmış ise buna ilişkin her türlü belgenin onaylı birer örneğinin getirtilerek dosyaya konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi...
Mahallinde yapılan keşifler sonucunda aldırılan teknik bilirkişinin 22.05.2015 tarihli raporunda, davacı adına kayıtlı taşınmazın tesis kadastrosu sınırları, uygulama kadastrosu sınırları ile davacının zemindeki kullanım sınırlarının neresi olduğu gösterilmiş; 17.12.2018 tarihli teknik bilirkişi raporunda ise, dava konusu taşınmazlara ait tesis kadastrosu sınırları ile uygulama kadastrosu sınırlarının çakışmadığı, davacının zemindeki kullanım sınırları ile uygulama kadastrosu sınırları aynı olup, dosya arasında bulunan hava fotoğraflarından da bu hususun anlaşıldığı, davacı adına kayıtlı taşınmazın tesis kadastrosu sınırları içerisinde kalan bir bölümünün zeminde kullanılmayan hali alanda kaldığı belirtilmiştir....
