Davalı T4 ve temlik alacaklısıDavalı T6 vekili vekili istinaf dilekçesinde özetle; satışın durdurulmasını gerektirir ihtiyati tedbirin hiçbir koşulu oluşmadığı halde açıkça kanuna aykırı bir şekilde Edirne 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 2021/220 E sayılı dosyasında 27.07.2021 tarihli karar ile verilen ihtiyati tedbir yoluyla Edirne İcra Müdürlüğü 2019/447 E sayılı dosyasındaki satışın durdurulması kararının ve bu karara karşı yapılan itirazın reddine dair kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLERİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, adi yazılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı alacak iddiasıdır....

Sayılı kararı) davanın kabulüne karar verildiğini ve kesinleşen bu kararla, satışın durdurulması istenen icra takibinde alacaklı konumunda bulunan 3. kişi ... Şirketinin mağdur olduğunun açık olduğunu ve alacağının tahsili amacıyla icra takibi yapmasının olası olduğunu, tarafların arasındaki ticari ilişkilerin sürekli olduğunun görüldüğü, delillerin toplanmadığını, dosyada verilen ara kararın hukuka aykırı olduğunu, en azından bilirkişi raporunun gelmesinin ardından bu konuda karar verilebilecekken, bu aşamada verilen satışın durdurulmasının ve vincin muhafazasına yönelik verilen kararın kaldırılmasını, bu nedenlerle ilk derece mahkemesi ara kararının kaldırılmasını istemiştir. İhtiyati tedbir talep eden davacı vekili istinaf başvuru dilekçesine karşı vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesi ara kararının usul ve yasaya uygun olduğunu, davalı şirketin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesini istemiştir....

İlk derece mahkemesince "…durdurulması istenen takip dosyasındaki satış davanın tarafı olmayan dava dışı Banka alacağından dolayı olup davamızın tarafı olmayan dava dışı üçüncü kişidir. Davanın tarafı olmayan üçüncü kişinin hakkını etkiler şekilde, tedbir kararı verilemeyeceği…" gerekçesiyle tedbir isteminin reddine karar verilmiştir. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalı bankanın iyiniyetli olarak kabul edilemeyeceğini, mahkemece anılan daireler üzerindeki hacizlerin kaldırılması ihtimali bu denli kuvvetli iken davalı bankaca talep edilen icra dosyasındaki satışın telafisi zor ve imkansız zararlara neden olacağını, satışın tedbiren durdurulması gerektiğini, birleşen davada talep ettikleri satışın durdurulmasına yönelik ihtiyati tedbir kararının, mahkemece "satışa konu dosya alacaklısı bankanın dava dışı olduğu" gerekçesiyle reddinin hatalı olduğunu, birleşen dava dilekçesinde açık ve net olarak satışa konu Bursa 15. İcra Müdürlüğü 2022/273E....

İcra Müdürlüğünün 2020/203 Talimat sayılı dosyası ile yürütüldüğünü, taşınmaz satış ilanının gerçeği yansıtmadığını beyanla, satışın durdurulmasına karar verilmesini istemiştir. İLK DERECE MAHKEME KARARININ ÖZETİ : Mahkemece 08/11/2021 gün, 2021/1447 E. 2021/1553 K. sayılı kararla; "Şikayetin kabulü ile şikayet konusu İstanbul 10.İcra Müdürlüğü 2020/1245 Esas sayılı dosyasında satışı istenen, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, 5 Pafta 2024 Parsel nolu taşınmazın satışının İstanbul Anadolu 30. Asliye Hukuk Mahkemesi 2021/498 esas dosyasının kesinleşmesine kadar durdurulmasına" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı-alacaklı vekili istinaf dilekçesinde dilekçesinde özetle; mahkemece verilen kararın yerinde olmadığını beyanla, istinaf başvurularının kabulü ile satışın durdurulması kararının kaldırılmasını talep etmiştir....

Asliye Ticaret Mahkemesi'nde görülmekte olan iflasın ertelenmesi davasında verilen 25.03.2014 tarihli tedbir kararına dayanılarak satışın durdurulması yönündeki başvurunun icra mahkemesince kabul edildiği ve sözü edilen satışın durdurulmasına karar verildiği görülmektedir. Borçlu şirketin, istemine dayanak yaptığı ... 6. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2014/118 Esas ve 25.03.2014 tarihli tedbir kararı ile “... davacı şirketlere ait malvarlığının korunmasına yönelik olarak İİK'nun 179/a maddesi gereğince gayrimenkul ve araçların devrinin önlenmesine, muhafaza altına alınan malların hacizler baki kalmak şartıyla şirket yetkilisine teslimine ..." karar verildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda, ihtiyati tedbir kararı mahiyeti itibariyle sadece borçlunun rızai temlik ve tasarruflarını önleyici nitelikte olup, söz konusu kararın cebri satışı engelleyen herhangi bir hüküm içermediği açıktır....

Bakanlık, piramit satış sistemleri ile ilgili gerekli incelemeleri yapmaya ve varsa elektronik sistemin ülkemizde durdurulması dâhil ilgili kamu kurum veya kuruluşlarıyla iş birliği içinde gerekli önlemleri almaya yetkili kılınmıştır." Mahkemece, her ne kadar taraflar arasında yapılan satış, piramit satış olarak değerlendirilip davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan satış işleminin piramit satış olarak değerlendirilmesi için öncelikle piramit satışın unsurlarının, şartlarının ve piramit satış sisteminin somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması ve piramit satışa ilişkin yapılan tespitin gerekçelendirilmesi gerekmektedir. Mahkemece, sadece "piramit satış" nitelendirilmesi yapılmakla yetinilmiş, yapılan satışın hangi nedenlerle piramit satış sistemi olarak değerlendirildiği, sistemin özellikleri açıklığa kavuşturulmamıştır....

Bakanlık, piramit satış sistemleri ile ilgili gerekli incelemeleri yapmaya ve varsa elektronik sistemin ülkemizde durdurulması dâhil ilgili kamu kurum veya kuruluşlarıyla iş birliği içinde gerekli önlemleri almaya yetkili kılınmıştır." Mahkemece, her ne kadar taraflar arasında yapılan satış, piramit satış olarak değerlendirilip davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan satış işleminin piramit satış olarak değerlendirilmesi için öncelikle piramit satışın unsurlarının, şartlarının ve piramit satış sisteminin somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması ve piramit satışa ilişkin yapılan tespitin gerekçelendirilmesi gerekmektedir. Mahkemece, sadece "piramit satış" nitelendirilmesi yapılmakla yetinilmiş, yapılan satışın hangi nedenlerle piramit satış sistemi olarak değerlendirildiği, sistemin özellikleri açıklığa kavuşturulmamıştır....

Bakanlık, piramit satış sistemleri ile ilgili gerekli incelemeleri yapmaya ve varsa elektronik sistemin ülkemizde durdurulması dâhil ilgili kamu kurum veya kuruluşlarıyla iş birliği içinde gerekli önlemleri almaya yetkili kılınmıştır." Mahkemece, her ne kadar taraflar arasında yapılan satış, piramit satış olarak değerlendirilip davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan satış işleminin piramit satış olarak değerlendirilmesi için öncelikle piramit satışın unsurlarının, şartlarının ve piramit satış sisteminin somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması ve piramit satışa ilişkin yapılan tespitin gerekçelendirilmesi gerekmektedir. Mahkemece, sadece "piramit satış" nitelendirilmesi yapılmakla yetinilmiş, yapılan satışın hangi nedenlerle piramit satış sistemi olarak değerlendirildiği, sistemin özellikleri açıklığa kavuşturulmamıştır....

Bakanlık, piramit satış sistemleri ile ilgili gerekli incelemeleri yapmaya ve varsa elektronik sistemin ülkemizde durdurulması dâhil ilgili kamu kurum veya kuruluşlarıyla iş birliği içinde gerekli önlemleri almaya yetkili kılınmıştır." Mahkemece, her ne kadar taraflar arasında yapılan satış, piramit satış olarak değerlendirilip davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan satış işleminin piramit satış olarak değerlendirilmesi için öncelikle .... satışın unsurlarının, şartlarının ve piramit satış sisteminin somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması ve ... satışa ilişkin yapılan tespitin gerekçelendirilmesi gerekmektedir. Mahkemece, sadece ".... satış" nitelendirilmesi yapılmakla yetinilmiş, yapılan satışın hangi nedenlerle ... satış sistemi olarak değerlendirildiği, sistemin özellikleri açıklığa kavuşturulmamıştır....

Bakanlık, ... satış sistemleri ile ilgili gerekli incelemeleri yapmaya ve varsa elektronik sistemin ülkemizde durdurulması dâhil ilgili kamu kurum veya kuruluşlarıyla iş birliği içinde gerekli önlemleri almaya yetkili kılınmıştır." Mahkemece, her ne kadar taraflar arasında yapılan satış, piramit satış olarak değerlendirilip davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan satış işleminin piramit satış olarak değerlendirilmesi için öncelikle piramit satışın unsurlarının, şartlarının ve ....satış sisteminin somut olayda gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması ve piramit satışa ilişkin yapılan tespitin gerekçelendirilmesi gerekmektedir. Mahkemece, sadece "... satış" nitelendirilmesi yapılmakla yetinilmiş, yapılan satışın hangi nedenlerle piramit satış sistemi olarak değerlendirildiği, sistemin özellikleri açıklığa kavuşturulmamıştır....