Kamu düzeni yönünden yapılan değerlendirmede ise; icra dosyasında ödeme emrinin takip talebine uygun olduğu, icra müdürlüğünce açık artırma ilanının kesinleşen kıymet takdir raporuna uygun olarak hazırlandığı, satış ilanında taşınmaza ait tüm niteliklerin açıkça belirtildiği, taraf teşkilinin tam olarak sağlandığı, satış ilanında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, ihalenin elektronik ortamda ilan edildiği, taşınmazın kıymet takdirinden itibaren 2 yıllık sürede ihale edildiği, ihalenin satış ilanında belirtilen saat ve yerde yapıldığı, gazete satış ilanının açık arttırmadan bir ay önce yapıldığı, açık arttırma tutanağının yasanın aradığı tüm şartları içerdiği, satış ilanında herhangi bir usulsüzlük bulunmadığı görülmüştür....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, satış ilanının 13.06.2022 tarihinde düzenlendiği ve aynı tarihte satış ilanının şikayetçi borçluya tebliğe çıkarıldığı, bu tebligatın 15.06.2022 tarihinde borçlunun tanınmadığından bahisle iade edildiği, borçlu vekili tarafından 20.06.2022 tarihinde dosyaya vekaletname ibraz edildiği halde 27.06.2022 tarihinde satış ilanının şikayetçi borçlu asile TK 21/2 maddesi şerhiyle tekrar tebliğe çıkarıldığı, vekaletname sunan borçlu vekiline ise satış ilanının 27.07.2022 tarihinde elektronik tebligat yoluyla tebliğe çıkarıldığı ve satışın 04.08.2022 tarihinde olduğu görüldüğü, somut olayda satış ilanı tebligatının borçlu vekiline 01.08.2022 tarihinde tebliğ edilmiş sayıldığı ihalenin 04.08.2022'de yapıldığı nazara alındığında tebliğ tarihi ile ihale tarihi arasında makul sürenin bulunmadığı aşikar olup, İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmesi gerektiği, zira, satışa hazırlanabilmesinin,...
Buna göre, satış ilanı tebligatı usulüne uygun tebliğ edilmemişse, ihale tarihinden itibaren bir seneyi geçmemek üzere, ihalenin öğrenilmesinden itibaren yedi günlük süre içinde ihalenin feshi istenebilecektir. Şikayet ihale tarihinden itibaren 7 günlük süre geçtikten sonra açıldığından ve satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği ve ihaleden 14/02/2021 tarihinde haberdar olunduğu ileri sürüldüğünden davacının hem şikayetinin süresinde olup olmadığı hemde satış ilanının usulsüz tebliğine dayalı fesih nedeninin sübut bulup bulmadığı bakımından satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilip edilmediği, bu nedenle ihalenin feshi gerekip gerekmediği değerlendirilmelidir. Satış dosyası içeriğinden; davacı/hissedara kıymet takdiri raporunun "Fatih Mah., 2._4 Sk....
İcra Müdürlüğünün 27/07/2020 tarih 2017/15086 esas sayılı satış talimatı gereğince işlem yapılmasına, bu itibarla talimat evrakında satış ilanı tebliğ edilmesi gereken ilgililere satış ilanının tebliğe çıkarılmasına, talimat evrakında aski belirtilmemişse taşınır satışlarında satış ilanı tebliği zorunluluğu bulunmadığından satış ilanı tebliğe çıkarılan ilgililere satış ilanının tebliğ olunamaması durumunun satışa etki etmemesine; talimat evrakında satış ilanının tebliğine gerek olmadığı bildirilen diğer ilgililere satış ilanının tebliğe çıkarılmasına yer olmadığına" şeklinde karar verildiği, işbu karar kapsamında taşınır satışlarında satış ilanı tebliğinin zorunlu bulunmadığı ki dosyada mevcut tebligat parçasından da anlaşılacağı üzerine davacıya satış ilanının usulüne uygun tebliğ olunduğu dolayısıyla ihalenin feshi koşulları oluşmadığından davanın reddine " dair karar verildiği görülmüştür....
Olayda aynı ruhsat sahasında faaliyet yürüten davacı rödövansçı ile ruhsat sahibinin Devlet hakkına esas ocak başı satış fiyatlarının farklı beyan edilmesi nedeniyle daha düşük ocak başı satış fiyatı beyan eden davacıya ek tahakkuk çıkarılmasına ilişkin işlemin iptalinin istenildiği, Mahkemece aynı ruhsat sahasında faaliyet gösteren ruhsat sahibinin, Devlet hakkına esas ocak başı satış fiyatının dikkate alınmayarak idareden ve Ticaret ve Sanayi odasından, Diyarbakır ili Hani ilçesine yönelik emsal fiyat tespitine yönelik araştırma yapılıp yapılmadığı sorulmuşsa da, aynı sahada faaliyet gösteren ruhsat sahibinin beyan ettiği ocak başı satış fiyatının, davacı yönünden, emsal alınarak ruhsat sahibinin beyan ettiği ocak başı satış fiyatlarına göre yapılan ek Devlet hakkı tahakkuku işleminde hukuka aykırılık bulunmadığı, her ne kadar idarece sistem kayıtlarındaki Diyarbakır ili Hani ilçesi ağırlıklı ortalama satış fiyatına ilişkin bilgi belgeler dosyaya sunulmamışsa da bu durumun yapılan ek...
Bu nedenle araç satış sözleşmesinde satış bedelinin 70.000,00 TL olarak belirtildiğinden ve davacı tarafından bu belgeye eş değer nitelikte başka bir delil ibraz edilemediğinden mahkememizce araç satış bedeli 70.000,00 TL olarak kabul edilmiştir....
İcra Dairesi'nin 2019/10633 esas sayılı dosayasında düzenlenen 16/10/2019 tarihli satış kararının 4. bendinde "Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere bilgi amaçlı tebliğe çıkarılmasına, tebliğ olmaması halinde bu hususun satışa etki etmemesine" şeklinde karar verildiğinde göre, satış ilanının ilgililere tebliğe çıkartılması zorunludur. Ne varki, birlikte ihale edilen bir kısım menkuller bakımından süresinde satış isteyen alacaklı konumunda olup ilgili sıfatına haiz davacı tarafa satış ilanı hiç tebliğe çıkartılmadığından, icra müdürlüğünce satış ilanının tebliğe çıkartılması zorunluluğuna uyulmadığı anlaşılmaktadır....
e ürün satışı yapıldığını, satışlara istinaden 20.02.2014 tarihli 5.522,87 -TL satış bedelli, 25.02.2014 tarihli 380,42 -TL satış bedelli, 05.03.2014 tarihli 5.094,57 -TL satış bedelli, 03.04.2014 tarihli 3.830,44 -TL satış bedelli, 22.04.2014 tarihli 5.701,75 -TL satış bedelli, 02.05.2014 tarihli 2.782,95 -TL satış bedelli, 09.05.2014 tarihli 7.761,40 -TL satış bedelli, 21.05.2014 tarihli 3.024,77 -TL satış bedelli, 30.05.2014 tarihli 533,43 -TL satış bedelli, 05.06.2014 tarihli 2.926,42 -TL satış bedelli, 25.06.2014 tarihli 5.110,25 -TL satış bedelli, 27.06.2014 tarihli 332,87 -TL satış bedelli, 18.07.2014 tarihli 4.960,53 -TL satış bedelli, 08.08.2014 tarihli 711,55 -TL satış bedelli, 08.08.2014 tarihli 1.414,08 -TL satış bedelli, 18.08.2014 tarihli 2.171,99 -TL satış bedelli, 20.08.2014 tarihli 12.229,98 -TL satış bedelli, 26.08.2014 tarihli 713,29 -TL satış bedelli, 28.08.2014 tarihli 2.821,67 -TL satış bedelli, 12.09.2014 tarihli 11.798,78 -TL satış bedelli, 26.09.2014 tarihli 5.152,25...
Satış vaadi sözleşmelerinde, satış vaat eden sözleşmede devir tarihi olarak belirtilen tarihte sözleşme konusu taşınmazı satış vaadedilene devretmekle yükümlüdür. Satış vaat eden devir sırasında taşınmaza malik değilse ve sözleşmeden kaynaklı borcunu ifa edemezse Borçlar Kanununun ifa imkansızlığı ve borca aykırılık hükümleri gereği tazminata mahkum edilir. (Bknz. Yargıtay 14....
(5) Aynı tesiste birden çok aşamada piyasa satış fiyatı oluşan ürünleri üreten tesislerde ocak başı satış fiyatı, tesisteki üretim sürecinde piyasa satış fiyatı olan ilk ürünün fiyatından madenin ocakta üretiminden ilk satışının yapıldığı aşamaya kadar oluşan nakliye, zenginleştirme ve varsa farklı prosese ait kullanılan tesis ve ekipmanın amortismanı dahil giderler çıkarılarak hesaplanır. (6) Devlet hakkı hesabında madenin tüvenan olarak satış fiyatının olması, emsal fiyatının tespitinde üçüncü fıkra hükümlerinin uygulanmasına engel teşkil etmez. Üçüncü fıkra uygulanarak tespit edilen tüvenan madenin ocak başı satış fiyatı, emsal fiyatından az olamaz..." düzenlemesine yer verilmiştir....
