bilirkişilerine verilerek; çekişmeli 1304 parselin 19/03/2004 tarihinde İmar Kanunu 18. maddesi gereği imar uygulamasına tâbi tutularak 3436 m² yüzölçümlü kısmından sadece 1872 m² yüzölçümlü kısmının 1304 parsel içinde kalması ve bakiye 1564 m² yüzölçümlü kısmının imar nedeni ile ifraz olması karşısında aynı kroki üzerinde 1304 parselin imar öncesi 3436 m² yüzölçümü ile tamamının mevcut sınırları ile birlikte değerlendirilmek üzere orman kadastrosu, varsa aplikasyon ve 2/B madde haritaları ile tapulama paftası ölçekleri denkleştirilip birbiri üzerine aplike edilerek değişik açı ve uzaklıklarda olan, en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktası görülecek biçimde dava konusu taşınmazın ve komşu taşınmazların orman kadastrosu ve aplikasyon hattına göre konumu, orman kadastro haritasındaki sınır noktaları ile varsa aplikasyon haritasındaki sınır noktaları kadastro paftası üzerinde ayrı renkli kalemlerle çizilmek suretiyle kendilerinden müşterek imzalı krokili ek rapor alınıp dosyaya...

Yapılacak keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli, tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli, tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli, çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalı...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesine dayalı sınır ve yüzölçümü düzeltilmesi isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 24.01.2014 tarihli ve 2014/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 16. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 16. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 04.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Dava konusu taşınmazın belirtilen orman tahdit sınır noktalarında bulunan parseller kadastro müdürlüğünce tespit edilerek tutanakları mahkemeye gönderildikten sonra yapılan yargılama sonunda, mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu 126 ada 37 parsel sayılı taşınmazın, orman sayılan alanlardan olduğu anlaşıldığı gerekçesiyle, kadastro tespitinin iptali ile 126 ada 37 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü olan 21076,02 m2 kısmın orman parseli olan 136 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilavesi ile 136 ada 1 parsel sayılı orman parselinin 336807,08 m2 yüzölçümü belirlenerek orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, dava konusu 126 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların orman sayılmayan yerler olduğu anlaşıldığı gerekçesiyle, bu parseller yönünden davanın reddi ile tespit gibi davalılar adına tapuya kayıt ve tesciline, orman ve kadastro bilirkişi raporlarının kararın eki sayılmasına karar verilmiş, hüküm davacı ......

un iddiasının ispatlanamadığının mahkememizce kabul edildiği, taşınmazın kesinleşmiş orman kadastrosuna göre orman sayılmayan yerlerden olduğu, taşınmazın ... tarafından kullanıldığı, ölümü ile taşınmazın çocukları tarafından kullanıdlığı, dava konusu taşınmazın bir kısmında kadastro tespitinden sonra imar ihyanın tamamlandığı, taşınmazın bir kısmında imar ihyanın bulunmadığı, hava fotoğraflarına göre taşınmazda kadastro tespit tarihi itibariyle imar ihyanın yapılmadığı, bu bağlamda dava konusu taşınmazda 3402 sayılı Kanun'un 14 ve 17. maddesindeki zilyetlik ve imar-ihya koşuluyla edinim şartlarının tespit malikleri ve davacı ... lehine oluşmadığı" gerekçesiyle birleşen dosyalarda davanın reddine, asıl dosyada davanın kabulü ile çekişmeli 195 ada 35 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın tespitteki yüzölçümü ve vasfı ile davacı ... adına tespit ve tesciline karar verilmiştir. V. TEMYİZ A....

Bu nedenle mahkemece orman tahdit tutanakları getirilerek dava konusu taşınmazlara uygulanmalı tahdit içinde kalan kısımlar orman vasfı ile Hazine adına tescil edilmeli, tahdit dışında kalan kısımlar yönünden ise zilyetlik araştırması yapılmalıdır. Bu durumda dava konusu taşınmazların imar durumları araştırılmalı imar planı içinde oldukları belirlenir ise imar planı içine alındıkları tarihten geriye doğru zilyetlik şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmalıdır. Yine mahkemece dava konusu taşınmazlar başında birçok kez keşif yapılmış olup ek raporlar ile birlikte sekiz adet ziraaat bilirkişi raporu alınmış olup raporlarda taşınmazların imar ihya edilip edilmediği husunda çelişkiler ortaya çıkmış olup bu çelişkiler giderilmeden hüküm kurulmuş olması ve Hazine adına tesciline karar verilen taşınmazların vasıflarının ne olduğunun yazılmaması da doğru olmamıştır....

Davacı dayanak kayıttaki miktarın 26.000 m2’ye düşmüş olmasının nedenini davalı taşınmazından kendi taşınmazı aleyhine sınır ihlali olarak göstermiştir. İsteminde her ne kadar yüzölçümü düzeltilmesi talep ettiğini belirtmiş ise de, dayandığı vakıalara göre dava, kadastro öncesi mülkiyet hakkına dayalı tapu iptali-tescil niteliğindedir. Böylesi kadastro öncesi tapu kaydına dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davalarında nasıl bir araştırma ve inceleme yapılması gerektiğine kısaca değinmek gerekir. Mahkeme her şeyden önce, tüm geldileri ile birlikte tapu ve dayanaklarını, kadastro tespit tutanaklarını, varsa haritalarını, 4753 sayılı yasa gereği dağıtıma tabi tutulan yerlerden ise belirtmelik tutanakları ve dağıtım cetvel ve haritalarını getirtmelidir. Taşınmazlara komşu taşınmaz kayıtları ve dayanakları da aynı şekilde temin edilmelidir....

Yörede orman kadastro çalışması yapılmış ise keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazların orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak...

Orman sınır noktalarının bazılarının zeminde bulunmaması halinde ise, nedeni üzerinde durularak yerlerinden sökülerek yok edilip edilmedikleri saptanmalı, zeminde bulunamayan noktaların yerleri, zeminde halen var olan ve en yakın sabit orman sınır noktaları esas alınarak ve bu noktalardan hareketle yine orman kadastro tutanaklarındaki açı ve mesafeler okunup ölçülerek orman sınır noktalarının izledikleri tahdit hattına göre birer birer arazide bulunup röperlenmeli, aynı yöntemle aplikasyon ve 2/B madde uygulamasına ilişkin çalışma tutanak ve haritası uygulanmalı, kadastro paftası üzerinde gösterilmelidir....

, Urla ilçesi, Şirinkent (Zeytinalanı) Mahallesi, 3904 ada 9 parsele ilişkin kadastro güncelleme tutanağının İPTALİ ile; 3904 ada 9 parselin 07/10/2020 havale tarihli ek bilirkişi raporu ekindeki krokide 39040010, 2118/2, 2118/1, 2118/3, 2118/4, 2118/5, 2118/6, 2118/7, 2118/8, 2118/9, 2118/10, 2118/12, 2118/13, 2118/15 ve 39040105 numaralı noktalar içerisinde gösterilen şekliyle 5356 m² yüzölçümü ile TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, İzmir ili, Urla ilçesi, Şirinkent (Zeytinalanı) Mahallesi, 3906 ada 1 parsele ilişkin kadastro güncelleme tutanağının İPTALİ ile; 3906 ada 1 parselin 30/09/2020 havale tarihli bilirkişi raporu ekindeki krokide 2119/3, 2119/6, 2119/7, 2119/8, 2119/9, 2119/13, 2119/12, 2119/11, 2119/10, 2119/5, 2119/4, 2119/2 ve 2119/1 numaralı noktalar içerisinde gösterilen şekliyle 19569 m² yüzölçümü ile TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, İzmir ili, Urla ilçesi, Şirinkent (Zeytinalanı) Mahallesi, 3905 ada 1 parsele ilişkin kadastro güncelleme tutanağının İPTALİ ile; 3905 ada 1 parselin...