Yörede orman kadastro çalışması yapılmış ise ilaveten keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazların orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal...
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Orman Bilirkişisi ... ve fen bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 27.11.1995 tarihli rapor ve eki krokideki 3538, 3539, 3540, 3541, 3542 ve 3543 numaralı orman sınır noktalarını birleştiren orman sınır hattı ile bir örneği dosyada bulunan ve 1993 yılında düzenlenen aplikasyon ve 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulamasına ilişkin haritadaki aynı orman sınırı noktalarının birleştiren orman sınır hattı bir birinin aynısıysa da, temyiz incelemesi sırasında bir örneği dosyaya getirtilen 1943 yılında düzenlenmiş olan orman kadastro haritasındaki aynı orman sınır noktalarını birleştiren orman sınır hattı açı ve mesafe olarak birbirine benzememektedir....
Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalıdır....
taşınmazın kadastro paftası ve imar planına göre durumunu gösterir denetlemeye elverişli kroki çizilmelidir....
Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan ... fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalı ve taşınmazın...
O halde, Mahkemece, öncelikle, çekişmeli taşınmazın, dosyada bulunmayan komşularının kadastro tesbit tutanakları ve var ise dayanağı olan tapu ve vergi kayıtları, getirtilmeyen revizyon parsellerinin tesibit tutanakları ve tapu kayıtları, yörede yapıldığı anlaşılan orman kadastro işlemlerine ilişkin tüm orman kadastro tutanakları, yörenin 1. derece doğal sit alanı ilan edilmesine ilişkin 1979 yılında verilen koruma kurulu kararı, bu kararın değiştirilmesine ilişkin kararlar var ise ekleri ve haritası, bu işleme karşı idari dava açılmış ise ilgili dava dosyası, imar planının ne zaman kesinleştiği sorularak imar planları ve haritası getirtilmeli, önceki bilirkişiler dışında bir orman yüksek mühendisi, bir harita mühendisi, bir tasarruf kontrol memuru, bir ziraat mühendisi bilirkişi ve bir botanik uzmanı yada ... mühendisi bilirkişi vasıtasıyla yeniden yapılacak keşifte, 1958 orman kadastrosu ... mahallesinin tamamını kapsayacak biçimde yapılmış ise 1958 orman kadastro haritası ve kadastro...
Çekişmeli taşınmazın tapu kaydı kapsamı dışında kalan bölümleri yönünden, keşifte dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan, taşınmazların öncesinin ne olduğu, kim veya kimler tarafından, hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı, imar-ihya gerektiren yerlerden olup olmadığı, böyle yerlerden ise imar-ihyaya konu edilip edilmediği ve edilmiş ise imar-ihyasının hangi tarihte tamamlandığı hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları uygulanmalı; dava konusu taşınmazları sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; yerel bilirkişiler ve tanıkların sözleri arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak giderilmeye çalışılmalı; ziraat bilirkişisinden taşınmazın evveliyatını, toprak yapısını, niteliğini ve zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olup olmadığını, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı şekilde açıklayan, bilimsel esaslara ve somut verilere dayalı, ayrıntılı ve gerekçeli rapor...
nın Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı dava 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesine göre açılan düzeltme kararının iptali davası kabul edilerek görevsizlik kararı ile Sulh Hukuk ../.. 2012/4808-2013/1915 S/2 Mahkemesine gönderilmiştir. Karabük Kadastro Mahkemesinin 1991/25 Esas, 1994/61 Karar sayılı ilamı ile 108 ada 451 sayılı parsel hakkında Asliye Hukuk Mahkemesinden intikal eden hisseye vaki müdahalenin men'i davası ile birleştirilerek yapılan yargılama sonunda taşınmazın 7280 metrekare yüzölçümü ile...adına tesciline karar verilmiştir. Kadastro paftasında 451 ile 434 sayılı parsel arasındaki sınır 7 ve 754 sınır noktaları ile birleştiği halde bu hükme esas alınan raporda sınır 754 sınır noktasından daha yukarıya ve 434 sayılı parselin bir kısmını da içine alacak şekilde kaydırılarak müşterek sınırda mükerrerlik yaratılmıştır....
bilirkişilerine verilerek; çekişmeli 1304 parselin 19/03/2004 tarihinde İmar Kanunu 18. maddesi gereği imar uygulamasına tâbi tutularak 3436 m² yüzölçümlü kısmından sadece 1872 m² yüzölçümlü kısmının 1304 parsel içinde kalması ve bakiye 1564 m² yüzölçümlü kısmının imar nedeni ile ifraz olması karşısında aynı kroki üzerinde 1304 parselin imar öncesi 3436 m² yüzölçümü ile tamamının mevcut sınırları ile birlikte değerlendirilmek üzere orman kadastrosu, varsa aplikasyon ve 2/B madde haritaları ile tapulama paftası ölçekleri denkleştirilip birbiri üzerine aplike edilerek değişik açı ve uzaklıklarda olan, en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktası görülecek biçimde dava konusu taşınmazın ve komşu taşınmazların orman kadastrosu ve aplikasyon hattına göre konumu, orman kadastro haritasındaki sınır noktaları ile varsa aplikasyon haritasındaki sınır noktaları kadastro paftası üzerinde ayrı renkli kalemlerle çizilmek suretiyle kendilerinden müşterek imzalı krokili ek rapor alınıp dosyaya...
Ayrıca keşifte dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan, taşınmazların öncesinin ne olduğu, kim veya kimler tarafından, hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı, imar-ihya gerektiren yerlerden olup olmadığı, böyle yerlerden ise imar-ihyaya konu edilip edilmediği ve edilmiş ise imar-ihyasının hangi tarihte tamamlandığı hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları uygulanmalı; dava konusu taşınmazları sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; yerel bilirkişiler ve tanıkların sözleri arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak giderilmeye çalışılmalı; ziraatçi bilirkişiden taşınmazın evveliyatını, toprak yapısını, niteliğini ve zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olup olmadığını, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı şekilde açıklayan, bilimsel esaslara ve somut verilere dayalı, ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı; fen bilirkişisinden ise, keşfi takibe ve denetlemeye olanak...
