Davalı tarafından fesih konusunda ihtar çekildiği; davacı taraf ise fesihle elde edilebilecek talepler ile bu davayı açmakla sözleşmenin feshi konusunda dava tarihi itibariyle taraf iradelerinin birleştiği anlaşılmaktadır. TBK'nın 125/3. maddesine göre sözleşmenin feshinde kusuru bulunmayan borçlu sözleşmenin hükümsüz kalması sebebiyle uğradığı zararı isteyebilir. Bu durumda, mahkemece davalı tarafın fesihte haklı olup olmadığı üzerinde durulup haksız olduğunun kanıtlanması halinde müsbet zararın istenebileceği göz önüne alınarak, bu konuda taraf delilleri toplanıp dosyanın konusunda uzman yeni bir bilirkişi heyetine tevdi edilerek müspet zarar şartlarının oluşup oluşmadığı, oluşmuşsa miktarını belirtir açıklamalı, gerekçeli ve denetime elverişli rapor alınıp oluşacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken, bu hususlar gözetilmeksizin yanlış değerlendirme ve eksik incelemeye dayalı şekilde hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davada davacıların sözleşmenin feshi talebinin kabulüne, asıl ve birleşen davada davalı ... yönünden reddine, davacı ...'in açtığı tapu iptali ve tescil davasının kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen davada davalı ... Gıda İhtiyaç Maddeleri ve Petrol Ürünleri San. ve Tic. A.Ş., ..., ..., ... ve ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, asıl ve birleşen davalarda davalı ... ile davacılar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini kaçak inşaat yaptığını ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile yüklenicinin hisse sattığı davalılar adına olan tapunun iptali ile davacılar adına tescilini talep ve dava etmiştir....

O halde, mahkemece sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin iadesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olması, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, 26.4.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi ve tapu kaydındaki şerhin terkini davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 03.03.2015 gün ve 2014/7074 Esas, 2015/1317 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacılar vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacılar vekili, davacı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında düzenlenen 30.04.2009 günlü düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, taşınmazda inşaat yapılmasının bitişik 18 parsel malikleri ile sözleşme yapılması koşuluna bağlandığını, ancak anılan parselin bir kısım maliklerinin davacı arsa sahiplerine keşide ettiği 02.05.2012 günlü ihtarla, yüklenici ile sözleşme yapılmayacağının belirtildiğini ileri sürerek, ıslah talebi ile sözleşmenin feshi ile sözleşme şerhinin tapu kayıtlarından terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Davalı taraf cevap dilekçesinde ; Görevli mahkemenin ticaret mahkemeleri olduğunu, ödenen bedelin organizasyon ücreti olduğunu, sözleşmenin ilgili maddesine göre organizasyon bedelinin karşı tarafa iade edilemeyeceğini, bu maddenin haksız şart olarak kabul edilemeyeceğini, davacının tacir olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe : Dava sözleşmenin feshi ve alacak istemine ilişkindir Dava dışı Kenan Duman tarafından tüketici hakem heyetine başvurulmuş davacı şirket tarafından da hakem heyeti tarafından verilen karar sonrası eldeki dava açılmıştır. Hakem heyetince sözleşmenin eldeki dosyanın davacısı şirket tarafından imzalandığı uyuşmazlığın ticari davaya konu olabileceği gerekçesiyle görev yönünden talebi reddetmiştir. Davacı şirket sözleşmenin feshi ve ödenen organizasyon bedellerinin iadesini istemiştir. Hakem heyeti ve kurulu uyuşmazlık bedeli 1,00 TL olup hakem heyetine başvurucu Kenan Duman'dır....

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda sözleşmenin 6. maddesindeki feshi ihbar süresine uyulmadığı gözetilerek davanın kabulüne, 23 018 Euro nun davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya ve bozmaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı 8.2.1999 tarihli Danışmanlık sözleşmesi gereği, sözleşmenin 6. maddesinde yer alan feshi ihbar süresine uyulmadığını ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.Sözleşmenin 6. maddesi uyarınca 6 ay önceden bildirimde bulunmak suretiyle 1 Şubat- 1 Ağustos tarihlerinde sözleşmenin feshi mümkün iken, davalının 10.10. 2002 tarihinde sözleşmeyi fesih ettiğini bildirmiştir. Fesih ihbar süresinde yapılmadığı için sözleşme 1.Ağustos 2003 tarihine kadar uzamıştır....

Asliye Hukuk Mahkemelerince (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: KARAR Dava, devremülk sözleşmesinden cayma nedeniyle sözleşmenin feshi, verilenlerin iadesi ve borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir.... 7....

Maddesine aykırı olduğu,davcının tüm bu sebeplerle haklı fesih nedeniyle cezai şart alacağına hak kazanacağı, ancak cihazların taşınması ve taşıma sırasında meydana gelebilecek riskler için sigorta bedeline ilişkin masrafları sözleşmenin normal feshinde dahi yapabileceği masraflardan olup, sözleşmede bu masrafların sözlemenin haksız feshi halinde davalıdan istenebileceğine ilişkin bir düzenleme bulunmadığından bu istemin yasal dayanağının bulunmadığı gerekçesiyle,davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, sözleşmeden doğan cezai şart alacağının ve sözleşmenin haksız feshi nedeniyle yapılan giderlerin davalıdan tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında yapılan sözleşmenin 16. maddesinde taraflardan biri 2 ay öncesinden haber vermek şartıyla sözleşmeyi feshedebileceği düzenlenmiştir....

Olduğunu, Yararlanılmayan Vade Yapısı Sebebiyle Zarar Tutarının: dava konusu sözleşmenin feshi nedeniyle, rapor içeriğindeki faiz incelemesi bölümündeki açıklamalar ve tablolarda da görüleceği üzere, davalının sözleşmenin erken feshi nedeniyle davalının fatura ödemesinde alamadığı vade kaynaklı mahrum kalmış olduğu faiz tutarının 115.676,65 TL hesaplandığını, Mahsup Sonrası Davacının Kalan Alacağının : Sayın mahkemece taraflar arasındaki sözleşmenin bitim süresi olan ---- tarihinden önce --- tarihli bildirim --- tarihinden itibaren davacı-------sözleşmenin haksız feshedildiği kanaatine varılması halinde, raporun --- bölümünde hesaplanan davalının sözleşme feshi nedeniyle yararlanamadığı ----- incelemesi bölümünde vade farkı nedeniyle mahrum kalınan zarar tutarı 115.676,65 TL olmak üzere toplam ---- davacının toplam --- alacağından mahsubu yapıldığında, davacının --- bakiye fatura bedeli alacağı (asıl alacağı) ve 28.108,95 TL işlemiş temerrüt faizi olmak üzere 105.801,60 TL alacağının bulunduğunu...

Sözleşmenin 20. maddesinde; LPG tüplerinin mülkiyeti ve sorumluluğunun ...'a ait olması nedeniyle, bayinin sözleşmenin herhangi bir nedenle sona ermesi halinde, sona erme tarihi itibarı ile ... abonelerinin isim, adres ve telefon numaralarını yazılı olarak ...'a göndereceği, davalı bayinin sözleşmenin her ne sebeple feshi üzerine 15 gün içinde elinde mevcut veya tali bayilerinde bulunan mülkiyeti ...'a ait dolu ve boş depozitolu tüpleri davacıya iade ve teslim etmekle mükellef olduğu, bayinin 20/b ve 20/c maddelerine aykırı davranışı sebebiyle ...'ın ve abonelerinin maruz kalacağı maddi ve manevi zararları tazmin edeceğini, ayrıca sözleşmenin sona ermesine bağlı diğer tazminat ve ve cezai şart yükümlülüklerinden ayrı olarak iadesini geciktirdiği beher tüp başına sözleşmenin feshi tarihindeki tüp imalat bedeli kadar cezai şart ödeyeceğini taahhüt ettiği belirtilmiştir....