İcra Dairesinin 2015/4255 nolu dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi amacıyla takip başlatıldığı, öncelikle dava konusu 5 nolu bölüm üzerindeki ipoteğin kaldırılarak müvekkillere devrinin sağlandığı, bu sebeplerle davanın kabulüne dava konusu C blok 5 nolu bağımsız bölüm üzerine Erzurum 1. ASLHM 'nin 2012/405 esas nolu dosyası ile konulan tüm tedbirlerin yenilerek devam ettirilmesini, davalıca dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin paraya çevrilmesi amacıyla başlatılan Erzurum 2. İcra Dairesinin 2015/4255 esas nolu takibin ve satışın C blok 5 nolu bağımsız bölüm yönünden tedbiren durdurulmasına, davalıya ait ipoteğin kaldırılmasına, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/172 ESAS, 2023/146 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan), İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki) KARAR : DAVALI : TÜRKİYE HALK BANKASI ANONİM ŞİRKETİ -00132 [35376- 46737- 74424] UETS VEKİLİ : Av....

İhtiyati hacze itiraz eden vekili, ipotek senedinin iptal edilmesi nedeniyle müvekkilinin ipotek senedinden kaynaklanan bir borcu olmadığını, ipotek senedinde yazılı olan kefalet kaydının sözleşmenin niteliğine ve özelliğine yabancı bir genel işlem koşulu olması nedeniyle TBK'nun 21/son ve yürürlük Kanunu'nun (6101 sayılı K.) 2. ve 7. maddeleri uyarınca yazılmamış sayılması gerektiğini, müvekkiline kefil sıfatıyla herhangi bir ihtarname tebliğ edilmediğini, ipotek senedindeki kefaletin ipotek akdinin geçerli olduğu inancıyla verildiğini, ayrıca ipoteğin iptali ile ipotek ve kefalet limitinin de ortadan kalktığını belirterek ihtiyati haczin kaldırılmasını talep etmiştir....

Borçlunun itirazına dayanak yaptığı ve alacaklının da kabulünde olan 29/08/2019 tarihli protokolün incelenmesinde, Ankara ili, Çankaya ilçesi, Huzur mah. 25451 ada 6 parsel 13 numaralı bağımsız bölüm üzerinde ipotek kaydının yer aldığı, taşınmazı satın alan T3 ipotek ile herhangi bir ilgisinin bulunmadığı, ipoteğin en geç 20/02/2020 tarihinde kaldırılacağı, bu ipotek sebebi ile Mustafa Kızılırmak, Cemile Kızılırmak, Melis Cemre Keçeli ve Melcem Orm. Ürün. ... Ltd. Şti'nin müşterek müteselsil kefil olup ipoteğin kaldırılmasından sorumlu oldukları, ayrıca Mustafa Kızılırmak ve Cemile Keçeli'nin 100.000,00 TL bedelli devir ve ciro edilemez kaydı olan teminat senedi verecekleri, ipoteğin kaldırılmamış olması halinde senedin teminat kaydından vazgeçilmiş sayılarak takibe konulabileceği, ipoteğin fekki halinde ise senedin iade edileceğini imza altına aldıkları anlaşılmıştır....

Bilehare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ipotek şerhinin bedelsiz kaldırılması, kademeli istek ise ipoteğin kaldırılması için ödenmesi gereken miktarın tespiti ile bu miktarın ödenmesi suretiyle ipotek şerhinin kaldırılması ve ödenen bu miktarın davalı yükleniciden tahsili istemine ilişkindir. Davalı arsa malikleri, arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca inşa edilen binada yüklenicinin eksik bıraktığı edimler nedeniyle yükleniciye bırakılan bağımsız bölümler üzerine ipotek tesis edilmek suretiyle bu bağımsız bölümlerin tapudan yükleniciye devredildiğini savunmuşlardır. Mahkemece, davacı ...’na ait taşınmaz üzerine konulan ipoteğin yargılama aşamasında kaldırılmış olması sebebi ile konusu kalmadığından bu davacı yönünden karar verilmesine yer olmadığına, diğer davacılar yönünden ise kanıtlanamadığından davanın reddine karar verilmiş; hükmü, davacılar temyiz etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 29.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

A.Ş tarafından bahse konu taşınmaz üzerindeki 16.000.000,00TL bedelli üst sınır ipoteğinin tamamının 13.10.2022 tarihinde Samsun İcra Müdürlüğü hesabına nakden ve defaten ödendiğini, bu suretle söz konusu ipotek akdinin sona erdiğini, yapılan ödemeye istinaden icra müdürlüğünden Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Tekkeköy Mah. 1145 Ada 11 Parsel sayılı taşınmazın tapu kayıtlarına tesis edilen İİK 150/c şerhinin kaldırılması ve yine üst limit ipoteğinin tamamen ödendiği, dolayısıyla iş bu ipotekten kaynaklanan borcun sükut ettiği gözetilerek bahse konu ipoteğin kaldırılması için Tekkeköy Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılmasının talep edildiğini, icra müdürlüğünce alınan 17.10.2022 tarihli karar ile İİK 150/c şerhinin kaldırılmasına karar verildiğini ancak taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması taleplerinin ipoteğin icra müdürlüğünce konulmadığı gerekçesiyle reddedildiğini, icra müdürlüğünce üst sınır ipoteğinin tamamının tahsil edildiği ve bu suretle ipotek akdi sona erdiği halde, söz konusu...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından, ipoteğin kaldırılması davasının kısmen reddi yönünden; davalı banka tarafından ise ipoteğin kaldırılması davası yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1- Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, davalı bankanın tüm, davacının ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir. 2-Dava, ipoteğin kaldırılmasına ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 776 ada, 20 parsel sayılı taşınmazın münhasıran 2. Katında (zemin üstü 1. kat) bulunan ve taraflarca aile konutu olarak kullanılan daire üzerinde tesis olunan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir....

İhracat ve İthalat A.Ş.'nin ... Makina Sanayi ve Ticaret A.Ş'nden 1.800.000.-Alman Markı karşılığında bir taşınmaz aldığı, ancak bu taşınmaz üzerine, ... Bankası ...Şubesi'nce konulan 4.350.000.000.-liralık ipotek ile İSKİ ve ...'a olan borçlar karşılığı olarak 1.800.000.-Alman Markı toplam bedelin 146.900.-Alman Markı tutarındaki kısmı için düzenlenen senetlerin, alıcı olan davacı firma yedinde tutulduğu ve her iki şirketin (alıcı ve satıcı) yönetim kurulları tarafından satıcı firmaca ipoteğin kaldırılması ve İSKİ ile ...'a olan borçların ödenmesi halinde bu senet içeriği tutarın (146.900.-Alman Markı) satıcı firmaya ödeneceğinin karara bağlandığı, bu arada satıcı firmanın ödenmeyen vergi borçları nedeniyle hakkında hacze gidildiği ve ... İhracat ve İthalat A.Ş.'nin ... Makina Sanayi ve Ticaret A.Ş.'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İcra takibinin iptali Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: K A R A R Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Alacaklı tarafından borçlular ... ve ... hakkında ... İcra Müdürlüğü'nün 2010/942 sayılı takip dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takip başlatılmıştır. Borçlulardan ...'e 29.12.2010 tarihinde ödeme emri tebliğ edilmiş, 31.12.2010 tarihinde icra dairesine itiraz etmiş ve alacaklı vekiline 17.01.2011 tarihinde itiraz dilekçesi tebliğ edilmiştir. Alacaklı tarafından itirazın kaldırılması veya iptali isteminde bulunulmamıştır. Diğer borçlu ...'...