ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 06/02/2020 NUMARASI: 2018/1062 Esas, 2020/123 Karar DAVANIN KONUSU: Sözleşmeden Dönme, Teminat Mektuplarının İadesi KARAR TARİHİ: 15/03/2021 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ : Dava, TBK 138. ve 480. m. uyarınca eser sözleşmesinden dönme ve sözleşme uyarınca verilen teminat mektuplarının iadesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair verilen karara karşı, davalılar vekilince istinaf talebinde bulunulmuştur....
Satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme. 2. Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinde indirim isteme. 3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteme. 4. İmkân varsa, satılanın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteme. Alıcının genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklıdır. Satıcı, alıcıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir. Alıcının, sözleşmeden dönme hakkını kullanması hâlinde, durum bunu haklı göstermiyorsa hâkim, satılanın onarılmasına veya satış bedelinin indirilmesine karar verebilir. Satılanın değerindeki eksiklik satış bedeline çok yakın ise alıcı, ancak sözleşmeden dönme veya satılanın ayıpsız bir benzeriyle değiştirilmesini isteme haklarından birini kullanabilir." hükmünü içermektedir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR :Uyuşmazlık, mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, gayrimenkul satış sözleşmesi ile davacıya satılan daire ile ilgili ayıplı/eksik ifanın bulunduğu iddiasına dayalı sözleşmeden dönme ile bedel iadesi olmadığı takdirde değer kaybı, ecrimisil ve mahrum kalınan kar bedeli ile zorunlu yapıldığı iddia edilen giderler ile sehven ödendiği iddia edilen tapu masraflarının tahsili istemine ilişkindir Dosyadaki bilgi ve belgeler incelenmiştir....
'den ... tarihinde satın aldığı iki adet ani su ısıtıcısının üretimden kaynaklı ve gizli ayıplı olduğunu iddia ederek sözleşmeden dönme ve bedel iadesi ile arıza için ödenen servis ücretlerinin tahsilini talep ettiği, davalıların ise satış üzerinden 5 yılı aşkın süre sonra davanın açıldığını, cihazların garanti süresinin dolduğunu, ürünlerin ayıplı olmadığını, dava konusu cihazların ev için uygun olduğunu, davacının cihazları özel bir eğitim kurumunun kapalı havuzunda kullandığını, bu nedenlerle taleplerinin haksız olduğunu savunduğu, dosya kapsamında dinlenen davacı tanığının dava konusu cihazların satışı sırasında davacı şirkette çalışmadığı, bu nedenle cihazların ev tipi cihaz olduğu konusunda davacıya bilgi verilip verilmediğini bilmesinin mümkün olmadığı, dosya kapsamında makine mühendisi ve borçlar hukuku nitelikli hesaplamalar uzmanı bilirkişiden oluşan bilirkişi heyetinden alınan ve Mahkememizce de benimsenen bilirkişi raporunda dava konusu ani su ısıtıcılarında üretimden kaynaklı...
Satıcı, alıcıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir. Alıcının, sözleşmeden dönme hakkını kullanması hâlinde, durum bunu haklı göstermiyorsa hâkim, satılanın onarılmasına veya satış bedelinin indirilmesine karar verebilir. Satılanın değerindeki eksiklik satış bedeline çok yakın ise alıcı, ancak sözleşmeden dönme veya satılanın ayıpsız bir benzeriyle değiştirilmesini isteme haklarından birini kullanabilir." şeklinde düzenleme yer almaktadır....
İSTİNAF SEBEPLERİ İstinaf kanun yoluna davalı vekili tarafından; Bilirkişi raporunun yetersiz olduğu, bilirkişi araç üzerinden fiziki bir inceleme dahi yapmadan, dosyada mevcut belgeleri inceleyerek rapor düzenlediği, araçta ürün veya üretim kaynaklı herhangi bir gizli ayıbın olmadığı, feshin satıcı aleyhine doğurduğu sakıncanın, alıcı lehine doğurduğu faydadan çok büyük olduğu, Borçlar Kanunu’nun 227. maddesinde yer alan “Alıcının, sözleşmeden dönme hakkını kullanması halinde,durum bunu haklı göstermiyorsa hakim, satılanın onarılmasına veya satış bedelinin indirilmesine karar verebilir.” düzenlemesinin de bu anlamda bedel iadesi ve sözleşmeden dönme hakkının satıcının aleyhine doğurduğu sakıncaları engellemeye yönelik olduğu, aracın ayıplı olduğu yönündeki mahkeme kararını kabul anlamına gelmemekle birlikte, müvekkili şirketin hiçbir kusurunun olmadığı durumda misli ile değişim kararı verilmesinin BK 227/2. maddesine de aykırı olduğu, değer kaybı hesaplamasının yapılmadığı, davacı yanın...
Davalı şirket vekili, taraflar arasındaki uyuşmazlıkta Asliye Ticaret Mahkemelerinin görevli olduğunu, iki adet taşınmaz satın alındığını, birini özel amaç ile kullansa dahi diğer taşınmazdan kira alma amacının bulunabileceğinden görevsizlik kararı verilmesi gerektiğini, sözleşmeden dönme şartlarının oluşmadığını, sözleşmede böyle bir hakkında taraflara tanınmadığını, tarafların ihtirazı kayıt koymadığını, taşınmazın teslim tarihinin gelmediğini, teslim söz konusu olmadığı için de ayıbın varlığından ve ayıp nedeniyle sözleşmeden dönme hakkından söz edilemeyeceğini, davacının ödeme iddialarının araştırılmadığını, elden yapılan ve kimin imzaladığının belli olmadığı makbuzlar ile ödemenin varlığının kabul edilmesinin yerinde olmadığını, sözleşmenin 3.5 maddesinde ödemelerin ne şekilde olacağının kararlaştırıldığını, bazı kişilerin hukuk dışı eylemleri nedeniyle çalışanlara yapılan ödemelerin uhdelerinde tutulduğunu, basın ve iletişim araçlarından çıkan olumsuz yayınların etkili olduğunu, senetlerin...
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; teslim tarihinden yaklaşık 5 ay sonra ürünlerde elyaf kusması ve süngerlerinde çökme meydana geldiğini, rapora yapılan itirazların dikkate alınmadığını belirterek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılıp davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Dava, ayıplı mobilya satışından kaynaklı sözleşmeden dönme ve buna bağlı bedel iadesi isteğine ilişkindir. Davacı davalı şirketten 5.630,00 TL bedelle 23.04.2016 tarihinde satın aldığı soft köşe takım, köşe dinlenme takım ve 3 adet tekli koltukta satın alma tarihinden 5 ay sonra elyaf kusması ve süngerlerde çökme olduğundan bahisle eldeki davayı açmıştır....
Satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme.2. Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinde indirim isteme.3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteme.4. İmkân varsa, satılanın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteme.Alıcının genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklıdır.Satıcı, alıcıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir.Alıcının, sözleşmeden dönme hakkını kullanması hâlinde, durum bunu haklı göstermiyorsa hâkim, satılanın onarılmasına veya satış bedelinin indirilmesine karar verebilir.Satılanın değerindeki eksiklik satış bedeline çok yakın ise alıcı, ancak sözleşmeden dönme veya satılanın ayıpsız bir benzeriyle değiştirilmesini isteme haklarından birini kullanabilir."...
, davacının hukuki ve mali sonuçlarına katlanarak sözleşmeden dönme iradesini ortaya koymuş olması karşısında sözleşmeden dönmenin sonuçlarına göre yorum yapılması gerektiği, davalının sözleşmeden dönme yönündeki davacı iradesine karşı, karşı dava veya takas/mahsup yönünde bir talepte bulunmadığı, alıcı temerrüdü yönündeki talebin dava niteliğinde bulunmadığı, davacının satın almaktan vazgeçtiği konut için ödediği bedeli talep etmekte haklı olduğu gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın kabulüne, davalının icra takibine itirazının iptaline ve icra inkar tazminatına karar verilmiştir....
