DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, haciz ve rehnin kaldırılması istemine ilişkindir. Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alınarak yapılan incelemede; Haciz şerhinin , ipoteğin ve rehnin terkini istemine ilişkin bu tür davalarda, tüm şerh, ipotek ve rehin lehtarlarının davada davalı olarak yer alması zorunludur. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup mahkemece, yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekir....
Kat Daire No:8 nolu bağımsız bölümlerin taşınmazının sözleşmede belirtildiği şekilde ve kayıtlarındaki her türlü ipotek, rehin ve hacizlerin fekki ile müvekkiline teslimini ve müvekkil adına tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı taraf süresi içerisinde cevap dilekçesi sunmamıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, taşınmaz üzerinde bulunan ipotek, haciz ve rehnin kaldırılması istemine ilişkindir. Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi de dikkate alınarak yapılan incelemede; Haciz şerhinin, ipoteğin ve rehnin terkini istemine ilişkin bu tür davalarda, tüm şerh, ipotek ve rehin lehtarlarının davada davalı olarak yer alması zorunludur. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup mahkemece, yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekir....
teminatı yatırması gerektiğine yönelik kararların bulunduğunu, bu sebeple mahkemenin tek teminatla iki borçlu yönünden hacizlerin fekkine karar vermesinin usul, yasa ve Yargıtayın istikrar kazanmış kararlarına aykırı olduğunu belirterek ilk derece mahkeme kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkemece her ne kadar haciz kararının kaldırılmasına ilişkin talebin bu kararı veren mahkemece değerlendirilmesi gerektiğinden cihetle şikayetin reddine karar verilmişse de mahkemece tesis edilen bu kararın hakkaniyete ve hukuka açıkça aykırılık teşkil ettiğini, İstanbul 14. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/116 Esas ve 2022/107 Karar sayılı kararı ile davanın reddine karar verildiğinden ihtiyati hacizlerin kaldırılması talebiyle ikame edilen istinaf başvurusuna konu davanın konusuz kaldığını belirterek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın konusuz kalması sebebiyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesini talep etmiştir. Delillerin Değerlendirilmesi ve Gerekçe: Uyuşmazlık, mahkemece belirlenecek teminat karşılığında ihtiyati haczin kaldırılarak davacının mal varlığına konulan hacizlerin kaldırılması istemine ilişkindir. İstanbul 1....
O halde, mahkemece, şikayetin kısmen kabulü ile takip dayanağı olan yasaya aykırı rehin açığı belgesinin ve takibin davacı ipotek borçlusu yönünden iptaline karar verilmesi gerekirken, istem hakkında hacizlerin kaldırıldığı gerekçesi ile karar verilmesine yer olmadığı yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ: Şikayetçinin temyiz isteminin kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nun 373/1. maddesi uyarınca, ... Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi’nin istinaf talebinin esastan reddine ilişkin 14.04.2021 tarih ve 2020/1810 E. - 2021/1260 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA ve ... 29....
Noterliğinin 01/04/2003 tarih ve 11486 yevmiye nolu ticari işletme rehin sözleşmesi kapsamında bulunan makinalar olduğu, makinaların .... lehine rehinli olduğu ticari işletme rehin kapsamında bulunan menkul malların haczinin ve satışının usul ve yasaya aykırı bulunduğu, bu sebeple, ticari işletme rehin kapsamında olduğu anlaşılan mallar üzerindeki hacizlerin kaldırılmasına ilişkin talebin kabulüne, ticari işletme rehin kapsamı dışında kalan makineler üzerindeki hacizlerin kaldırılmasına ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. Karar, davalı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
İlçesinde davalı tarafından yapılan binada, 313 ada 10 parselde, A blok, 2 nci kat, 6 No.lu dairenin anahtar teslimi olacak şekilde ve parası peşin olarak verildiği şeklinde ibarelerin mevcut olduğunu, fakat davalı tarafça dairenin müvekkiline teslim edilmediğini, haricen öğrendikleri kadarı ile taşınmazın başkasına satıldığını ve daire üzerinde haciz ve ipoteklerin mevcut olduğunu, müvekkilinin sözleşme gereği tapunun maliki olması gerektiğini belirterek davanın kabulü ile taşınmazın sözleşmede belirtildiği şekilde ve kayıtlarındaki her türlü ipotek, rehin ve hacizlerin fekki ile müvekkili adına tescil edilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesi sunmamıştır. III....
İSTİNAF SEBEPLERİ :Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacı borçlunun, ihtiyati haciz için teminat yatırmamış olup kısmi ödemede bulunduğunu, bu nedenle yapılan kısmi ödemelerin öncelikle işlemiş faiz, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinden mahsup edileceğini belirterek, mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Tüm dosya kapsamı uyarınca; uyuşmazlık, ihtiyati haczin teminat karşılığında kaldırılması istemine ilişkindir. Bilindiği üzere; İİK'nun 263. maddesinde; ''Haczolunan mallar istenildiği zaman para veya ayın olarak verilmek ve bu hususu temin için malların kıymetleri depo edilmek veya icra memuru tarafından kabul edilecek esham ve tahvilat veya taşınır ve taşınmaz rehin veya muteber bir banka kefaleti gösterilmek şartiyle borçluya ve mal üçüncü şahıs elinde haczolunmuşsa bir taahhüt senedi alınarak bu şahsa bırakılabilir'' hükmü yer almaktadır....
İİK'nın 266. maddesi uyarınca, ihtiyati hacizlerin kaldırılması için ihtiyati haciz kararında belirtilen borç miktarı kadar teminat alınması yeterli olup, tüm dosya borcunun yatırılması gerekmediğinden mahkemece bu doğrultuda verilen karar isabetlidir. Açıklanan nedenlerle, ilk derece mahkemesi kararının usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu anlaşıldığından, davalının istinaf talebinin esastan reddine karar vermek gerekmiştir....
