"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TESPİT - YIKIM - ESKİ HALE GETİRME -KARAR- 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, kat mülkiyetine tabi sitedeki projeye aykırılığın tespitine, yıkımına ve onaylı projeye uygun olarak eski hale getirilmesi istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 5. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, dosyanın Yargıtay 5. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 23/06/2022 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Dava Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşılmış olup, dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 23/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
Mahkemece; ...- 2011/211 Esas sayılı dosya yönünden; Açılan davanın kabulü ile; Güneş enerjisi sistemi ve uydu anteninin kaldırılarak müdahalenin önlenmesine, projeye uygun eski hale getirilmesine, 2-2011/1087 Esas sayılı dosya yönünden; Açılan davanın kabulü ile; müdahalenin önlenmesine, balkonların projeye uygun eski hale getirilmesine, 3-2011/1088 Esas sayılı dosya yönünden; Açılan davanın kabulü ile; müdahalenin önlenmesine, balkonların projeye uygun eski hale getirilmesine, Kalorifer petekleri hakkında açılan davadan vazgeçildiğinden karar verilmesine yer olmadığına, ...-2011/1089 Esas sayılı dosya yönünden; Açılan davanın kabulü ile, apartman aydınlık boşluğuna yapılan müdahalenin önlenmesine projeye uygun eski hale getirilmesine, Kalorifer petekleri hakkında açılan davadan vazgeçildiğinden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş hüküm davalı ..., davalı- karşı davacı ... vekili, davalılar ... ve M.... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Bu hüküm, Yasaya infazda duraksamaya meydan verilmemesi amacıyla konulmuş olup, buna göre mahkemece davalıların yapmış oldukları her bir projeye aykırılığın neden ibaret olduğu, ne şekilde projeye uygun hale getirileceği, bundan hangi bağımsız bölüm malikinin veya maliklerinin sorumlu olacağı açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gerekçeli kararın hüküm fıkrasında tek tek gösterilmesi gerekirken hükümde hangi hususlarda eski hale getirme kararı verildiği anlaşılamamakta olup salt bilirkişi raporuna atıfla infazda tereddüt yaratacak şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: -KARAR- Davacı vekili, davalının ortak alana müdahalesinin önlenmesini ve eski hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ... ili, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi, ... ada, ... parselde kain taşınmaz üzerinde projeye aykırı olarak PVC doğrama ile kapatılarak ortak alana dahil edilen yaklaşık 15 m2 alanlı bölüme (30/07/2019 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen), davalı tarafından yapılan müdahalenin meni ile dava konusu yerin projeye uygun olarak eski hale getirilmesine, davalıya, dava konusu yeri projeye uygun hale getirmesi için karar kesinleştikten sonra 60 günlük süre verilmesine karar verilmiştir. Davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuş, ... Bölge Adliye Mahkemesi 6....
Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile bilirkişi raporunun incelenmesinden, davalılar tarafından yapılan projeye aykırı değişikliklerin belirlendiği, ancak bunların projeye uygun eski hale getirildiği yönünde herhangi bir araştırma ve inceleme yapılmadığı, mahkemece davalının bilirkişi raporunda belirtildiği gibi binadaki renk farkının ortadan kaldırıldığı, gerekli boyama işleminin yaptırıldığı yolundaki beyanına dayanarak karar verildiği anlaşılmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2021 NUMARASI : 2021/293 ESAS 2021/963 KARAR DAVA KONUSU : (Projeye Aykırılığın Eski Hale Getirilmesi) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2021 NUMARASI : 2021/293 ESAS 2021/963 KARAR DAVA KONUSU : (Projeye Aykırılığın Eski Hale Getirilmesi) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi....
Davacı tarafından ortak sosyal tesis olarak kullanılan alanın kapıcı dairesi yapılması nedeniyle eski hale getirilerek ortak alan olarak kullanıma açılmasına karar verilmesi istendiğine göre, talebinin projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemini de içerdiği dikkate alınarak tespit edilecek projeye aykırılığın eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 16/02/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi....
